Noordmansplantsoen 18

MAISONNETTE | WATERKAMER | EIGEN GARAGE

Een maisonnette met talloze mogelijkheden! Het woord maisonnette zegt het al: dit is een appartement met twee woonlagen. Dat is niet alleen voordelig als het gaat om de ruimte die het appartement in zich heeft, maar ook qua indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met open keuken en balkon, een slaapkamer en een nette badkamer. Een verdieping lager – de kamer die aan het water grenst – bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanzelfsprekend kan deze ruimte op diverse manieren gebruikt worden. Zo kan de ruimte gebruikt worden voor bijvoorbeeld mantelzorg of een kantoor aan huis. Er is namelijk een eigen entree vanaf de begane grond van het complex. Met een splitsing van de ruimte zou er gemakkelijk een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. Op de begane grond is er ook een garage van ca. 25 m2. Een extra pluspunt! Parkeren is mogelijk in de garage, maar ook op één van de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex.

De locatie van dit appartementencomplex kent u wellicht al: gelegen in de geliefde wijk ’t Zand. In een kleine vijf minuten rijden is het (winkel)centrum van Ridderkerk te bereiken, waar er niet alleen een groot winkelaanbod te vinden is, maar waar er ook allerlei voorzieningen te vinden zijn. Ook de winkels aan het Vlietplein en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Rondom de woning zijn er diverse bushaltes te vinden wanneer u afhankelijk bent van het openbaar vervoer.

Is dit een appartement waar u (al lange tijd) naar op zoek bent? Belt u dan met ons kantoor voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Waterkamer | Garage

Via een gezamenlijk entree is er toegang tot het appartementencomplex en via een trap of lift zijn de appartementen bereikbaar. Aan de stoep grenst de eigen garage: een ruimte van ca. 25 m2 groot die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De garage beschikt over een elektrische deur. Via de begane grond – maar ook via de eerste verdieping in het appartement zelf – is de zg. waterkamer toegankelijk. De begane grond van het appartement dat grenst aan de waterzijde. De huidige bewoners hebben hier één grote masterbedroom met vaste kastenwand van gemaakt, maar vanzelfsprekend kan hier ook een andere indeling aan gegeven worden. Zo zou de ruimte eenvoudig gesplitst kunnen worden, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat en bijvoorbeeld mantelzorg mogelijk gemaakt wordt. Met het plaatsen van een keuken(blok) maakt u zelfstandig wonen op deze verdieping mogelijk. Ook een kantoor aan huis zou een optie kunnen zijn, temeer omdat de ruimte ook via de centrale hal bereikbaar is.

Wonen | Slapen | Baden

De eerste verdieping van het appartement bestaat uit een fijne woonkamer met aangrenzend balkon, keuken, inpandige berging, toilet, meterkast, slaapkamer én badkamer.

Wát een gezellige leefruimte is dit zeg! De woonkamer is erg licht en heeft een fijne indeling. Zo is er dankzij de breedte voldoende plaats voor een gescheiden zit- en eethoek. Dankzij de ligging aan de waterkant is er een fraai en levendig uitzicht en geniet u hier enorm van de omliggende omgeving. Aangrenzend is er een balkon – met ligging op het zuidwesten – en een open keuken. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement en is heerlijk ruim, doordat dit voorheen twee slaapkamers waren. Wat een ruimte is er ontstaan! Er is een vaste kastenwand geplaatst, ook al zo praktisch. De vergrote badkamer ligt tussen de keuken en de slaapkamer in en staat garant voor tot rust komen. Er is een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging (met aansluitingen wasapparatuur en spoelbak), toiletruimte, meterkast en de trap naar de begane grond.

Balkon | Natuur

Genieten van de natuur is mogelijk vanaf het prettige balkon. Het balkon is ca. 12 m2 groot en heeft een ligging op het zuidwesten.

BEKNOPTE INDELING:
– Gezamenlijk entree met toegang tot de garage en begane grond van het appartement;
– Slaapkamer met vaste kastenwand en trapopgang naar eerste verdieping;
– Hal met toegang tot meterkast, berging, toilet en overige vertrekken;
– Inpandige berging met aansluitingen wasapparatuur en spoelbak;
– Toilet met wandcloset en fontein;
– Woonkamer met balkon;
– Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Slaapkamer met vaste kastenwand;
– Badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden maisonnette met eigen garage;
Mogelijkheid voor mantelzorg aan huis of kantoor aan huis;
Eigentijdse afwerking;
Mogelijk om op beide verdiepingen te wonen (na enkele aanpassingen);
Balkon met vrij uitzicht;
PVC vloer in het gehele appartement is vervangen;
Parkeren in garage of voor de deur;
Buitenschilderwerk uit 2020;
Oplevering Q1 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Valliant HR 107, 2012)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 220,- per maand

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.