Reggestraat 18

Dit gezellige en sfeervolle hoekappartement aan de Reggestraat 18 is nieuw in onze portefeuille en hier wil je wonen!

In 2023 zijn alle wanden gestuukt, de radiatoren vervangen en is er een prachtige visgraat pvc vloer gelegd. De bewoner heeft de woning met veel liefde, zorg en smaak ingericht en gemoderniseerd en dat is te zien! Er is een fijne woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de woonkamer grenst de open keuken die voorzien is van een kookeiland en bar met ruimte voor vier zitplaatsen, handig! Verder zijn er twee (slaap-) kamers, waarvan er één als werkkamer gebruikt kan worden en een moderne badkamer met onder andere een inloopdouche. Bijkomen na een dag werken? Op het oosten gelegen balkon kun je genieten van het vrije, groene uitzicht en de laatste zonnestralen van de dag! Het balkon is over de hele breedte van de woning gelegen, dus aan ruimte geen gebrek. 

Deze woning is te vinden in de wijk ‘Bolnes’, wat een heerlijke omgeving is om te wonen. Zo zijn diverse uitvalswegen(A15/A16) goed bereikbaar en vind je winkelcentrum ‘De Werf’, verschillende sportclubs en ook het openbaar vervoer op loopafstand. Voor een rondje hardlopen of een avondwandeling met de hond zijn het ‘Donckse Bos’ en verschillende wandelroutes langs ‘De Maas’ een goede uitkomst! Nog een pluspunt: rondom het appartementen complex vind je niet alleen veel groen, maar is er ook ruim voldoende parkeergelegenheid. 

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Begane grond

De nette afgesloten entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de twee liften. Vanuit de centrale entree heb je ook toegang tot de separate berging in de onderbouw. 

Woonkamer met open keuken | Balkon op het oosten

Bij binnenkomst voel je direct de knusse sfeer van deze woning. Laten we beginnen met de woonkamer, een fijne plek om bij te komen na een drukke werkdag. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer, gestuukte muren en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Dit zorgt er ook nog eens voor dat de kamer nog ruimer voelt, ideaal! Vanaf de bank heb je, door het raam via het balkon, uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer loopt uit in de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Al het keukenapparatuur is van het merk Siemens. Naast het kookeiland is er een klein barretje waar je voldoende werkruimte hebt om je gerechten voor te bereiden,  tussen het koken door een tijdschrift kunt lezen of de dag begint met een goed ontbijt. Het zijraam zorgt ervoor dat er ook in de keuken voldoende daglicht aanwezig is. Fijn idee toch, dat je straks iedere dag kunt genieten van jouw eigen plekje?!

Na een drukke werkdag nog heerlijk op het balkon genieten van de laatste zonnestralen met een wijntje? Ook dat kan! Omdat dit een hoek appartement betreft loopt het balkon nog door langs de zijkant van het appartement. De ligging van het appartement op de 2e verdieping is eigenlijk perfect, niet te hoog en niet te laag, beter kan niet!

Twee (slaap)kamers | Badkamer

Via de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand, een echte master bedroom! Door de huidige bewoner is er een extra (slaap)kamer gecreëerd, die je ook kunt gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer. De strak uitgevoerde, moderne badkamer met zwarte accenten is voorzien van een ruime inloopdouche, elektrische handdoek radiator en een brede wastafelmeubel mét verwarmde spiegel. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. 

Last but nog least: er is een praktische bergkast waar onder andere de aansluiting van de was apparatuur zich bevindt. 

Beknopte indeling:  
– Entree/hal met toilet en toegang tot alle vertrekken in de woning;   
– Woonkamer met open keuken en toegang tot balkon;   
– Keuken v.v. eiland;
– Balkon met ligging op het oosten; 
– Slaapkamer I (ca. 12 m2);     
– Slaapkamer II (ca. 6 m2);
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Instap klaar 3-kamerappartement;   
Er is een extra (slaap)kamer gecreëerd;
Woning is in 2023 volledig gerenoveerd (volledig gestuukt, nieuwe pvc vloer, radiatoren vernieuwd);
Inpandige berging aanwezig;
Centrale ligging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: in overleg. 
      
Algemeen:             
Bouwjaar: 1975
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler
Eigendom: Appartementsrecht  
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Oosten
VvE bijdrage: ca. € 134,08 per maand
Voorschot stookkosten ca. € 49,- per maand
     
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          
           
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.