Noordmansplantsoen 17

RUIMTELIJK | MAISONETTE | AAN HET WATER

Deze woning (type maisonnette) is er eentje met ontzettend veel mogelijkheden en bovendien een woning die u niet dagelijks voorbij ziet komen. Wat wordt er bedoeld met ”ontzettend veel mogelijkheden”? Doordat er op de begane grond een extra verdieping – de waterkamer – is gerealiseerd kunt u denken aan mantelzorg aan huis. Deze waterkamer beschikt namelijk over een extra woonkamer/hobbykamer, slaapkamer én een balkon. Een kantoor aan huis zou ook een optie kunnen zijn. Via de eigen entree op de begane grond kunt u een bezoek brengen aan deze waterkamer. Het huis heeft een gunstige ligging, een prachtig (vrij) uitzicht vanaf het balkon (ligging: zuidwesten) en u beschikt over een eigen inpandige garage aan de voorkant van het complex.

De locatie van dit appartementencomplex kent u wellicht al: gelegen in de geliefde wijk ’t Zand in Ridderkerk. Met zo’n vijf minuten rijden is het (winkel)centrum van Ridderkerk te bereiken, waar er niet alleen een groot winkelaanbod te vinden is, maar waar er ook allerlei voorzieningen te vinden zijn. Ook de winkels aan het Vlietplein en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Rondom de woning zijn er diverse bushaltes te vinden wanneer u afhankelijk bent van het openbaar vervoer. En naast dat u beschikt over een eigen garage is er voor de deur van de woning ook openbare parkeergelegenheid: ook dáár is dus aan gedacht toen de woningen in 2006 gebouwd werden.

Bent u al (langere) tijd op zoek naar dit type huis? Belt u dan met ons kantoor voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Waterkamer | Eigen garage | Inpandige berging

Via de gezamenlijke entree van het complex, kunt u via de trap of lift naar de verdiepingen. Uw eigen garage ligt aan de straatkant van het complex en is ca. 25 m2 groot. De garage is verwarmd, heeft een elektrische deur, een watervoorziening en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Aan de waterkant vindt u de waterkamer/hobbykamer en een extra slaapkamer. Deze kamers zijn bereikbaar vanaf de begane grond, maar ook via de trap op de eerste verdieping. Deze ruimte kan uitstekend gebruik worden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Woonruimte | Koken | Vrij uitzicht | Zonnig gelegen balkon

Genieten van een fijn en vrij uitzicht doet u hier zeker. Er is een ruime woonkamer waar u gemakkelijk een zit- en eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer kunt u naar het balkon. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over de omliggende groene omgeving. Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten en er is genoeg ruimte voor een zitplek. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is de separaat toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douchecabine en een dubbele wastafelmeubel.

Beknopte indeling 1e verdieping:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met open keuken en toegang tot balkon;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Balkon met ligging op het zuidwesten;
– Twee ruime slaapkamers aanwezig;
– Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
Begane grond:
– Woonkamer/hobbykamer met deur naar zeembalkon, deur naar garage en trapkast;
– Extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Maisonnette woning in ’t Zand in Ridderkerk;
Mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers;
Optie voor mantelzorg/kantoor aan huis door extra oppervlakte op de begane grond;
Ruim balkon op de eerste verdieping, ligging: zuidwesten;
Eigen inpandige garage v.v. elektra, warm water en een elektrische deur;
Voorkeur oplevering: na oplevering nieuwbouwwoning, ca. 1e kwartaal 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2016)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 225,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.