Ringdijk 160

Eén keer knipperen met je ogen en je bent direct verliefd: wat een prachtig huis om in te wonen! Graag vertellen wij je in een notendop wat deze unieke dijkwoning jou te bieden heeft. Lees je mee?

– Gelijkvloers wonen, door middel van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– Een uitstekend onderhouden woning die de afgelopen jaren met liefde is bewoond;
– Een karakteristieke dijkwoning vlakbij het centrum van Ridderkerk;
– De slaapkamer op de verdieping is als het ware een ‘suite’ met eigen badkamer;
– De achtertuin is diep, erg zonnig en ligt prachtig vrij, er is bovendien een vrijstaande garage én een achterom;
– Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. We vinden er ook een laadvoorziening voor een elektrische auto naast het huis;
– Vrije ligging aan de Ringdijk, op loopafstand van de winkels.

De woning vinden we vlakbij het centrum van Ridderkerk op een sfeervol deel van de Ringdijk. Het (winkel)hart van Ridderkerk is gemakkelijk te bereiken. Hier vinden we eigenlijk de meeste voorzieningen. Liever naar Rotterdam of Dordrecht? Binnen enkele minuten bevind je je op de uitvalswegen (A15 en A16).

KORTE OMSCHRIJVING:

Wandelend over de Ringdijk springt de woning direct in het oog! Naast de aantrekkelijke authentieke gevel is ook de plek heerlijk. Graag vertellen we onderstaand meer.

Begane grond | Samen koken | Slapen & douchen

De hal zorgt al voor een warm welkom. Er is veel lichtinval en ruimte. We vinden hier de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar het toilet, een vaste kast en de bijkeuken is hiervandaan bereikbaar (voorzien van aansluiting voor wasapparatuur). Via de openslaande deuren komen we in de woonkamer: wat een heerlijke sfeervolle living. Vanuit de woonkamer kom je in de (leef)keuken terecht. De keuken is eigentijds en uitgevoerd in twee opstellingen aan beide kanten. Zo loop je elkaar niet in de weg tijdens het koken! Je vindt er onder andere een Quooker en diverse andere luxe inbouwapparatuur. De keuken vormt als het ware één geheel met de eetkamer. Ook deze heeft veel licht en is een gezellige plek waar je je vrienden of familie kunt uitnodigen en lang kunt (na)tafelen. Houd je ervan om de indeling van tijd tot tijd te veranderen? Het is goed mogelijk om de eet- en woonkamer te wisselen. Vanuit de eetkamer zijn de werkkamer én hoofdslaapkamer te bereiken.

Niet iedere woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar deze woning heeft het! De slaapkamer is ca. 18 m2 groot en als kers op de taart beschikt deze slaapkamer over openslaande deuren naar de tuin én een eigen (hele grote) badkamer. Dat is heerlijk! De badkamer is ruim 13 m2 groot en beschikt over een wandcloset, twee wastafelmeubels, een whirlpool (lekker bubbelen) en een fijne doucheruimte.

Hotelsuite | Tweede badkamer | Inloopkast

Je vindt op de eerste verdieping een grote slaapkamer van ca. 15 m2 met een eigen badkamer – ja: je leest het goed, want er is nóg een badkamer – én een unieke ‘walk-in closet’. Ben je dol op kleding of heb je een grote verzameling aan schoenen? Er is aan ruimte geen gebrek!

De tweede badkamer is één geheel met de slaapkamer, het is net een hotelsuite. Aan één kant vind je een dubbele wastafelmeubel, er is een heerlijk ligbad, waar je volledig kunt ontspannen na een dag hard werken of studeren. Een fijne kamer!

Achtertuin | Vrijstaande schuur | Zuidoosten

Wat staat er nog op jouw wensenlijstje? Een grote tuin? Een vrijstaande schuur? Een zonnig gelegen tuin? Veel privacy? Check, check, check! De tuin is voorzien van verschillende hoeken. Hier een bankje, daar een grote stoel of misschien schaf jij een groot loungeset aan? Trommel je vrienden en familie op en zet de BBQ maar aan. De aankoop van jouw nieuwe (t)huis moet gevierd worden. De grote schuur heeft veel ruimte én daar heb je nooit gebrek aan!

Beknopte indeling:
– Hal met o.a. toiletruimte, vaste kast, toegang tot de bijkeuken en de trapopgang;
– Woonkamer met prachtige kastenwand en toegang tot de keuken;
– Keuken met twee keukenblokken en diverse inbouwapparatuur;
– Eetkamer met toegang tot de werkkamer/kantoor;
– Slaapkamer I, bereikbaar vanuit de eetkamer, met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin;
– Badkamer met twee wastafelmeubels, een whirlpool, douche en wandcloset;
– Eerste verdieping met slaapkamer II en naastgelegen inloop kastenkamer;
– Slaapkamer II heeft een eigen ligbad en dubbele wastafelmeubel;
– Achtertuin met ligging op het zuidoosten, een vrijstaande garage en een achterom.

Bijzonderheden:
Gelijkvloers wonen is mogelijk bij deze woning;
De woning ligt op een perceel eigen grond van totaal 695 m2;
De eerste verdieping is vergroot met een dakkapel;
De begane grond voor een groot deel voorzien van vloerverwarming;
Laadvoorziening naast het huis voor jouw elektrische auto;
Eigen af-/oprit naast het huis en mogelijkheid voor parkeren op eigen oprit;
Energielabel C, geldig tot 2033;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2019)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. een deel van de serre, dit betreft HR++ glas)
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.