fbpx
Bouwjaar
1935
Wonen
100 m2
Kamers
4
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Dit is een schot in de roos, wanneer je iets zoekt wat niet standaard is. Kijk snel een digitaal rondje mee en laat je enthousiasmeren door deze karakteristieke tussenwoning aan de Oranjestraat 15 mét GARAGE! Laten we beginnen op de begane grond waar we de gezellige woon-/ eetkamer vinden. De schuifpui biedt doorgang naar de […]

Dit is een schot in de roos, wanneer je iets zoekt wat niet standaard is. Kijk snel een digitaal rondje mee en laat je enthousiasmeren door deze karakteristieke tussenwoning aan de Oranjestraat 15 mét GARAGE! Laten we beginnen op de begane grond waar we de gezellige woon-/ eetkamer vinden. De schuifpui biedt doorgang naar de achtertuin. De keuken (o.a. voorzien van een Quooker) is recent vernieuwd, waardoor je er weer jaren tegenaan kunt! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer, met toegang tot het dakterras. De tweede verdieping – met dakkapel aan de voorkant – is nog vrij om in te delen, 1 of 2 slaapkamers? Jij beslist! De achtertuin is onderhoudsvrij en is gesitueerd op het zonnige Zuiden. De garage is via de achtertuin te betreden en komt uit in de Nassaustraat. De garage (o.a. voorzien van een gietvloer, boiler, eigen meterkast, smeerput en internetaansluiting) is groot genoeg voor een auto, scooter en fiets(en). Kortom: hier wil je wonen!

Een locatie is ook belangrijk en deze moet goed zijn. Wij garanderen je veel woonplezier in deze omgeving! De woning ligt erg centraal. Met de auto sta je binnen no time op de snelwegen A15/A16 en met de bus bereik je binnen 30 minuten Rotterdam Zuid. Boodschappen haal je gemakkelijk en snel bij de buurtwinkels aan het Dillenburgplein. Ook een bos verse bloemen of een nieuwe outfit is zo gehaald. Het centrum van Ridderkerk ligt op 5 minuten afstand, waar je een diversiteit aan winkels en terrassen hebt. Verschillende scholen, verenigingen, sport- en recreatiegebieden en de opstapplaats van de Fast Ferry liggen in de buurt van de woning.

Ben je net zo enthousiast als ons? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We zien je binnenkort!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING WONING:

Begane grond:
Via de ruime voortuin loop je naar de entree van de woning. Je opent de karakteristieke voordeur en staat in de hal van jouw nieuwe woning. De hal brengt je naar de toiletruimte, de woonkamer en via de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook is in de hal de meterkast te vinden. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset (Geberit) en een radiator.
De woonkamer is een gezellige plek voor het hele gezin. De zit- en eethoek kunnen op diverse manieren worden neergezet. Ontzettend leuk, want zo kun je nog eens afwisselen! De schuifpui biedt niet alleen een doorgang naar de tuin, maar zorgt ook voor veel lichtinval. Naast de deur van de hal is de trapkast, ideaal voor een garderobe bijvoorbeeld. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is in 2015 vervangen en ook de inbouwapparatuur is nieuw, waardoor je de komende jaren weer heerlijke gerechten kunt bereiden. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een spoelbak met mengkraan en Quooker (type Flex, 2019), een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, oven (2021) en een vaatwasser. De keuken heeft ook een inbouwkast (met Louvre deurtje), welke gebruikt kan worden voor boodschappen en/of schoonmaakspullen. In de keuken is er een openslaande deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Handig, want spullen die je niet vaak gebruikt, kun je hier opbergen. Dankzij het puntdak is het plafond van de bijkeuken extra hoog, en leuk detail: in de punt zit een glas in lood raampje (met voorzetraam). Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, de badkamer en een dakterras. Slaapkamer I ligt aan de voorkant van de woning. Een ruime kamer met veel lichtinval. Aangrenzend aan de achterkant is slaapkamer II.
De eigentijdse badkamer is keurig onderhouden en betegeld tot aan het plafond met witte wandtegels. De vloertegels zijn antraciet van kleur. De badkamer is voorzien van wit sanitair, waaronder een wandcloset (Geberit), een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator. Via de deur in de badkamer bereik je het dakterras.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap (in 2015 geplaatst) bereik je de tweede verdieping. De constructie voor twee slaapkamers is er al, maar jij kunt dit afmaken. Of maak je hier één grote slaapkamer van? Alles is nog mogelijk! Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel en aan de achterkant een groot dakraam, waardoor je hier ook voldoende daglicht hebt. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping is ook de opstelling van de cv-combiketel.

Voortuin:
De ruime voortuin van de woning is nagenoeg onderhoudsvrij door de bestrating (authentieke waaltjes) die er ligt. Er is hier ook een wateraansluiting. De plantenborders zorgen voor wat groen in de tuin. Ideaal voor degene zonder groene vingers.

Achtertuin:
Ook de achtertuin is volledig bestraat, waardoor er genoeg ruimte is voor een grote lounge set. Door de ligging op het Zuiden kun je genieten van de zonnestralen in de zomer. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, wat zorgt voor een plekje in de schaduw. De achtertuin heeft ook een wateraansluiting. Achterin de tuin staat een extra schuurtje en bevinden zich de openslaande deuren naar de garage.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is als laatste op het perceel gesitueerd. De garage is ontzettend ruim en biedt daarom ook voldoende plaats voor het stallen van jouw auto, scooter en fiets(en). Andere gereedschappen en machines kun je er natuurlijk ook in kwijt. Er is elektriciteit aanwezig, evenals een aparte meterkast voor de garage. Daarnaast is de garage voorzien van een gietvloer, twee wateraansluitingen, een boiler, een smeerput en internetaansluiting. Voor de garage is een betegelde inrit, zodat je via de Nassaustraat zo de garage in kunt rijden.

Bijzonderheden:
Karakteristieke tussenwoning in Slikkerveer;
Eigen (grote) garage met elektriciteit;
Keurig onderhouden woning;
Tweede verdieping nog vrij om in te delen;
Gezellige achtertuin op het Zuiden;
Zinken dakgoten en regenpijpen;
Schilderwerk buitenkant (kozijnen en deuren) dateert uit 2020;
Schilderwerk binnenkant (muren) dateert uit 2020/2021;
Oplevering in overleg, voorkeur mei 2022;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Verwarming en warmwater: cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
4 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra M28c
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
34 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water
Oppervlakte
22 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...