Zalm 2

Een nieuw woonavontuur begint bij deze UNIEKE eengezinswoning!

Dat deze tussenwoning een uitzonderlijk groot woonoppervlakte heeft is niet te ontkennen. Een uitbouw en een grote dakkapel aan de achterkant én een dakkapel aan de voorkant geeft deze woning een oppervlakte van maar liefst 132 m2. Daarnaast zijn er (5) slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een 6e slaapkamer, een moderne badkamer en een mooie keuken met bijkeuken. Kortom: een echte buitenkans!

De woonwijk ”Drievliet” is een kindvriendelijke woonwijk in Ridderkerk. Je vindt veel voorzieningen dichtbij de woning zoals een groot park met speeltoestellen, een voetbalveld, het winkelplein ”Vlietplein” en het openbaar vervoer (bus). Frisse neus halen of zin om een rondje te wandelen of te fietsen? Het Oosterpark ligt om de hoek van het huis! Breng je liever een bezoek aan de grotere steden zoals Rotterdam, Dordrecht of Breda? Via de uitvalswegen (A15/A16) ben je hier binnen no time.

Begint jouw nieuwe woonavontuur hier, bij dít huis? Bel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Uitbouw aan de achterkant | Keuken met bar | Borrelen

Bij binnenkomst valt het meteen op dat er veel woonruimte en lichtinval is op de begane grond. Er is in de woonkamer een gezellige zit- en eethoek gecreëerd: een combinatie van gezelligheid en ontspanning die perfect samen gaan. Voor extra comfort is er vloerverwarming gelegd in de woonkamer en de keuken en er is airconditioning aanwezig. Aan de tuinkant vinden we de uitbouw, deze ruimte wordt benut als keuken met naastgelegen bijkeuken. In de keuken is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Quooker. In de bijkeuken is er een extra uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten, is fraai aangelegd en heeft een vrijstaande berging voor het opstallen van bijvoorbeeld fietsen.

Slaapvertrekken | Moderne badkamer | Badderen

Op de eerste verdieping zijn er twee (ruime) slaapkamers. Slaapkamer I is ca. 22 m2 groot, een ontzettend ruime kamer en kan eventueel gebruikt worden als hoofdslaapkamer of master bedroom. Vroeger bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, het realiseren van een eventuele 6e slaapkamer is dus mogelijk! In deze slaapkamer is er airconditioning aanwezig die koelt, maar daarnaast ook als verwarming dienst kan doen. Slaapkamer II is 12 m2 groot. En last but not least: de badkamer. Modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Nog meer slaapkamers | Dakkapellen

Je leest het goed! Er zijn nóg meer slaapkamers. Niet 1 extra, geen 2, maar zelfs 3 slaapkamers! Door de dakkapellen aan de voor- en achterkant is er veel lichtinval én ruimte op deze verdieping. Slaapkamer III is ca. 11,5 m2 groot. Slaapkamer IV heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 én je beschikt hier over een eigen wastafelmeubel. Zo hoef je ’s ochtends of ’s avonds niet in de rij te staan wanneer je even snel je tanden wilt poetsen. Slaapkamer V is ca. 5 m2 groot en kan gebruikt wordt als bijvoorbeeld speelkamer, logeerkamer of extra kantoorwerkplek.
Op de voorzolder vinden we de wasmachine en wasdroger aansluiting. Ook is hier de opstelplaats van de cv-combiketel.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met keuken, bijkeuken en toegang tot de achtertuin;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer;
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
– Voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine aansluiting;
– Tweede verdieping met drie slaapkamers;
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
– Achtertuin met vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning (ca. 132 m2);
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
Airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamer I aanwezig;
Twee dakkapellen aan de voor- en achterkant van het huis;
Buitenzonwering en rolluiken aanwezig;
Centrale ligging in de wijk ”Drievliet”;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: 12 weken na oplevering nieuwbouwwoning, doch niet later dan 1 april 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 1986
Verwarming en warm water: CV-combiketel (HR-Vaillant, 2007)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Voortuin: Zuidoosten
Achtertuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.