Willemstraat 188a

Heb je de droom om je eigen woning in een VT-wonen magazine te zien shinen? Die droom is met de aankoop van deze waanzinnige karakteristieke woning een flinke stap dichterbij. Wát een prachthuis op een TOP locatie is dit!

We kunnen er duizend woorden aan wijden, maar zeggen foto’s in dit geval niet veel meer dan dat? Deze karakteristieke woning met een eigentijdse binnenzijde en een buitenkant anno 1928 is er één om direct verliefd op te worden. De uitgebouwde woning – op zowel de begane grond als de eerste verdieping – ligt op een perceel grond van 303 m2, is op en top onderhouden en beschikt o.a. over maar liefst 4 slaapkamers, een fantastische leefkeuken en een heerlijke achtertuin voor veel uren speel- en zonneplezier. Je auto parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein, waardoor je altijd van een parkeerplaats verzekerd bent. Wat een luxe om de kans te krijgen om deze fantastische jaren ’30 woning (met energielabel C!) te gaan bewonen! En dan hebben we het glas-in-lood nog niet genoemd: nóg een eyecatcher!

Slikkerveer, als je er woont wil je niet anders meer! Het is zo’n fijne plek om te wonen en te leven. Werkelijk alles heb je binnen handbereik: (basis)scholen, (buurt)winkels aan het Dillenburgplein, uitvalswegen, openbaar vervoer en ga zo maar door. Het centrum van Ridderkerk vind je op een kleine vijf minuten afstand met de auto, waardoor je in een mum van tijd geniet van een kop koffie op het Koningsplein of een nieuw paar schoenen onder je voeten dankzij een van de vele winkels in de Ridderhof. Je dagelijkse wandeling maak je in het prachtige Doncksebos of langs De Nieuwe Maas. Via het tegelpad bereik je de nabijgelegen fijne speeltuin ‘Speeltuin Vereniging Slikkerveer’. Rotterdam ligt op korte afstand: zowel met de fiets als met de waterbus bij het Drierivierenpunt (de Schans) ben je er zo en geniet je volop van de gezelligheid!

Is dit jouw favoriet? Voeg hem snel toe aan je favorietenlijst, plan een bezichtiging in en tel de dagen af tot je afspraak (en de sleuteloverdracht natuurlijk)!

KORTE OMSCHRIJVING

Fantastische living | En suite | Leefkeuken | Badkamer | Werkkamer/praktijkruimte

Een living vol licht, rust en ruimte: dat is wat je wilt hoor! De grootte, de karakteristieke erker aan de voorkant en de en suite deuren naar de leefkeuken geven deze ruimte een hele leuke twist. Écht een jaren-30 woning! Een leuk weetje: de houten vloer is gemaakt van oude kaasplanken! Wie kan dat nu zeggen? Onder de trap is er een praktische bergkast. De leefkeuken, die zich in de aanbouw bevindt, is geplaatst in een hoekopstelling en biedt de ruimte voor een gezellige eettafel. Een ruimte waar je met vrienden en familie geniet tot in de late uurtjes! Borrelplank erbij, muziekje aan en spelletjes spelen totdat je de overwinning in huis hebt. Wat een TOP vooruitzicht! Je hebt toegang tot de hal met toilet en een wasruimte. Na de keuken volgt de badkamer, o.a. met ligbad én inloopdouche, en de werkkamer met vaste schuifkast. Een ideale ruimte om thuis te werken, een praktijk/salon aan huis te hebben of in te richten als bijvoorbeeld speelkamer. In de aanbouw heb je heerlijk warme voeten dankzij de vloerverwarming!

Fijne slaapvertrekken | Ruimte genoeg | Toilet

Op de eerste verdieping is er een indeling gerealiseerd waarbij er vier (ruime) slaapkamers en een toiletruimte ontstaan zijn. Drie slaapkamers bevinden zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning en één in de aanbouw. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Op de overloop vind je een toilet en een vlizotrap naar de bergzolder.

Bergzolder

De zolderverdieping van de woning is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over verschillende dakramen. Een ultieme ruimte voor een speelkamer, rustige werkplek, hobbyplek of gewoon als opbergruimte. Aan jou de taak om dit naar je eigen idee in te richten!

Tuin(ieren) | Oprit | Berging

Deze tuin staat garant voor uren plezier. Of het nu is terwijl de kinderen spelen of je met elkaar geniet van een bbq: dit is een tuin waar je van kunt dromen! Lekker de ruimte, praktisch ingedeeld met zowel zit- als speelruimte en een vrijstaande berging voor het opbergen van het speelgoed en de overige spullen. De tuin heeft een ligging op het noordwesten en dankzij de bomen aan de achterzijde heb je groen uitzicht en veel privacy in je tuin. Er is tuinverlichting die aangestuurd wordt vanuit een sensor/timer in de schuur.

Aan de voor-/zijkant van de woning parkeer je gemakkelijk de auto op je eigen oprit. Ontzettend praktisch!

Beknopte indeling:
– Hal met trapopgang;
– Woonkamer met vaste kast en ensuite deuren naar de leefkeuken;
– Fantastische keuken met wasruimte en toilet in halletje;
– Badkamer v.v. ligbad en inloopdouche;
– Werkkamer met vaste kast;
– Eerste verdieping met vier slaapkamers;
– Overloop met toiletruimte en vlizotrap naar de bergzolder;
– Bergzolder v.v. diverse dakramen;
– Tuin met vrijstaande berging en achterom, gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
Energielabel C;
Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2023;
Achterhuis v.v. vloerverwarming;
De badkamer op de begane grond maakt gelijkvloerse bewoning mogelijk;
Buitenschilderwerk gepland voor dit voorjaar, uitvoering in overleg met koper;
Eigen oprit;
Fantastisch onderhouden;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.