Steur 99

STERK IN PRIJS VERLAAGD

UNIEK AANBOD: Gelijkvloers wonen in Ridderkerk-Drievliet is vanaf nu mogelijk!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Steur maakt het mogelijk om te slapen én te douchen op de begane grond. En naast deze twee grote voordelen beschikt het huis ook over een inpandige garage en een ruime oprit voor het parkeren van de auto. Totaal telt de woning twee ruime slaapkamers, maar mogelijk dat je waar nodig een derde (slaap)kamer kunt realiseren op de ruime overloop.

Bij de woning hoort een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het noordoosten, maar je hoeft niet bang te zijn dat de tuin de hele dag door in de schaduw gelegen is. Want door de diepte van de tuin beschikt het wel degelijk over diverse zonuren.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de buurt. Want Drievliet is een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen. Zo heeft Drievliet veel verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en een eigen winkelplein genaamd ‘Vlietplein’ waarop je alle belangrijke winkels kunt vinden. Daarnaast zijn er genoeg bushaltes met een (snelle) verbinding naar o.a. Rotterdam en Dordrecht. En wil je uitgebreider winkelen? Dan is ook het centrum van Ridderkerk ook dichtbij!

Kom jij deze woning binnenkort bezichtigen?

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruimte genoeg! | Slapen & douchen | Koken

Wat een heerlijke ruime woonkamer heeft dit huis, een doorzonwoonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de kamer over grote raampartijen. Dat het hier overdag altijd licht is is daarom één ding wat zeker is! Onder andere door de schuifpui aan de achterkant. Houd je van koken? Of bak je liever? Dan is het je vast al opgevallen dat de hoekkeuken over veel snijruimte beschikt. Ideaal hè? De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van handige inbouwapparatuur.
In de keuken zit een deur richting een tweede hal met toegang tot de inpandige garage, de badkamer, de slaapkamer en de tuin.

Dat woningen waarbij slapen en douchen op de begane grond mogelijk is schaars zijn hoeven we jou vast niet te vertellen. Deze woning heeft het! De slaapkamer is ca. 13 m2 en heeft een fijn groot raam. De recent vernieuwde badkamer is modern van afwerking en beschikt over een wandcloset, een wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met de mogelijkheid om te zitten. Handig toch?

De garage is bereikbaar vanuit de woning door middel van de tweede hal. Deze ruimte is ca. 19 m2 groot en beschikt over openslaande deuren. De aansluiting van het wasapparatuur vindt je hier. Erg praktisch! Zo is óók wassen op de begane grond mogelijk en er is altijd genoeg plek voor het ophangen en vouwen van de was.

Hoge nok! | Slaapkamer 2

Is het je al opgevallen hoe hoog het plafond op de overloop is? Wij zien mogelijkheden voor een extra (slaapkamer), een werkplek of misschien een bergvliering. De voorzolder beschikt over een raam dus ook hier heb je gewoon daglicht. Verder is de cv-combiketel hier opgesteld. De tweede slaapkamer is op deze verdieping gelegen. De kamer heeft een groot dakvenster en een eigen wastafel.

Last but not least: de achtertuin!

Stond een ruime tuin ook op je wensenlijstje? Wat een geluk! De achtertuin heeft een L-vorm en een ligging op het noordoosten. ‘Hè, maar dan heb je zeker weinig zonuren?’ Nee hoor, want door de diepte van de tuin beschikt het wel degelijk over zonuren. Maar ook schaduw (wel zo lekker met die warme zomers tegenwoordig!). Deze afwisseling is top, toch? Alle tuinmeubels stal je netjes in het tuinhuis. En heb je die regenton al gezien? Je vangt hier regenwater op waarmee je bijvoorbeeld je tuin kunt sproeien. Scheelt je weer water..

Beknopte indeling:
– Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte;
– Ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken;
– Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
– Slaapkamer op de begane grond;
– Badkamer met een moderne afwerking en o.a. een ruime inloopdouche;
– Royale achtertuin gelegen op het noordoosten;
– Eerste verdieping met grote overloop met een hele hoge nok!;
– Tweede slaapkamer met eigen spoelbak.

Bijzonderheden:
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen in Ridderkerk-Drievliet;
Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt gelegen;
Slaapkamer én badkamer op de begane grond (!);
Grote raampartijen (waaronder schuifpui) in de woonkamer waardoor je beschikt over veel daglicht;
Inpandige garage én eigen oprit;
Riante achtertuin gelegen op het noordoosten met tuinhuis;
Tweede slaapkamer gelegen op de verdieping;
Het buitenschilderwerk is in 2022 nog opnieuw geschilderd;
De voorzolder biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra (werk-/slaap)kamer en/of vliering;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit zelf bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Verwarming en warm water: CV-combiketel (ca. 2021)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.