Witbloemstraat 12

Zoek je een woning waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan ben je bij de Witbloemstraat aan het juiste adres!

Deze ruime tussenwoning is in de basis goed onderhouden, maar misschien wil je her en der nog wat ruimtes aanpakken en daar zijn dan ook genoeg mogelijkheden voor. De woonkamer is voorzien van een mooie, houtlook PVC vloer en door de grote ramen -zowel aan de voor als achterkant- is er genoeg natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een oven en ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden. Op de eerste verdieping vinden we totaal drie slaapkamers en een badkamer. 

De woning staat in de geliefde wijk Rijsoord een heerlijke omgeving om te wonen met veel groen, fluitende vogeltjes en geen inkijk aan de achterzijde. Ook hoef jij je hier absoluut niet te vervelen, want de populairste plekken zijn namelijk om de hoek te vinden. Met het zomerse weer (in aantocht) kun je met je sup of met een gehuurd bootje heerlijk de Waal over varen. Toe aan een korte pauze? Dan kun je even stoppen bij de ‘Theetuin’ voor wat te drinken of een lekker ijsje. Als je liever je eigen eten en drinken mee wilt nemen, dan is dit ook geen probleem. Er zijn namelijk genoeg supermarkten in de buurt te vinden waar jij je boodschappen kan inslaan. Blijf je liever met je voeten op het droge? Dan kun je ook aan je beweging komen door te gaan wandelen in het prachtige Waalbos. 

Kom je gauw een kijkje nemen in misschien wel jouw nieuwe (droom)woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Kletsen & Koken | Knus & Gezellig | Kacheltje aan

Welkom in deze knusse woonkamer… deel de living in als gezellige zithoek en hou voor de open keuken ruimte over voor een fijne eethoek zodat je kan tafelen en koken tegelijkertijd. Tijdens de warme zomermaanden dineren in de buitenlucht? Vanuit de keuken kom je in de heerlijke tuin, zodat je favoriete maaltijd in een handomdraai op je tuintafel staat. Genieten geblazen! De kachel in de woonkamer voegt extra charme toe aan de woning én natuurlijk warmte in de koudere wintermaanden. Nu hoef je sowieso niet bang te zijn voor koude voeten in de winter, want de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Hoe fijn is dat!

Drie slaapkamers | Bob de – badkamer – Bouwer 

Op de eerste verdieping vinden we totaal drie slaapkamers, dus aan ruimte geen gebrek! Je kunt ze natuurlijk inrichten als volwaardige slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld walk-in closet of een werk-/studeerkamer. De slaapkamers zijn daarnaast ook voorzien van screens, zo houd je de kamer – ook in de zomermaanden – heerlijk koel en donker. 

Ook de badkamer vinden we op deze etage. De huidige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Ben jij een echte Bob de Bouwer en heb je liever een badkamer naar eigen smaak en inrichting? Plaats hier je nieuwe badkamer en geef jezelf een echte frisse start!

Zolder = extra (speel)ruimte

Verrassing! Je kunt nog een trap omhoog: hier kom je uit op de zolder.  Met de hoogte van ca. 1.65 m en de aanwezigheid van een dakraam is de zolder perfect om bijvoorbeeld als speelkamer of hobbykamer in te delen. Natuurlijk kun je het ook gebruiken als opbergzolder er is namelijk genoeg plek voor je kerstboom, skispullen of je koffers. 

Tuin om van te dromen | Stenen Berging

De achtertuin is met ca. 58m2 een heerlijke tuin te noemen. Er is genoeg ruimte voor eindeloos speelplezier, een leuk terras (met overkapping?) óf een heerlijk gazon om op te zonnen! Je kunt met deze tuin nog alle kanten op. Gewoon lekker een boekje lezen of even helemaal niks? Er is genoeg plek voor een lounge set waar jij – in de zon – helemaal kunt opladen. Nadat de kinderen de hele dag gespeeld hebben in de tuin kun je ‘ s avonds alle fietsen en zandbakspullen weer opbergen in de stenen berging. En daarna is het YOU-time: en door de gunstige ligging op het westen moet dat wel lukken, want zo kun je de hele avond nog genieten in de buitenlucht. Zet je favoriete drankje en de borrelplank maar vast klaar!

Beknopte indeling:
– Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang;
– Woonkamer met open keuken;
– Keuken voorzien van inbouwoven en aansluiting wasapparatuur;
– Eerste verdieping v.v. drie slaapkamers;
– Badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel;
– Zolder v.v. een dakraam;
– Achtertuin met stenen berging en ligging op het westen. 

Bijzonderheden:
Woonkamer v.v. vloerverwarming;
Heerlijk achtertuin zonder inkijk;
Ruime opbergzolder;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Voorkeur oplevering: in overleg. 

Algemeen:       
Bouwjaar: 1956
Verwarming en warm water: CV-combiketel (HR, 2003)  
Eigendom: Volle eigendom  
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen  
Tuin: Westen
  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.