fbpx
Bouwjaar
1927
Wonen
76 m2
Kamers
3
Perceel
181 m2

Omschrijving

Je kent vast het gevoel dat je bekruipt als je door de Paul Krugerstraat in Ridderkerk heen rijdt: allerlei karakteristieke woningen met leuke gevels en (als je goed kijkt) diepe achtertuinen. Wanneer je nummer 62 passeert en je je realiseert dat je hier kunt gaan wonen, zou je haast direct je auto parkeren. Voor nu […]

Je kent vast het gevoel dat je bekruipt als je door de Paul Krugerstraat in Ridderkerk heen rijdt: allerlei karakteristieke woningen met leuke gevels en (als je goed kijkt) diepe achtertuinen. Wanneer je nummer 62 passeert en je je realiseert dat je hier kunt gaan wonen, zou je haast direct je auto parkeren. Voor nu zouden wij daar nog even mee wachten. We noemen je graag een aantal highlights waarom je op deze woning een bezichtiging moet aanvragen. Wat dacht je van een eigen perceel grond van 181 m2? Of die leuke erker aan de voorkant van het huis waar je een gezellige zitje kunt maken? En ben je een echte hobby- of verzamelkoning(in)? Dan biedt de garage van ca. 16 m2 uitkomst. En dan hebben wij je nog niet eens verteld dat er in 2021 diverse kozijnen vervangen zijn en dat de erker ook in dat jaar is voorzien van een nieuw dak. Op de begane grond woon, kook, douche en was je en op de eerste verdieping heb je twee kamers om in te wijden als slaapkamer.

Bolnes it is! Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Is dat niet wat je wilt? Winkels, scholen, verenigingen en de uitvalswegen liggen in de buurt. Start jij graag de dag met een rondje door de omgeving? Dan zal je erg blij worden van het Donckse Bos in de buurt. Een fijne plek om te ontspannen! Ook een grote speeltuin vind je op korte afstand, leuk voor de kleintjes. De bus- en tramhalte aan het eind van de straat zetten je gemakkelijk af in de grote steden.

Een ding is zeker na het zien van dit leuke huis: je kunt niet om een bezichtiging heen! Bel snel ons kantoor om de afspraak in te plannen.

KORTE OMSCHRIJVING

Wonen | Koken | Douchen | Wasjes

Deze gezellige leef verdieping heeft een leuke en speelse indeling gekregen en biedt ruimte voor een zit- en eethoek, de keuken en de badkamer. In het halletje vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Leuk detail, de erker aan de voorkant van het huis. Je kunt er voor kiezen om hier je zitgedeelte te maken, maar je kunt er natuurlijk ook genieten van het uitzicht vanaf de eettafel. Aan jou de keuze! Onder de trap is er een praktische bergkast. De keuken en de badkamer bevinden zich in de aanbouw van het huis en vanaf daar loop je ook de fijne achtertuin in. De badkamer biedt ruimte om te douchen en om wasjes te draaien, aangezien de aansluitingen voor de wasapparatuur zich hier bevinden.

Slapen | Opbergen

Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Ook op de overloop is er een vaste kast en toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is vergroot én verlicht met een dakkapel. Dat scheelt jou weer een klus! En ben je op zoek naar meer slaapkamers? Er is een mogelijkheid om de kamer aan de voorkant op te splitsen in twee slaapkamers.

Tuin(ieren) | Genieten | Garage

Wanneer je een tuinliefhebber bent word jij vast en zeker dolgelukkig van deze tuin! Lekker diep, praktisch ingericht en plaats voor meerdere zithoekjes. Ook aan opbergen is er gedacht, want de garage biedt ruimte genoeg. De tuin is ca. 85 m2 groot en ligt op het Noordwesten. Via de poort aan de zijkant van het huis is de zijtuin bereikbaar.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree met trapopgang en toilet;
– Woonkamer met erker en praktische trapkast;
– Keuken in rechte opstelling;
– Badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur;
– Tuin met garage en poort naar zijtuin;
– Slaapkamer I met dakkapel;
– Slaapkamer II met kastenwand;
– Vliering.

Bijzonderheden:
Kozijnen voorzijde en keuken in 2021 opnieuw geschilderd;
De erker is in 2021 voorzien van een nieuw dak;
Garage in de achtertuin;
Oprit naast het huis;
Keurig onderhouden;
Centrale ligging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1927
Verwarming en warm water: CV-combiketel (ca. 10-12 jaar oud)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen
Tuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 289.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Dak type
Mansardedak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
85 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...