Stevinstraat 9

Zoek jij een unieke 2-onder-1-kapwoning in een ”dorpse” omgeving? Dan hebben wij een echte (buiten)kans voor je!

Deze woning is écht uniek: parkeergelegenheid voor de deur op je eigen oprit, een zonnige achtertuin met ligging aan het water en ook beschikt dit huis over een energielabel B! Daarnaast is de woning voorzien van een ruime (en moderne) keuken en een badkamer mét dubbele wastafel. En wij kunnen je vertellen… die badkamer is een echte ”eyecatcher”: WAUW! Totaal tellen we drie slaapkamers, maar je hebt ook de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te creëren. Wist je dat één van de slaapkamers een eigen sauna heeft? En nog veel leuker: deze sauna kun je overnemen van de huidige bewoners! Dé ultieme plek om eens heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er aan opbergmogelijkheden ook geen gebrek, want de woning beschikt over een aangebouwde garage, dus ontspullen voor de verhuizing is niet nodig!

Deze prachtige woning op nummer 9 ligt op fietsafstand van centrum van Ridderkerk met alle praktische voorzieningen binnen handbereik, maar ook de uitvalswegen (A15/A16) zijn heel dichtbij de woning. Zo ben je met ca. 30 minuten in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Wil je graag die 10.000 stappen behalen? Maak een mooie wandeling in ”De Gorzen” of voor de fanatiekelingen heeft het Oosterpark ook een prachtige route.

Kijken is verliefd worden… dat weten we bij dit huis echt zeker! Zien wij jou snel? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! 

KORTE OMSCHRIJVING:

Ruime entree | Halfopen keuken | Openslaande deuren 

Stap binnen in de mooie entree en de glazen deur geeft je een fraaie toegang tot de royale woonkamer. Hier wordt je meteen verrast met een luxe en moderne uitstraling. Dat deze bewoners smaak hebben, is te zien! Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige eiken houten vloer. Door de L-vorm oogt het leefgedeelte nog ruimtelijker en lichter. Deze kun je helemaal naar eigen wens inrichten met zowel een comfortabele zithoek als ruime eethoek en daarbij komt de gashaard goed van pas!

De mooie keuken vind je aan de voorkant van het huis en is van alle gemakken voorzien, om jouw kookkunsten tot een ”next level” te brengen. De keuken is zo ingedeeld dat er extra bergruimte is ontstaan, slim gedaan! Een leuke toevoeging bij deze keuken is toch wel de bar. Hier kun je bijvoorbeeld in de ochtend genieten van een vers ontbijt of een warme kop koffie. 

Aan de voorzijde van het huis heb je ruimte om jouw auto op eigen terrein te parkeren, nooit zoeken naar een parkeerplek dus en ideaal als je een eigen laadpaal wilt plaatsen. Daarnaast heeft het huis een ruime inpandige garage van circa 16 m2 met elektrische roldeur. Deze ruimte is momenteel opgedeeld in twee gedeelten door middel van schuifdeuren zodat je alles netjes uit het zicht kunt opbergen. Parkeer je liever de auto binnen? De garage is gemakkelijk weer terug te brengen naar één open ruimte. 

MASTERlijke masterbedroom | Droom badkamer

Slaapkamer I kun je met recht een MASTERLIJKE masterbedroom noemen, want wat is deze slaapkamer ruim! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 26 m2 kun je hier je geluk niet op. Naast de inbouwkast kun je hier met gemak ook een ”kingsize” bed kwijt. Wij snappen wel dat jij je hier de koning(in) te rijk zult voelen. Is het toch net wat te groot, dan kun je er ook twee slaapkamers van maken. Oorspronkelijk waren dit namelijk twee kamers. Slaapkamer II vinden we aan de voorkant van de woning en je hebt hier een leuke kijk op de straat. De super moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet én een DUBBELE wastafelmeubel. Hoe luxe wil je het hebben?! Samen tandenpoetsen is misschien niet het meest romantische, maar wel heel handig. En last but not least: deze ruimte is voorzien van vloerverwarming! Wij zien hier alleen maar voordelen, jij ook?

Nóg een (slaap)kamer | Wasjes draaien in de wasruimte

Op de tweede verdieping vinden we nog een (slaap)kamer. Deze ruimte kan benut worden als slaapkamer, maar er zijn ook andere mogelijkheden om deze kamer in te delen, zoals een hobbykamer, studeer-/werkkamer of speelkamer. De ruimte is voorzien van een praktisch Velux dakraam, waardoor je veel daglicht hebt.
Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor de wasapparatuur. Kom maar op met die vuile was, want ”wasjes draaien” is hier nog nooit zo leuk geweest!  

Met de voetjes in het water | Zet die deuren maar open!

De achtertuin is verrassend ruim en het is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, MAAR aan de ouders is ook gedacht: meer dan genoeg zitruimte! Met een hippe lounge set of een picknicktafel heb je genoeg mogelijkheid om een gezellige zithoek op het terras te creëren waar je een borrelplank of een BBQ prima kunt nuttigen. Door middel van de elektrische zonwering – die nog maar een jaar oud is – kun je er ook voor kiezen om de schaduw op te zoeken. Op de vlonder kun je genieten van de (kleine)eendjes die voorbij zwemmen. Heb je groene vingers en houd je van tuinieren? Dan kun je hier helemaal je eigen groene oase creëren. Kortom: Hier heb je het hele jaar door een vakantiegevoel. Wat een fantastische plek om na een drukke (werk)dag tot rust te komen. Zie jij het al voor je? De kinderen heerlijk aan het spelen, kampvuur, BBQ en zelf even lekker offline. 

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
– Vanuit de hal toegang tot de garage/inpandige berging, de ruimte is eenvoudig terug te brengen naar één grote garageruimte;
– L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met 2 (slaap)kamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
– Badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met 1 (slaap)kamer en aansluiting voor wasapparatuur;
– Achtertuin op het zuidoosten én ligging aan het water.

Bijzonderheden:
Unieke 2-onder-1-kapwoning in ”Het Zand”;
Badkamer is voorzien van vloerverwarming;
Parkeergelegenheid voor de deur, op je eigen terrein;
Zonnige achtertuin met ligging aan het water;
Aangebouwde garage met toegang tot de inpandige berging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Voorkeur oplevering: in overleg.
    
Algemeen:      
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2022)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        
         
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.