Westerhof 24

Zoek jij een hoekwoning met veel ruimte in én om de woning? Dan is dit voor jou een echte buitenkans!

Deze ruime eengezinswoning heeft een prettige ligging op de hoek, hierdoor profiteer je van extra lichtinval en nog meer ruimte in de tuin. Het huis heeft daarnaast een gezellige living met een halfopen keuken waarbij je ook nog eens een fijne doorkijk hebt op het speelpleintje aan de voorkant van het huis (want wist je dat het raam in de keuken vergroot is), er zijn daarnaast maar liefst 4 slaapkamers en er is een fijne achtertuin (ligging: westen) waar je volop kunt genieten van de privacy door de hoge bomen en schutting(en) die er geplaatst zijn. In de tuin is er een praktische berging met overkapping aanwezig. Hier kun je een heerlijk plekje creëren om zowel in de zomer als in de winter te kunnen zitten. Zo heb je binnen een tal van mogelijkheden én kun je ook heerlijk buitenshuis genieten.

Bolnes is de plek waar dit huis te vinden is. Aan de rand van Rotterdam en Ridderkerk, waardoor je meerdere keuzes hebt waar jij je boodschappen kunt halen. Ook diverse scholen, buurtwinkels en verenigingen vind je in de nabije omgeving. Tegenover de woning is er een speeltuintje voor de kleine kinderen. Die kunnen hier vrij en veilig spelen, terwijl je vanuit de keuken toekijkt. Via de uitvalswegen A15/A16 sta je binnen no time in de grote steden. De bus- en tramhaltes brengen je binnen een paar minuten in hartje Rotterdam.

KORTE OMSCHRIJVING:

Via de recent vernieuwde voortuin stappen we door de voordeur dit huis binnen!

Huiselijk gevoel | Veel lichtinval | Kookkunsten

Bij binnenkomst stap je meteen binnen in de gezellige living, bestaande uit een zitgedeelte, keuken en eethoek. Schuif de pui maar open en verleng je woonkamer met de buitenruimte! In de doorloop naar de voorzijde is de keuken, voorzien van onder andere een kookplaat, fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er meer dan voldoende opbergruimte, mede dankzij de grote inbouwkast met schuifdeur. Koken in deze fijne ruimte is nog nooit zo leuk geweest!

Slaapkamers | Badderen | Zolder

Op de eerste verdieping is er niet 1, geen 2, maar er zijn zelfs drie slaapkamers aanwezig. En mocht je denken dat dit alles was: nee! Ook op de tweede verdieping is er een extra slaapkamer, nummer 4. Deze laatste slaapkamer is ontzettend ruim en heeft aan beide kanten een dakvenster. De badkamer is op de eerste verdieping, netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset.

Zonnige tuin | Tuinliefhebber | Goudvissen in de vijver

De grote achtertuin is perfect wanneer je dol bent op privacy en ruimte. Want privacy en ruimte heeft deze achtertuin zeker! De tuin is groot genoeg om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten. De perfecte plek voor de zomermaanden. Aan de achterzijde is een achterom en een handige berging voor al je fietsen en tuinspullen.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met keuken en toegang tot de achtertuin;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer;
– Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset;
– Ruime voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-combiketel;
– Tweede verdieping met extra slaapkamer;
– Achtertuin met vrijstaande berging en overkapping.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning in Bolnes;
De voortuin is recent opnieuw aangelegd en vernieuwd;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: vanaf begin maart 2023.

Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Deels enkele en deels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.