Van Leeuwenhoekstraat 11

Wilt u graag gelijkvloers wonen, maar neemt u liever geen afscheid van uw tuin? Dan bent u bij dit “gardenhouse” aan de Van Leeuwenhoekstraat 11 aan het juiste adres!

Allereerst parkeert u de auto op uw eigen parkeerplaats, tenzij u liever kiest voor de inpandige garage met elektrische deur, want er zijn twee parkeerplaatsen. Vervolgens is het heerlijk thuiskomen in het prachtige benedenappartement. De ruime, gezellig woonkamer biedt u verschillende plekken om lekker uit te rusten nadat u een dag de hort op bent geweest. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. Vanuit eigenlijk alle ruimtes heeft u heerlijk uitzicht op de fantastische tuin!

Door middel van de schuifpui in de woonkamer loopt u de tuin in. De tuin is prachtig aangelegd en heeft een heerlijke ligging op het zuiden. Er zijn verschillende plekken om te zitten en terwijl u daar heerlijk zit, kijkt u vrij uit richting de Middenmolendijk.

Er zijn totaal twee (slaap)kamers, waarvan één slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad. Wat een luxe! Heeft u toch liever een douche? De tweede badkamer heeft een douchecabine.

De woning zelf is niet het enige dat fantastisch is. Ook de ligging! Het appartementengebouw heeft een ligging in de geliefde wijk ’t Zand met nagenoeg alles in de buurt, waaronder het ‘Vlietplein’ waar u alle belangrijke winkels kunt vinden. Ook openbaar vervoer (bus) en de snelweg (A15/A16) zijn op zeer korte afstand gelegen. En niet geheel onbelangrijk: in de buurt zijn meer dan genoeg speeltuintjes te vinden voor uw (klein)kinderen!

We nodigen u graag uit om de woning met eigen ogen te bekijken. Neemt u voorafgaand eerst contact met ons op?

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom | Entree

U komt het appartement binnen in een entree met videofooninstallatie, wel zo handig als u kunt zien wie u binnen laat. Ook is er alarminstallatie aanwezig. Het prachtige toilet, maar ook de inpandige garage zijn vanuit de entree bereikbaar.

Ruim wonen | Twee slaapkamers | Twee badkamers

Eigenlijk is ‘ruim wonen’ nog zacht uitgedrukt, want wat een ruimte is dit! Aan de afwerking is veel aandacht besteed en dat is te zien aan onder andere de prachtige togen, plafondlijsten en de fantastisch mooie (paneel)deuren. Een waar paleis met veel lichtinval door de zwart alluminum raampartijen. De raampartijen zijn overigens voorzien van elektrische zonwering. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De Bulthaupt keuken heeft een U-opstelling, een granieten aanrechtblad en achterwand én inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, een luxe koel-vriescombinatie met twee deuren en er is een vaatwasser. Al het inbouwapparatuur is van Siemens, met uitzondering van de vaatwasser die van het merk Miele is.

De brede gang, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft u toegang tot de twee (slaap)kamers en één van de twee badkamers. De zeer grote slaapkamer heeft een ensuite badkamer met een heerlijk groot hoekbad en een wastafelmeubel en er is een deur die toegang geeft aan de tuin. In deze badkamer heeft u altijd heerlijke warme voeten, want deze ruimte beschikt over vloerverwarming.

De tweede badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl en heeft een douchecabine, een wandcloset en eveneens een wandmeubel. De tweede (slaap)kamer heeft een schuifkastenwand en is momenteel in gebruik als ‘kantoor’. U kunt deze ruimte natuurlijk ook prima indelen als tweede slaapkamer.

Veel huishoudens hebben de wens, maar u heeft het; een aparte wasruimte. Ideaal, zo blijft de was lekker opgeruimd op één plek. Als vanzelfsprekend vindt u hier de aansluiting voor de wasapparatuur maar ook de aansluiting van de cv-combiketel.

Eigen tuin | ‘Schapendijk’ | Prachtig uitzicht

Via de schuifpui van de woonkamer loopt u de tuin in. Een prachtige, grote tuin van ca. 100 m2 met een ligging op het zuiden! De tuin heeft verschillende terrassen waar u heerlijk kunt zitten. Is het zonnetje u te warm? Kiest u er dan voor om het elektrische zonnescherm te gebruiken.
De tuin is prachtig aangelegd met een gazon, mooi gekleurde bloemen, struiken en een vijver. Er is een buitenkraan beschikbaar om dit alles te voorzien van water.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en deur naar de garage;
– Woonkamer met schuifpui;
– Half open keuken in U-vorm met inbouwapparatuur;
– Twee (slaap)kamers, waarvan één kamer met ensuite badkamer v.v. hoekbad en wastafelmeubel;
– Tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
– Grote eigen tuin gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
Benedenappartement (zg. gardenhouse) met grote tuin op het zuiden;
Vrij uitzicht aan de voorzijde!;
Drie kamers, waarvan twee (slaap)kamers;
Eigen garage met elektrische deur;
Twee parkeerplaatsen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warm water: CV-ketel (Intergas, 2017)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Zwart aluminium
Terras: Zuiden
VvE bijdrage: ca. € 237,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.