Van Anrooystraat 291

Voel jij je al thuis in dit heerlijke (hoek)appartement op de bovenste verdieping van dit complex? Je mondhoeken schieten spontaan de lucht in bij het zien van dit op en top afgewerkte appartement!

Sommige woningen hebben weinig woorden nodig, maar graag vertellen wij je toch een aantal ins en outs over wat deze woning jou te bieden heeft. Allereerst ligt dit appartement super centraal in hartje Ridderkerk en dankzij de hoekligging op de bovenste verdieping van dit complex geniet van je een vrije ligging en veel privacy. Daarnaast is dit appartement keurig afgewerkt en heb je extra veel lichtinval dankzij het zijraam. Nog een groot pluspunt is de woonkamer, want deze is maar liefst (bijna) 11 meter diep! De afgesloten keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, de separate berging in de onderbouw en het balkon (zuidwesten) mogen natuurlijk niet ontbreken in dit rijtje. Kortom: alle ingrediënten voor een fijn (t)huis!

De ligging in Ridderkerk Slikkerveer maakt het totaalplaatje compleet. Je wekelijkse boodschappen haal je bij de buurtwinkels (om de hoek van de woning) op het ‘Dillenburgplein’. Het openbaar vervoer (bus en waterbus), scholen en diverse verenigingen vind je ook in de directe omgeving. Dichtbij huis maak je gemakkelijk een frisse duik in zwembad De Fakkel en een (hardloop)rondje in het o zo groene Reijerpark is ook zo gerealiseerd.

Sta jij te popelen om deze woning te bekijken? Bel naar 0180 – 200 000 voor het inplannen van een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Via een afgesloten entree op de begane grond bereik je de appartementen en de bergingen. Je eigen berging (ca. 6 m2) kun je hier ook vinden. Daarnaast is er een bellenplateau met brievenbussen aanwezig.

Geniet van binnen én van buiten

Wanneer je de voordeur van deze woning open doet, kom je binnen in een ruime, L-vormige entree. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Als eerste nemen we je graag mee naar de mooi afgewerkte en super ruime woonkamer. De combinatie tussen de rustige kleuren die hier gebruikt zijn, de strak gestucte wanden en het vele lichtinval geeft deze ruimte een fijne uitstraling. Doordat deze woonkamer maar liefst ca. 11 meter diep is, is er voldoende plek voor een grote eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten, geniet je hier van de zonnestralen op elk moment van de dag. Wakker worden met een kop thee in de ochtendzon of neerploffen op de stoel na een lange dag werken/studeren? Je hoeft bij dit huis niet te kiezen!

Kokkerellen | Twee slaapkamers | Opfrissen om de deur uit te gaan

De keuken vind je aan de voorkant van het complex. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en er is aan de overkant nog een extra keukenblok geplaatst: ideaal te gebruiken als “coffeecorner”. Jouw dag start in ieder geval goed met een verse koffie of cappuccino uit dit gezellige hoekje. Verder beschikt deze keuken over een spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Kortom: check! Ook hier vind je een deur naar het zonnige balkon (ligging zuidwesten).

Daarnaast beschikt de woning over totaal twee slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een separate toiletruime. Beide (slaap)vertrekken zijn voorzien van natuurlijk daglicht en beschikken over een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterkant is ca. 10 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde ca. 8.5 m2. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als kantoorruimte. Ook kan je hier gemakkelijk je wasjes draaien, want de aansluiting voor de wasapparatuur is hier ook te vinden!

De badkamer en de toiletruimte zijn in 2017 volledig gerenoveerd, met een mooi eindresultaat. In de badkamer vind je een inloopdouche, een houtlook wastafelmeubel met spiegelkast en in de hal vind je het toilet.

BEKNOPTE INDELING:

Derde verdieping:
– Entree/hal met o.a. meterkast;
– Woonkamer met deur naar balkon;
– Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon;
– Twee slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast;
– Separate toiletruimte;
– Balkon met ligging op het zuidwesten;
– Inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
TOP appartement op de derde verdieping;
2 fijne slaapkamers;
De badkamer en toiletruimte zijn in 2017 gerenoveerd;
Eigentijdse afwerking en daardoor direct te betrekken;
Balkon met ligging op zuidwesten;
Rustige en centrale ligging in Ridderkerk Slikkerveer;
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (Inventum, eigendom)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE-bijdrage: € 234,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
Voorschot stookkosten: € 50,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.