Watermolen 111

Ben je op zoek naar een woning die nét even wat anders is? Kom dan eens kijken bij deze kwadrantwoning aan de Watermolen 111!

Het huis op zich zal je verrassen, want zoals je op de foto’s kunt zien is de woning uitgebouwd met een serre.
Pak even de foto erbij van de serre, want dit is toch waanzinnig? Alsof je nog verblijft op je vakantieadres! In de zomer geniet je hier volop van de zon en in de winter van de prachtige sterrenhemel.

Het huis heeft écht een eigen sfeer. Een gezellige, knusse en vooral ook ‘groene’ sfeer. Wat ook bijdraagt aan deze gezelligheid is de haard, want die is je vast nog niet ontgaan! Deze sfeervolle open haard biedt je uitkomst als het weer wat frisser wordt buiten. Daarnaast heeft het huis prachtig hoge plafonds en een vide. Nét even anders dan bij andere woningen. Leuk toch? Op de verdieping kun je twee slaapkamers vinden, waarvan één is voorzien van een eigen (luxe!) badkamer!

Houd je van groene vingers? Dan kun je helemaal opgaan in deze heerlijke achtertuin met prachtige (tropische) bomen, een grote vijver en een heerlijke zithoek waar je optimaal kunt genieten van het zonnetje. En als het zonnetje een keer niet schijnt kun je alsnog buiten zitten maar dan onder de overkapping!

Wij raden je aan om deze woning met eigen ogen te bekijken. Wanneer kom je langs? Bel ons even op 0180 – 200 000.

KORTE OMSCHRIJVING

Waan je op vakantie | Serre | Dubbele openslaande deuren

Vanuit de ruime hal loop je door naar de woonkamer. Wát een huiskamer is dit, want waar zullen we beginnen? Bij de prachtige aangebouwde serre? Of bij de fantastische hoge plafonds? Of toch bij de haard in het midden van de woonkamer?
De serre is later aangebouwd. Hierdoor is de benedenverdieping voorzien van zeeën van licht. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin, maar ook het gedeelte waarin de eettafel is geplaatst heeft openslaande deuren naar de tuin. Wat een luxe.. We benoemde het al in de inleiding maar kijk eens naar de hoge plafonds. Dit detail draagt zeker mee aan het ruimtelijke gevoel wat deze kamer je geeft.

Via een toog is de halfopen keuken bereikbaar. Een moderne keuken welke recht is opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via een deur is er toegang tot de berging. Ideaal als je het ons vraagt, want hier is dus genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger maar natuurlijk ook voor al je voorraad!

Vide | Twee slaapkamers | LUXE badkamer

Via de mooie trap loop je naar de verdieping. De vide is in gebruik als kantoor. Een heerlijke ruimte om te werken, dat maakt thuiswerken ideaal. Je hebt hier maar liefst 3 grote Velux dakvensters, zo groot dat het haast lijkt alsof je buiten zit. Heerlijk toch! Ook handig om de bovenverdieping eens lekker door te laten luchten.

Op de bovenverdieping zijn twee royale kamers gerealiseerd. De grootste slaapkamers heeft een open toegang tot de badkamer. Deze badkamer is LUXE en voorzien van een heerlijk groot hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Verder heeft de slaapkamer een groot Velux dakvenster en een waanzinnig hoog plafond. Er is een trap naar de entresol waar je extra spullen op kunt bergen. Ook de cv-combiketel staat hier opgesteld.

De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kledingkamer, maar deze kun je natuurlijk ook indelen als tweede slaapkamer, kantoor of hobbykamer.

Tropische bomen | Vijver | Optimaal genieten

Het huizenblok waarin de woning is gelegen is vanaf het bovenaanzicht als het ware gesitueerd in een driehoek. Deze woning is gelegen in het midden en daardoor heeft dit huis een extra grote tuin zodat je hier optimaal kunt genieten van vele zonuren! De tuin heeft een prachtige vijver, (tropische) bomen, struikgewassen maar ook een royaal terras met verschillende zithoeken. Is de zon je te warm dan kun je ook lekker onder de overkapping gaan zitten.

Je fietsen/motoren en tuinspullen kun je netjes opruimen in de aangebouwde stenen berging. De tuin heeft een achterom.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met meterkast en toiletruimte;
– Woonkamer met haard en aangebouwde serre;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– Vide;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafel;
– Bergzolder;
– Achtertuin op het noord-oost-zuid.

Bijzonderheden:
Royale woonkamer met vrijstaande haard;
Aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin;
Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur;
Twee slaapkamers, waarvan één met open doorgang naar de badkamer;
Voormalig 4 kamer woning;
Zonnige, groene achtertuin met vijver, overkapping en meerdere zithoeken;
Voorkeur oplevering: eerste kwartaal 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2013 )
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. kunststof voordeur en aluminium schuifpui en serre)
Tuin: Noord-oost-zuid

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.