fbpx
Bouwjaar
2005
Wonen
110 m2
Kamers
4
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Buitenkans gespot! Instapklaar luxe appartement met hoogwaardige afwerking in een geliefde woonomgeving. Grijp nu uw kans! Dit riante gelijkvloerse appartement heeft een ruime living, luxe open keuken met veel bergruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met brede inductiekookplaat. Het appartement beschikt buiten de ruime living om over drie (slaap)kamers, een badkamer en inpandige […]

Buitenkans gespot! Instapklaar luxe appartement met hoogwaardige afwerking in een geliefde woonomgeving. Grijp nu uw kans!

Dit riante gelijkvloerse appartement heeft een ruime living, luxe open keuken met veel bergruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met brede inductiekookplaat. Het appartement beschikt buiten de ruime living om over drie (slaap)kamers, een badkamer en inpandige berging. Het appartement heeft een doorlopende beuken laminaatvloer met beuken plinten, voorzien van een geluidsisolerende ondervloer, licht vanillekleurige spachtelputz op alle wanden en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. De vier aluminium draai/kiepramen zijn voorzien van insecten- en zonwerende screens met draadloze afstandsbediening. Het balkon (met ligging op het Zuiden) heeft 3 handmatig bedienbare zonneschermen en een hordeur. Hierdoor is er altijd insectenvrije én frisse lucht in het appartement aanwezig. Maar liefst 8 design inbouwkasten in moderne kleurstelling (hemelsblauw en ivoorgeel) staan garant voor veel praktische bergruimte.

Aan de rand van Ridderkerk-Centrum – in Ridderkerk-Oost – ligt dit luxe, aan een groen privépark gelegen 4-kamerappartement op de 5e verdieping met een extra berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand van het appartement gelegen. De winkels in het centrum liggen op zeer korte afstand, waardoor u vrijwel alles binnen handbereik kunt verkrijgen. Er is o.a. een versmarkt, groot aanbod aan diverse winkels en voldoende parkeergelegenheid. Binnen korte tijd bent u met de auto op de A15 of de A16 en bushaltes bevinden zich binnen 50 meter van het complex.

Wilt u dit appartement graag eens met eigen ogen zien? Belt u dan via 0180 – 200 000 met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Op de begane grond is er middels een brede glazen toegangsdeur met sleutelbediening/drukknop en automatische deurdranger toegang tot een ruime betegelde centrale entree. Hier vindt u de brievenbussen, hebt u toegang tot de lift en containerruimte, de trap naar de parkeergarage en de bergingen en vindt u tenslotte de trapopgang naar de verdiepingen met appartementen. De deuren naar de parkeergarage zijn voorzien van automatische deurdrangers via sensoren.

5e Verdieping:
Met de lift of via de trap komt u aan op de 5e verdieping. Hier stapt u binnen in de lichte centrale hal met luxe pvc vloer. In de hal zijn toegangsdeuren naar nog 3 andere appartementen en de 4 meterkasten behorende bij deze appartementen. In de meterkast zit een zekeringenkast met maar liefst 7 groepen en een slimme meter, een gas- en wateraansluiting, aansluitingen voor CAI/Telecom (CAT 6 bekabeling aanwezig naar aansluitpunten in woonkamer, grootste slaapkamer en kantoor) en 4x 220v aansluiting. Via de toegangsdeur – voorzien van veilige driepuntssluiting, een spion en draadloze deurbel – komt u in de open hal. De hal is voorzien van een grote droogloopmat met een inbouwkast, een lage designradiator, een metalen kapstok met haken en hangers en een lade-/legkast.
Vanuit de aangrenzende gang kunt u naar alle vertrekken in het appartement. De gang is voorzien van een rookmelder en 2 lichtpunten.
Aan de rechterzijde van de gang liggen 3 (slaap)kamers. De eerste is in gebruik als kledingruimte (ca. 8 m²) met 2 luxe plafondhoge kledingkasten en een lagere kast bij het raam. De middelste (slaap)kamer is in gebruik als kantoorruimte (ca. 8 m²). De laatste kamer wordt gebruikt als slaapkamer (ca. 15 m²) en heeft een luxe kamerbrede plafondhoge inbouwkast met aansluiting voor TV en 2 plafondhoge nachtkastjes, voorzien van 4 x 220v aansluitingen.

Aan de linkerzijde van de gang zit de geheel betegelde, wit met antracietgrijze badkamer. Deze is voorzien van verlaagd plafond met halogeen spots, een design wandmeubel met dubbele wastafel en twee grote laden, met daarboven een driedelige spiegelkast met diverse 220v aansluitingen en verlichting, een design handdoekradiator met thermostaatknop. Verder heeft u hier een royale inloopdouche/stortdouche voorzien van een glazen draaideur. In de badkamer zijn voorzieningen aangebracht die veilig douchen mogelijk maken van het kwaliteitsmerk Arjo Huntleigh, zoals een geheel verstelbare douchestoel met armleuningen en een wandrail (indien gewenst zijn deze voorzieningen onzichtbaar te verwijderen omdat er voldoende reservetegels zijn). De douchevloer is behandeld met Slidex antislipsysteem.
De middelste ruimte is de geheel betegelde toiletruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van verlaagd plafond met halogeen spots, zwevend toilet en toiletbeugels van Arjo Huntleigh.
De laatste ruimte aan de linkerzijde is de multifunctionele ruimte met de CV/WTW combinatie, drukvat, CV-verdeler en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger op aparte groep. Door de efficiënte plaatsing van de apparatuur en aansluitingen is er veel opbergruimte beschikbaar.

Aan het einde van de gang bevindt zich een fraaie deur met melkglaspanelen die toegang geeft tot een ruime en zonnige living (ca. 51 m²) met de videofoon en een programmeerbare klokthermostaat. De living is voorzien van een kamerbrede glazen pui met brede schuifdeur en hordeur naar een gelijkvloers ruim balkon (ca. 15 m²) met een ligging op het Zuiden.
In de ruime open keuken met kookeiland (kleurstelling: saffraangeel massief essenhouten fronten, zwarte aanrechtbladen, grijze achterwanden en bovenplinten en rvs apparatuur) zijn diverse inbouwapparaten van Bosch/Siemens geïnstalleerd. In de grote L-vorm keuken zit een ruime inbouwkoelkast, een ruime diepvrieskast, een heteluchtoven/magnetron, een aparte heteluchtoven, een volautomatische koffiemachine en een afwasmachine. Er is praktische opbergruimte door diverse laden, een hoge apothekerskast, een ‘le mans’ pannenhoekkast en over de hele lengte bovenkasten. Naast de vaatwasser zit een ruime spoelbak met keukenkraan met uittrekbare handdouche. Het rechthoekige kookeiland heeft een brede inductiekookplaat met 3 vaste en 2 koppelbare variabele kookzones, gecombineerd met een luxe downdraft recirculatie afzuiginstallatie. Ook hier heeft u veel (op)bergruimte met brede laden aan de keukenzijde en kastjes aan de woonkamerzijde. Een 2e zekeringenkast is in het kookeiland geantegreerd t.b.v. de juiste werking van alle apparatuur.

Via de brede schuifpui komt u op het grote zonnige balkon (ca. 15 m²), gelegen aan de zuidelijke kant van het appartement. Het balkon is voorzien van een glazen balustrade. Op het balkon ligt een luxe verhoogde onderhoudsvrije composiet plankenvloer voorzien van een onzichtbaar afwateringssysteem, zacht-blauwe LED spotjes, twee dubbele spatwaterdichte 220v contactdozen aan de zijkanten en een buitenlamp. De LED lampen en de buitenlamp worden geactiveerd door een schemerschakelaar. Alle aansluitingen op het balkon zijn aan- en uit te zetten met een schakelaar in het appartement.

Externe berging op kelderniveau:
Praktische hoge berging (ca. 5m²) met dubbele vliering, verlichting en een dubbele 220v aansluiting (eigen elektrameter).

Parkeerplaats op kelderniveau:
In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. Rondom het park is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele tweede auto of bezoek. Aan de voorzijde van het Bredero gebouw is opstelruimte voor (brom)fietsen van bezoekers.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden 4-kamerappartement;
Gelegen op de vijfde verdieping;
3 praktische (slaap)kamers;
Eigen parkeerplaats en berging op kelderniveau;
Balkon (ca. 15 m2) met een ligging op het Zuiden;
Actieve Vereniging van Eigenaren;
Voorzien van allerlei praktische voorzieningen;
Elektrische screens aanwezig;
Diverse inbouwkasten aanwezig;
Liftinstallatie aanwezig;
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 2e kwartaal 2022.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit Proline HRC 30 NXT cw-5, 2017)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium/houten kozijnen
VvE bijdrage: ca. € 185,- per maand

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 185,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
15 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Proline HRC 30 NXT cw-5
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Patio atrium

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Parkeergarage

Content info hier...