Sint Jorisplein 109

GERENOVEERD IN 2017 | INSTAPKLAAR

Wil je graag een woning in het hartje van Ridderkerk met alle gemakken van de winkels in de directe omgeving? Welkom bij de Sint Jorisplein 109: dit is jouw woning! De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. Ja, ja.. je leest het goed. Alles is vernieuwd: de keuken, badkamer, toiletruimte, alle vloeren zijn vernieuwd en de wanden opnieuw behangen of gesausd. Bij deze woning hoef je alleen je spullen maar te verhuizen. Het betreft een 3-kamer woning met een eigen balkon en berging.

Als je de voordeur uitloopt, sta je direct in het gezellige centrum van Ridderkerk. Er is veel diversiteit aan winkels. Gezellig een koffietje drinken of lunchen met familie, of juist een compleet nieuwe outfit shoppen, het kan hier allemaal. Het openbaar vervoer (bus) vind je om de hoek en je staat binnen een mum van tijd op Zuidplein (Rotterdam) of in Dordrecht. De uitvalswegen naar de A15/A16, diverse verenigingen en sportactiviteiten zijn in de directe omgeving te vinden.

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruime woonkamer met (half)open keuken | Beschut balkon

De gezellige woonkamer is erg licht vanwege de grote raampartijen. Het appartement ligt boven de winkels tegenover de Kruidvat. Een beschutte plek buiten met toch de gezelligheid van het winkelend publiek.
De keuken is hier ook gesitueerd. Bereikbaar vanuit de hal, maar doordat de muur deels is weggehaald sta je ten alle tijden in contact met je bezoek in de woonkamer. Wel zo gezellig! De keuken beschikt over inbouwappartuur, waarbij je kunt denken aan een koelkast, combi-oven/combimagnetron en een kookplaat met afzuigkap.

Je vraagt je wellicht af waar je je wasjes kunt draaien? Er is een extra ruimte gecreëerd in de woning (bereikbaar vanuit de keuken), waar de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel te vinden zijn. Handig!

Twee slaapkamers | Badkamer met o.a. inloopdouche

Beide slaapkamers vind je aan de galerijzijde van de woning. Slaapkamer I is ca. 13 m2 groot en slaapkamer II kent een oppervlakte van ca. 9 m2. Beide slaapkamers kunnen ingedeeld worden als volwaardige slaapruimte, kantoorwerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche.

BEKNOPTE INDELING:

Begane grond
– Afgesloten entree;
– Eigen berging;
– Trappenhuis.
2e Verdieping
– Hal;
– Meterkast;
– Toiletruimte;
– Woonkamer met balkon;
– Keuken;
– Slaapkamer I;
– Slaapkamer II:
– Badkamer.

Bijzonderheden:
Energielabel B, geldig tot 2026;
3-kamer appartement in het centrum van Ridderkerk;
Totaal beschikt de woning over 2 slaapkamers;
De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing;
Externe berging in de onderbouw van ca. 5 m2;
Alle belangrijke voorzieningen direct binnen handbereik;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2013)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Noorden
VvE bijdrage: ca. € 210,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen
in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot
het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze
aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.