Van Anrooystraat 67

Een woning met potentie op een TOP locatie, ben jij klaar voor deze stap?

Dit appartement, gelegen op de tweede woonlaag, biedt eindeloze mogelijkheden en een geweldige basis om jouw persoonlijke stijl en smaak aan deze woning toe te voegen. De woning is voorzien van twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een dichte keuken met toegang tot het balkon, diepe woonkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche. 

Geniet ook nog eens van een ideale ligging: want dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘Dillenburg’, waardoor je gemakkelijk en snel je boodschappen in huis kan halen! Daarnaast vind je ook het ‘Donckse bos’ in de buurt, wat betekent dat je kunt genieten van heerlijke (avond)wandelingen in de natuur. Ook al zijn de – stadse – voorzieningen dichtbij te vinden…de woning zelf bevind zich in een rustige, kindvriendelijke wijk. Zo is er onder andere een speeltuintje, basisschool en kinderopvang in de buurt te vinden.

Kom deze unieke kans nu zelf ervaren door een bezichtiging in te plannen! Je kunt ons bereiken op telefoonnummer: 0180-200 000.

KORTE OMSCHRIJVING:  

Eindeloze mogelijkheden | Balkon op het zuidoosten

Een wereld van mogelijkheden die op je wacht, dat omschrijft deze woning! De basis van deze woning staat, maar met wat liefde en creativiteit kun jij deze woning helemaal naar eigen smaak inrichten. Wat dacht je van bijvoorbeeld en-suite deuren waarbij je een leuke eet-/zithoek kan creëren of houd het gewoon bij één gezellige, grote ruimte. Een open keuken realiseren? Bekijk eens wat je opties kunnen zijn, want er is veel mogelijk!

Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot het – op het zuidoosten- gelegen balkon waar je heerlijk kunt genieten van het ochtend-/middag zonnetje! 

Twee slaapkamers | Spa gevoel | Inpandige berging

Zoals de woning nu is zijn er twee (slaap)kamers gerealiseerd die je kunt gebruiken om te slapen, maar natuurlijk ook kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of heuse inloopkast. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor je eventueel de ruimte hebt om te groeien en het appartement aan te passen naar jouw wensen. 
De badkamer is nog in een wat oudere stijl, maar dat biedt alleen maar mogelijkheden om hier jouw ‘spa’ gevoel te creëren. Wat dacht je van een ruime inloopdouche of een dubbele wastafel met een grote spiegel? Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. 

Beknopte indeling:  
– Entree/hal met toegang tot de verschillende ruimtes;      
– Woonkamer met toegang tot balkon; 
– Afgesloten keuken met ook toegang tot het balkon; 
– Slaapkamer I en II aanwezig; 
– Badkamer met inloopdouche.
   
Bijzonderheden:        
Centrale ligging met diverse voorzieningen in de buurt;
Ruime woonkamer met balkon op het zuidoosten;
Mogelijkheid voor het creëren van een derde (slaap)kamer;
Woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    
Projectnotaris van toepassing, te weten Groenveld en van Houdt;   
Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
Voorkeur oplevering: in overleg.   
      
Algemeen:             
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Geiser 
Eigendom: Appartementsrecht  
Beglazing: Enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage appartement: ca. € 195,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          
           
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.