fbpx
Bouwjaar
1930
Wonen
65 m2
Kamers
3
Perceel
204 m2

Omschrijving

Hey woningzoeker, nog druk op zoek naar een TOF huis met een grote tuin? Jij blij dat je nog even volgehouden hebt, want met de aanmelding van deze 2-onder-1-kapwoning spring je vast een gat in de lucht! Wij worden erg blij van dit soort huizen! Een leuk oppervlakte, héérlijke tuin, oprit met plek voor je […]

Hey woningzoeker, nog druk op zoek naar een TOF huis met een grote tuin? Jij blij dat je nog even volgehouden hebt, want met de aanmelding van deze 2-onder-1-kapwoning spring je vast een gat in de lucht!

Wij worden erg blij van dit soort huizen! Een leuk oppervlakte, héérlijke tuin, oprit met plek voor je auto, motor of scooter, een perceeloppervlakte van zo’n 204 (!) m2 en (indelings)mogelijkheden genoeg. De woning heeft aan de binnenkant een moderne uitstraling, door o.a. het verlaagde plafond met spots en de strakke wand- en vloerafwerking. En die tuin, daar moeten we het echt nog even met je over hebben. Wat een fan-tas-tische tuin om je groene vingers los te laten gaan! Genieten doe je hier vast en zeker. Altijd al een veranda willen (laten) maken? Die past hier met gemak. Een echte aanwinst voor deze tuin. We zouden het haast vergeten, maar de ligging op het Zuidoosten, is de kers op de taart!

Rijd je altijd door de Paul Krugerstraat in de hoop ergens een te-koop bord te zien? Logisch! Zo’n leuke straat om te wonen en te leven. Het huis op nummer 67 hadden we in een notendop al beschreven, maar ook de ligging is niet mis. Aan de rand van Bolnes en op korte (loop)afstand van winkelcentrum De Werf. Boodschappen halen om de hoek dus. Daarnaast vind je diverse scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus) liggen om de hoek van de woning.

Waar wacht je nog op? Kom gezellig langs en kom je droomwoning met eigen ogen bekijken!

KORTE OMSCHRIJVING

Living | Cooking

Op deze fraaie begane grond woon je erg fijn. Aan de voorkant de gezellige zithoek en aan de tuinkant ligt de keuken. De woonkamer heeft een verlaagd plafond en een grote raampartij, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Licht in je huiskamer heb je tenslotte nooit genoeg! De gezellige haard (elektrisch) biedt uitkomst in de wintermaanden. Via het eetgedeelte loop je de halfopen keuken in, die is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur en heeft een praktisch zijraam. Tussen de woonkamer en keuken in bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de schuifpui loop je je heerlijke achtertuin in. De pui open en het frisse windje door je huis voelen en de vogeltjes horen fluiten in de tuin, kan het nog beter?

Vanuit de hal is een praktische kast en de toiletruimte bereikbaar.

Sleep | Bath-time

Op de eerste verdieping vind je twee praktische slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Ook is er via de vlizotrap toegang tot de (berg)zolder. Beide slaapkamers hebben een prettig oppervlakte en bieden leuke indelingsmogelijkheden. De badkamer is ruimte waar je even helemaal kunt ontspannen. De moderne douchecabine aan (met allerlei leuke verassingen!) en genieten maar. Daarnaast is er een toilet en wastafelmeubel te vinden.

Groene vingers | Ruimte | Berging | Zonnetje | Mogelijkheden genoeg | Oprit

We zeiden het al even, maar geef die groene vingers maar de vrije loop. In deze ruime achtertuin kun je helemaal los gaan! Met een oppervlakte van ca. 138 m2 heb je hier ruimte genoeg en kunnen allerlei mogelijkheden zomaar werkelijkheid worden. Wat dacht je van een veranda? Gezellig onder de veranda genieten met en van elkaar. Dat zie je toch al helemaal voor je? De stenen berging biedt ruimte voor het opbergen van je fiets en/of scooter. En natuurlijk is er ook plaats voor de BBQ, maar die staat vast en zeker het meeste buiten, omdat je daar vast heel graag te vinden bent. Het zonnetje op je snoet (want met een ligging op het Zuidoosten voel je die zon vaak schijnen) en fijne dagen zijn gegarandeerd. Aan de zijkant van de woning is een praktische oprit. Leuk weetje: er is op afstand bedienbare verlichting in de tuin aanwezig.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree met kast en toilet;
– Woonkamer met met trap naar eerste verdieping;
– Keuken in hoekopstelling met schuifpui naar de tuin;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en vaste kast;
– Badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en toilet;
– Tuin met vrijstaande stenen berging en poort naar de oprit;
– Oprit aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
Moderne woning met riante achtertuin en eigen oprit;
Eigentijdse afwerking aan de binnenzijde;
Erfpacht wordt NIET geïnd en NIET geïndexeerd;
Mogelijkheid voor afkoop erfpacht;
Buitenzonwering aanwezig;
Oprit naast het huis;
Centrale ligging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kombi Komp HRE 24/28 G25, 2011)
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 269.950,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kombi Komp HRE 24/28 G25
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
105 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...