fbpx
Bouwjaar
1969
Wonen
113 m2
Kamers
5
Perceel
248 m2

Omschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR EN DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR. Leg je gereedschap maar klaar, trommel je (klus)vrienden op, schets de perfecte indeling van het huis op papier en gebruik je eigen creatieve brein om deze hoekwoning om te toveren tot jouw droomhuis. Ga jij deze uitdaging […]

OPNIEUW BESCHIKBAAR EN DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR.

Leg je gereedschap maar klaar, trommel je (klus)vrienden op, schets de perfecte indeling van het huis op papier en gebruik je eigen creatieve brein om deze hoekwoning om te toveren tot jouw droomhuis. Ga jij deze uitdaging met open armen aan? Bel dan snel voor een kennismaking met dit huis en ga snel aan de slag.

Tien highlights op een rij (en er zijn er meer, maar die mag je zelf komen bewonderen en noteren!):
1. De woning ligt op een hoek en heeft daardoor een voor-, achter- en zijtuin;
2. Je hebt een eigen perceel grond van 248 m2 (!) ter beschikking;
3. De woning beschikt over een vrijstaande berging én GARAGE;
4. Gezien de staat van de woning kun je deze geheel naar eigen wens en style verbouwen en over werkelijk ieder detail nadenken;
5. De woning is op de begane grond uitgebouwd;
6. Je krijgt vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping;
7. Er is een dakkapel aanwezig aan de achterkant van de woning;
8. Je woont rustig én centraal in Ridderkerk-Oost, o.a. nabij de snelwegen en het Oosterpark;
9. De boodschappen scoor je op korte afstand bij de winkels aan plein Oost;
10. Parkeren doe je op eigen terrein (voor de garage) of direct naast de woning.

Is dit het huis waar jij al je energie, (spaar)geld en tijd in wilt investeren? Lucky you! Bel eerst naar kantoor voor een bezichtiging en wordt nóg enthousiaster dan je al bent.

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruimte | Uitgebouwd | Halfopen keuken

Allereerst: wat een ruimte in de living van deze woning! De ruimte heb je o.a. te danken aan de uitbouw aan de achterkant, maar het voelt nóg ruimer aan door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Extra voordeel: de ramen aan de zijkant, een van de voordelen van de ligging op een hoekje. Via een toog aan de achterzijde van de woonkamer loop je de halfopen keuken in, die je overigens ook direct vanuit de hal kunt bereiken. Droom je van een open keuken? Ga dan aan de slag met je schetsblok en maak er in gedachten en real life iets moois van! De huidige keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Er is een deur naar de achtertuin.

In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.

4 Slaapkamers | Badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die je helemaal naar eigen wens in kunt delen en in kunt richten. Leuk om over de indeling en inrichting na te denken! De kamers zijn ca. 14, 11 en 6 m2 groot. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinkant en één aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en is voorzien van knieschotten én een dakraam aan de achterkant. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel te vinden. Ook hier zijn knieschotten onder het schuine dakvlak gerealiseerd: handig om je rommeltjes op te bergen die je niet dagelijks voor handen hoeft te hebben.

Berging | Garage | Parkeren | De ruimte

Deze tuin is heerlijk! Met een ligging op het noordoosten heb je hier zeker de zon in de tuin, maar is er ook zeker een plekje in de schaduw te vinden. Door de ligging op de hoek van het rijtje heb je niet allen een voor- en achtertuin, maar ook nog eens een extra zijtuin. Bof jij even! In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en je krijgt via een deur toegang tot de vrijstaande garage, die ca. 16 m2 groot is. Samen met de berging erbij heb je zo’n 22 m2 aan opbergruimte, zeker niet verkeerd en je kunt dan niet meer de smoes gebruiken dat je ruimte tekort komt! De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Voor de garage is er ruimte om je auto te parkeren, maar dit kun je ook heel gemakkelijk direct naast het huis doen. Slepen met je boodschappen hoeft in ieder geval niet (meer). Zowel in de zij- als in de achtertuin is een poort aanwezig.

Leuk weetje: de voortuin is ruim 7 meter diep! Daar maak je ook vast iets heel gaafs van.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang;
– Riante woonkamer met grote ramen en uitbouw aan de tuinkant;
– Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers;
– Badkamer met wastafel, toilet en douche;
– Tweede verdieping met één slaapkamer (v.v. dakkapel) en een voorzolder;
– Achtertuin op het noordoosten met vrijstaande berging én garage.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning in Ridderkerk-Oost;
Vrijstaande garage en berging in de achtertuin;
Eigen perceel grond van 248 m2;
Parkeren op eigen terrein of naast de deur;
Uitbouw aan de achterkant;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2017)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen
Achtertuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
95 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...