fbpx
Bouwjaar
1976
Wonen
104 m2
Kamers
4
Perceel
125 m2

Omschrijving

Een schot in de roos als je zoekt naar een TOP instapklaar huis! Op deze woning heb je werkelijk niets aan te merken, want hier is alles gedaan en over alles is nagedacht. Van de kleine details tot de algemene afwerking: hier word je direct verliefd op! Gelegen in een hofje vinden wij deze gezellige […]

Een schot in de roos als je zoekt naar een TOP instapklaar huis! Op deze woning heb je werkelijk niets aan te merken, want hier is alles gedaan en over alles is nagedacht. Van de kleine details tot de algemene afwerking: hier word je direct verliefd op!

Gelegen in een hofje vinden wij deze gezellige tussenwoning. Door de speelse indeling van het huis heb je een hele verassende indeling. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met toegang tot de tuin, een open keuken aan de straatzijde, een modern toilet én een praktische bergkast/garderobekast in de hal. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Wat hebben de huidige bewoners de ruimte in dit huis praktisch benut, héél fijn! Ook de badkamer is om door een ringetje te halen! Je hebt hier een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping vinden we slaapkamer 3 en een wasruimte. Ben je een echt buitenmens? Dan bof je extra! Deze achtertuin is namelijk heel erg ruim en heeft een zonligging op het Oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging. Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning.

De ligging in deze rustige en kindvriendelijke wijk maakt het totaalplaatje echt compleet. Op nog geen 500 meter lopen vinden we winkelcentrum ‘De Werf’. Hier kun je niet alleen terecht voor je boodschappen, maar ook voor een cadeautje of een verzorgingsproduct. Ideaal dat dit zo dichtbij is! Zo is het niet erg als je een boodschapje vergeten bent. Wanneer je de wijk uit rijdt zit je met zo’n drie minuten op de verbindingsweg richting de snelweg, hoe praktisch is dat? Ook het openbaar vervoer (bus) bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarbij heeft de woning ook een gunstige ligging ten opzichte van het (winkel)centrum van Ridderkerk en de (sport)voorzieningen in de buurt.

Sta jij te popelen om hier eens te komen kijken? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Welkom in dit fijne (gezins)huis! Je stapt binnen in een keurige hal met het moderne toilet en de praktische bergkast. Het toilet is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en fontein. De taatsdeur richting de woonkamer geeft je direct al een duidelijk beeld van de sfeer en de ruimte die daarachter te vinden is. De woonkamer is om te beginnen niet alleen ontzettend ruim en licht, maar heeft ook een speelse indeling door de lange schuine wand. De grote ramen aan de achterzijde en de deur naar de tuin bezorgen je nog eens extra dag- en zonlicht, is dat even mooi meegenomen.
Aan de voorzijde ligt de open keuken (2018), die is geplaatst in een hoekopstelling. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling, waardoor vrijwel ieder interieur hierbij past. Om je te helpen bij het koken beschik je hier over een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Super fijn, want zo is een kop thee in een handomdraai gezet.

1e Verdieping:
Via de open trap lopen we richting de eerste verdieping. Aangekomen op de afgesloten overloop bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer I ligt aan de achterkant van het huis, is heerlijk ruim en beschikt over een airco (2019). Om de ruimte zo praktisch mogelijk in te delen hebben de bewoners er voor gekozen om achter de wand een inloopkast te maken. Twee vliegen in één klap: de ruimte is goed benut en je beschikt over een heuse inloopkast.
Slaapkamer II is aan de voorzijde van het huis te vinden. Een prettige kamer met vaste kast onder de trap. Deze kamer is ca. 6,5 m2 groot.
WAUW! Deze badkamer is gaaf. Nog niet zo heel lang geleden in een modern jasje gestoken en met een fantastisch resultaat. Er is een prachtige inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e Verdieping:
De derde – en laatste – slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. Een ruime kamer met ook weer leuke indelingsmogelijkheden.
Via de overloop is de vaste bergkast bereikbaar, waar je onder andere de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur vindt.

De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Tuin:
Deze achtertuin is TOP! Ontzettend ruim en het biedt plaats voor heel veel gezellig zit- en/of eethoekjes. De tuin heeft een ligging op het Oosten en heeft een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden tussenwoning in Bolnes;
Sfeervolle en eigentijdse afwerking in de hele woning;
De gehele woning is in 2018 verbouwd;
Nieuwe keuken, badkamer, toilet, traprenovatie;
De gehele woning is gestuct;
Elektrische rolluiken aanwezig;
Zonwering aan de achterkant van het huis;
Rustige ligging in een hofje;
Speelse indeling door de schuine wanden in de woning;
Tijdens de verbouwing in 2018 zijn alle binnendeuren en radiatoren vervangen;
Moderne keuken en badkamer;
Ruime woonkamer;
Schilderwerk voorzijde 2021, achterzijde 2020;
Eigen perceel van 125 m2;
Parkeren op basis van parkeervergunning;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2007)
Eigendom: Volle eigendom en aandeel in mandelig perceel
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
68 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...