fbpx
Bouwjaar
1961
Wonen
91 m2
Kamers
4
Perceel
178 m2

Omschrijving

Heerlijk wonen in Ridderkerk! Een goed geïsoleerde en instapklare HOEKwoning is voor veel mensen een grote droom en deze kan voor jou zomaar eens werkelijkheid worden! De woning is keurig onderhouden en is voorzien van onder andere drie slaapkamers, een bijkeuken, een recent vernieuwde badkamer, een tuin op het zuidwesten, én 8(!) zonnepanelen. Het bijzondere […]

Heerlijk wonen in Ridderkerk!

Een goed geïsoleerde en instapklare HOEKwoning is voor veel mensen een grote droom en deze kan voor jou zomaar eens werkelijkheid worden! De woning is keurig onderhouden en is voorzien van onder andere drie slaapkamers, een bijkeuken, een recent vernieuwde badkamer, een tuin op het zuidwesten, én 8(!) zonnepanelen. Het bijzondere aan deze woning is dat je de mogelijkheid hebt voor een dakopbouw, waarmee je een extra verdieping kan creëren. Zo kan de woning ook met je mee groeien! Word je al enthousiast?

Om jouw enthousiasme nog wat meer te stimuleren kunnen we ook nog heel wat positieve punten benoemen over de locatie van de woning. De Prinses Beatrixstraat vind je namelijk in de wijk Slikkerveer, wat echt een wijk voor jong en oud is. Zo heb je meerdere speeltuintjes in de buurt, vind je op 20 minuten loopafstand het Donckse Bos en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Dillenburgplein. Ideaal toch?

KORTE OMSCHRIJVING: 

Ontspannen & Kokkerellen | (Bij)keuken

Aan de achterkant van de woning is de knusse woonkamer gesitueerd. Vanuit hier heb je ook zicht en toegang tot de – op het zuidwesten gelegen – achtertuin. De woonkamer is knus & gezellig te noemen en is door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de bijkeuken. Hebben de kids heerlijk buiten gespeeld en komen ze met moddervoeten en vieze kleding naar binnen? Ze kunnen vanuit de voortuin ook direct de bijkeuken instappen en de kleding zo de wasmachine in gooien. In de bijkeuken vind je namelijk ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Cv-ketel en boiler. 

De keuken is separaat van de woonkamer en in een hoekopstelling geplaatst. Vanuit hier heb je uitzicht op de straat en kun je de visite aan zien komen terwijl jij net de cake nog uit de oven haalt. De keuken is niet alleen voorzien van een inbouwoven, maar ook van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 

Drie slaapkamers | Badkamer

Net als de begane grond is ook deze verdieping voorzien van een laminaat vloer en is alles afgewerkt met zwarte accenten. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan er twee aan de achterkant gesitueerd zijn en één slaapkamer aan de voorkant. Niet alleen slaapkamer één, maar ook de overloop is voorzien van een inbouwkast, wat natuurlijk een ideale plek is om bijvoorbeeld je handdoeken en zeepvoorraad in op te slaan. 

De badkamer is recent (2021) helemaal vernieuwd én dat is wel te zien, wat een heerlijke badkamer! De grijze tegels zijn zowel op de vloer als op de muur doorgetrokken, zodat het één geheel wordt. En wat een luxe om elke dag opnieuw te kiezen: wordt het even snel afspoelen onder de douche of toch ontspannen met een muziekje op in het ligbad? Naast de douche en het ligbad is er ook een wastafelmeubel aanwezig. 

Tuin op het zuidwesten | Houten berging

De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken, maar ook via de zijtuin. Met een oppervlakte van ca. 224 m2 heb je een heerlijke, ruime kavel die ook nog eens op het zuidwesten gelegen is. Dat betekend dat je van heel wat zonuren in de tuin kunt genieten! Een loungebank, een schommel voor de kids of je eigen moestuintje het is allemaal mogelijk! 
Achterin de tuin is een houten berging aanwezig waar je de fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed in kan opbergen. 

Beknopte indeling:

Begane grond 
– Entree/hal met trapopgang en toilet; 
– Woonkamer met een deur naar de tuin; 
– Dichte keuken met met toegang tot de bijkeuken;
– Bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Cv-ketel en boiler;
– Achtertuin met vrijstaande, houten berging. 

Eerste verdieping 
– Overloop; 
– Eén slaapkamer aan de voorkant; 
– Twee slaapkamers aan de achterkant waarvan één v.v. een inbouwkast; 
– Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Nette afgewerkte eengezinswoning
Bijkeuken toegankelijk vanuit de tuin en keuken
Badkamer en het dak zijn vernieuwd in 2021
Achtertuin op het zuidwesten
Woning is v.v. 8 zonnepanelen en een windmolen
Energielabel A(!)
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: 1 april 2024.  

Algemeen: 
Bouwjaar: 1961
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Nefit, 2020) en elektrische boiler die het cv water voorverwarmt
Eigendom: Eigen grond 
Beglazing: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Hardhouten kozijnen 
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Gaskachels
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
224 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...