Van Anrooystraat 255

Letterlijk én figuurlijk een TOP appartement!

Je leest het goed, letterlijk én figuurlijk. Dit betreft namelijk een OP en TOP onderhouden appartement op de bovenste woonlaag van dit appartementencomplex, hoe fijn is dat? Het huis is door de huidige bewoners lekker modern ingericht en is daardoor instapklaar voor jou. Er is een gezellige living met airco (!), je hebt de keuze uit twee slaapkamers, je geniet van een moderne badkamer en toilet en je kookt leuk in de ruime hoekkeuken met balkon. Tot slot berg je je spullen makkelijk op in de berging op de begane grond. Dit alles klinkt toch als muziek in je oren?

Rustig én centraal wonen doe je in dit kleinschalige complex aan de Van Anrooystraat. De supermarkt vind je nagenoeg om de hoek, handig als je wat boodschapjes vergeten bent of gewoon spontaan trek hebt in iets wat je niet in huis hebt. Ook de overige buurtwinkels, het openbaar vervoer (bus), scholen en diverse verenigingen vind je in de directe omgeving. Dichtbij huis maak je gemakkelijk een frisse duik in zwembad De Fakkel en een (hardloop)rondje in het o zo groene Reijerpark is ook zo gerealiseerd. Samenvatting: dit is wonen op een heel fijne locatie!

Snel je vliegensvlug naar je telefoon voor het inplannen van een bezichtiging, want dit top 3-kamerappartement wil je niet missen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Eigen berging

Via het afgesloten entree op de begane grond zijn de appartementen en bergingen te bereiken. Je vindt hier een bellenplateau en de brievenbussen. De appartementen en bergingen zijn met een trap bereikbaar. Je eigen berging is ca. 6 m2 groot.

On the top | Ruimte | Moderne afwerking | Tot rust komen

Zoals je al hebt gelezen bevindt het appartement zich op de bovenste woonlaag van het complex. Wanneer je binnen stapt valt je eigenlijk direct op dat je hier prettig woont. We lopen direct rechtdoor en staan dan in de frisse woonkamer; niet alleen fris vanwege de uitstraling, maar óók door de geplaatste airconditioning. Zo zit jij er hier heerlijk cooltjes bij tijdens de warme zomerdagen. Vanuit de hal loop je vervolgens de twee slaapkamers binnen. Beide kamers hebben een prettig oppervlakte (ca. 10 en 16 m2) en kijken uit op de straatzijde. Er zijn appartementen die de grootste slaapkamer bij de woonkamer betrokken hebben; dit zou eventueel een optie zijn als je geen twee (slaap)kamers nodig hebt. Doordat er ook een airconditioning in de hal aanwezig is, blijven ook de slaapkamers heerlijk koel in de zomer.

Wat je wellicht ook al opgevallen is, zijn de leuke badkamer en toilet. Uitgevoerd in hetzelfde moderne jasje en daardoor helemaal passend bij de rest van het appartement. In de badkamer is een praktische douche, de aansluiting voor de wasapparatuur, een wastafelmeubel en achter de spiegel een handige kast. Dat laatste had je niet verwacht hé?

Dan tot slot – maar zeker niet als minste – de ruime hoekkeuken. Ook weer modern afgewerkt en met de benodigde apparatuur laat deze keuken niets te wensen over. Doordat het er lekker ruim is, past je eettafel hier met gemak zoals je ziet. Dat scheelt je mooi weer ruimte elders! Er is een balkon met ligging op het zuidoosten: een fijn plekje voor een borrel na een drukke werkdag, alvorens je je verse lasagne uit de oven haalt en hiervan geniet in het zonnetje. Bovendien kijk je hier ook uit op de omliggende groene tuin.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. meterkast;
– Woonkamer met airconditioning;
– Twee slaapkamers aan de straatzijde;
– Moderne badkamer met douche, wastafel, spiegelkast en aansluitingen wasapparatuur;
– Riante hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Balkon met ligging op het zuidoosten;
– Inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
TOP appartement op de derde verdieping;
2 fijne slaapkamers;
Airconditioning in de woonkamer en hal aanwezig;
Moderne toilet en badkamer;
Eigentijdse afwerking en daardoor direct te betrekken;
Balkon met ligging op zuidoosten;
Actieve Vereniging van Eigenaren;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Blokverwarming
Warmwater: Boiler (huur)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: ca. € 262,- per maand inclusief € 60,- stookkosten

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.