Pontonweg 14

Deelnemer NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 april 2023 – 11.00 tot 15.00 uur.

1, 2, 3… 9 ramen! We zien je al gluren. Je bent vast erg benieuwd naar de binnenkant van de woning. Kom maar snel binnen! De woning ligt op een perceel van maar liefst 180 m2 (!) groot, onder andere de woonkamer is erg ruim en er zijn maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen te vinden. De badkamer is super modern en het uitzicht wat je hebt op het water… bekijk de foto’s maar, dan snap je meteen wat wij bedoelen! De tuin is vanuit de keuken bereikbaar en heeft een ligging op het noordoosten.

De woning is rustig gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ”Bolnes” in het Park Maasdonck, vlakbij de Nieuwe Maas. Je hoeft de straat maar uit te lopen en je hebt heerlijk zicht over het water en kan uitwaaien op de wandelpier. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen op loopafstand zoals scholen, een winkelcentrum genaamd ”De Werf”, openbaar vervoer, recreatiegebied ”Donckse bos” en de ”Donckse velden” waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook zijn er diverse uitvalswegen, zoals de A16 en A15. Hierdoor zijn de omliggende steden zoals Rotterdam, Dordrecht en Breda makkelijk bereikbaar.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Wat een plaatje die blauwe keuken! En gróót!

Je kunt zeker zeggen dat dit huis echt uniek is. Dat zie je meteen bij binnenkomst al. Wanneer je de eerste deur aan je rechterhand opendoet kom je in de woonkamer. Als je vanuit de hal iets verder doorloopt dan is er een deur die uitkomt bij de keuken. En die keuken… fiet fieuw! Wat een vrolijke kleur en wat is het ruim! Vanuit de keuken is er een openslaande deur naar de achtertuin. Zomers (maar natuurlijk ook in de winter) kun je hier heerlijk vertoeven. Zet de deur maar open en je kunt, misschien tijdens het kletsen met familie en vrienden, hier heerlijk kokkerellen! En als je goed kijkt vanuit de deuropening, dan zie je in de verte het kabbelende water. En dat is… weet je het? Precies, de Nieuwe Maas!

Vanuit de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping, ga je met ons mee?

Je zal misschien wel denken, ik zie geen 5 slaapkamers. Dat klopt! Op deze verdieping zijn namelijk 2 slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de tweede verdieping vinden we de andere slaapkamers, maar daar gaan we zometeen naar toe! Wanneer je op de overloop staat vindt je aan de rechterkant de badkamer. De huidige eigenaren hebben deze in 2021 helemaal laten vernieuwen en, dat is te zien! Een ligbad waar je optimaal kunt relaxen, een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Wat wil je nog meer? Naast de badkamer is de eerste slaapkamer. Deze is ca. 19 m2 groot. Aan de andere kant vinden we slaapkamer 2 , ook wel de ”bibliotheek”. Ben je geen lezer, dan kun je deze ruimte prima als slaapkamer gebruiken.

2e Verdieping

Op deze verdieping vinden we nog 3 slaapkamers! Deze zijn ca. 15, 8 en 9 m2 groot. Naast de vierde slaapkamer is nog een extra ruimte waar de Cv-combiketel staat opgesteld. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Omdat de tuin zo diep is, heb je er zomers de hele dag zon!

De afgelopen periode hebben de huidige eigenaren dit ervaren. De tuin is voorzien van meerdere plantjes en je hebt er ook een vrijstaande berging. Achter de tuin is er een brandgang, zo is de woning dus ook makkelijk achterom bereikbaar. De tuin heeft een ligging op het Noordoosten.

Bijzonderheden:
Eengezinswoning in ”Bolnes”;
Vrolijke en kleurrijke keuken met toegang tot de achtertuin;
5 Slaapkamers op de verdiepingen;
Moderne badkamer (vernieuwd in 2021);
Tuinligging op het Noordoosten;
Dichtbij diverse voorzieningen;
Uitzicht vanaf de achterkant op de Nieuwe Maas;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 1998)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.