Ringdijk 38

Deelnemer aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 30 september 2023 – 11.00 tot 15.00 uur.

NIEUW EN DUURZAAM WONEN…

Dit duurzame (energielabel: A+++) en gasloze huis is op zoek naar nieuwe eigenaren! Deze eindwoning is één van de zes stijlvolle dijkwoningen in het recent opgeleverde nieuwbouwproject “DijckStaete”. Een riante dijkwoning met een souterrain, een zonnig dakterras, een recent aangelegde voor- en achtertuin, een super moderne keuken én badkamer en twee ruime slaapkamers. Maar, we zijn er nog niet: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, er is een warmtepomp aanwezig en momenteel beschikt dit huis over 4 zonnepanelen, maar met een aantal extra zonnepanelen is de woning vrijwel energie neutraal te maken. Daarnaast heb je ook een eigen parkeerplaats achter het huis, zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek: wat een geluk! Kortom: een écht nieuwbouw huis (bouwjaar: 2022) zonder te hoeven wachten.

De woning ligt in het oude centrum van Ridderkerk op een sfeervol stuk dijk met meerdere karakteristieke vooroorlogse gebouwen. Het (winkel)hart van Ridderkerk ligt op steenworp afstand van de woning. Maar niet alleen het centrum, ook het openbaar vervoer (bus) en diverse (basis)scholen en voorzieningen vind je in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bevind je je op de uitvalswegen (A15/A16/A29) naar de grote steden. Ook aan de ligging valt niets aan te merken.

Pak jouw agenda er maar bij, bel naar ons kantoor en plan een bezichtiging in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Welke kleurstelling kies jij? | Wonen in het souterrain | Keurige achtertuin

Op dijkniveau stappen we deze woning binnen. Middels een vaste trap kunnen we naar het onderhuis, ofwel: souterrain. Hier vinden we een royale woonkamer met een berging en de cv-ruimte. Vanuit deze kamer is ook de – recent aangelegde – achtertuin bereikbaar waar je alleen maar de puntjes op de i hoeft te zetten met bloemen en planten naar jouw keuze. Wat een unieke binnenkomst… ga je mee naar de begane grond?

Dijkniveau | Royaal dakterras | Moderne keuken met Quooker

Op de begane grond is de keuken gesitueerd. Laat je verrassen door de prachtige kleurstelling die hier gekozen is in combinatie met de luxe inbouwapparatuur. De keuken is namelijk voorzien van inductiekookplaat mét afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en niet te missen: oven en magnetron. Een warme bitterbal met een glas bubbels hoort er natuurlijk bij!

Aan de achterkant van de woning vinden we het heerlijke dakterras. Wie kan er nu zeggen dat je een achtertuin én dakterras hebt? Jij! Voor de grote raampartijen met openslaande deuren kun je hier een gezellige en comfortabele eethoek creëren. Wordt het een mooie visgraatvloer met een zwarte ovalen eettafel en fluweelzachte stoeltjes? Raadpleeg de woonmagazines en Pinterest maar, want je kunt hier al je ideeën op: geweldig!

Slaapvertrekken | Badkamer met inloopdouche | Bergzolder

In totaal heeft deze woning twee ruime slaapkamers, waarbij er voldoende mogelijkheid is voor het creëren van een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of speelkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling waardoor deze in vrijwel ieder interieur past. De badkamer heeft een inloopdouche (met regen- en handdouche), een dubbele wastafelmeubel met twee luxe kranen en een toilet. Na een dag hard werken of studeren kun je hier volop ontspannen.

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen! Door middel van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel en/of dakraam kunnen hier eventueel extra (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Achtertuin | Oostelijke ligging | Eigen parkeerplaats

Wist je dat… deze achtertuin recent is aangelegd en je dat als nieuwe eigenaar dus niet meer hoeft te doen? Je áchter de berging, via het achterom, een eigen parkeerplaats hebt zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek? De achtertuin gesitueerd is op het oosten en verschillende niveaus heeft? Dat geeft een leuk en speels effect. Zet er een hippe loungeset neer en laat de lente maar komen!

Beknopte indeling:
– Entree/hal op dijkniveau met o.a. toiletruimte;
– Souterrain met woonkamer, berging en cv-ruimte;
– Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin;
– Begane grond met keuken en eetkamer;
– Keuken voorzien van (luxe) inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers, badkamer en wasruimte;
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet;
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
Recent opgeleverde woning in nieuwbouwproject ”DijckStaete”
De woning is nieuw en nooit eerder bewoond geweest;
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
Momenteel zijn er 4 zonnepanelen aanwezig;
Met een aantal extra zonnepanelen is de woning vrijwel energie neutraal te maken;
Parkeerplek op eigen terrein met voorbereidingen voor een oplaadpunt;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Verwarming en warm water: Warmtepomp en doorstroomboiler
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.