Paul Krugerstraat 80

Dit huis op nummer 80, in de welbekende Paul Krugerstraat, is dé uitstekende plek waar je kunt gaan genieten van optimaal woongenot!

Je vindt hier een heerlijke lichte woning die ontzettend veel sfeer ademt. Bovendien heb je een ruime woonkamer met een schuifpui naar de MEGA diepe achtertuin (ca. 16 meter) waarbij je wordt verrast door de enorme ruimte. Koken doe je binnen in de fijne keuken, daarnaast zijn er genoeg opties om met mooi weer buitenshuis te genieten dankzij de hippe PIZZA-OVEN. Op de verdiepingen vind je vier praktische (slaap)kamers en een luxe badkamer met een inloop regendouche. Kortom: een woning die van alle gemakken is voorzien. Is dit geen TOP woning?!

Rijd je vaak door de Paul Krugerstraat in de hoop ergens een te-koop bord te zien? Logisch! Zo’n leuke straat om te wonen en te leven. Het huis op nummer 80 hadden we in een notendop al beschreven, maar ook de ligging is niet mis. Aan de rand van Bolnes en op korte (loop)afstand van winkelcentrum De Werf. Boodschappen halen om de hoek dus. Daarnaast vind je diverse scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus) liggen om de hoek van de woning. Beschik je over een eigen auto? Rij dan de straat uit en je bent zo op de snelweg! Hierdoor sta je snel in de omliggende steden zoals Rotterdam, Dordrecht of Breda. Een dagje shoppen of genieten van een drankje op het terras is dus zo geregeld.

Dit moet jouw droomwoning zijn! Wanneer kom jij een kijkje nemen bij dit leuke huis?

KORTE OMSCHRIJVING:

Sfeervol | Omarmd door veel lichtinval | Tafelen en koken is hier een feestje!

Stap direct binnen in het leefgedeelte waar de hoeveelheid licht en ruimte je zal verrassen. Het leefgedeelte heeft een praktische indeling waarbij je aan de voorzijde een fijne zithoek hebt en aan de achterzijde gemakkelijk een gezellige eethoek creëert met daarbij de (aangebouwde) keuken. Tafelen en koken is hier een feestje! De keuken heeft een fraaie uitstraling en is voorzien van onder andere een combi-oven, koelkast, een elektrische kookplaat en een vaatwasser. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat je de aangename buitensferen naar binnen kan halen en daardoor zowel binnen als buiten kan vertoeven.

(slaap)kamers | Moderne badkamer | Inloop regendouche

Alle slaapkamers hebben een perfect oppervlakte, genoeg raampartijen voor lekker veel licht en zijn ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en helemaal in de stijl van ”nu”. Je vindt er een inloop regendouche, een dubbele wastafelmeubel met opbouw waskommen en een toilet.

Pizza bakken in de pizza-oven | Meerdere zithoekjes | Makkelijk bereikbaar

Ultiem genieten… dat kan pas écht in deze achtertuin. Creëer in de tuin diverse zitjes zodat je altijd wel een plekje in de zon en de schaduw kunt vinden. Extra praktisch is de houten berging en de poort aan de zijkant van de tuin, zodat je gemakkelijk je fietsen in deze berging kunt stallen. Leuk detail: de pizza-oven. Nodig je vrienden en familie maar uit, bereid de lekkerste pizza’s, pop de champagne én PROOST op jouw nieuwe (t)huis!

Beknopte indeling:
– Hal/entree met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met aangebouwde keuken en schuifpui naar de tuin;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer;
– Badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafelmeubel en toilet;
– Tweede verdieping met twee slaapkamers;
– Achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30;
Totaal vier (slaap)kamers te vinden op de verdiepingen;
Moderne badkamer met o.a. inloop regendouche;
Diepe achtertuin van ca. 16 meter;
Dakkapel aan voor- en achterkant van het huis;
Centrale ligging in de wijk Bolnes;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warmwater: Cv-ketel (Nefit, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.