Zeemanstraat 10

Altijd al een HOEKwoning gewild in Ridderkerk? Dan is dit jouw kans! Deze woning met ca. 116m2 woonoppervlakte is voorzien van een woonkamer-/ keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer, een badkamer en een achtertuin op het noordwesten. Misschien dat je sommigen ruimtes nog een beetje naar je eigen smaak wilt maken, maar daar zijn meer dan genoeg mogelijkheden voor!

De woning bevindt zich in de wijk ‘Het Zand’, die bekend staat als een rustige en kindvriendelijke buurt. Zo is er een kinderopvang, basisschool en ook een speeltuintje in de buurt te vinden. Verder kun je heerlijk wandelen in natuurgebied ‘De Gorzen’, kun je winkelen in het centrum van Ridderkerk en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het ‘Vlietplein’. Zoek je het liever wat verder op? Via de A15 sta je snel in het centrum van Rotterdam. 

KORTE OMSCHRIJVING: 

Openslaande deuren | Erker | Koken & Wonen

De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer én er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond.

Vanuit de woonkamer heb je door middel van de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Wat een fijn idee dat je in de zomer de deuren open kunt zetten en zo ook binnen kunt genieten van buiten. Ook heb je vanuit de woonkamer zicht op de halfopen keuken die aan de voorkant van de woning gesitueerd is. De huidige keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en een losse oven/magnetron. Ook is het mogelijk om hier de eettafel te plaatsen. Nog een leuk detail: de keuken is aan de voorzijde voorzien van een erker!

Drie slaapkamers | Badkamer

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan er één aan de voorkant is gesitueerd en de andere twee aan de achterkant van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waardoor de slaapkamers ook in de zomer donker en koel blijven. 

De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, radiator en een dubbel wastafelmeubel. 

Extra (slaap)kamer | Zolder

Op de tweede verdieping is er achter de knieschotten bergruimte wat ideaal is om de spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. Ook vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor het wasapparatuur. De zolder is makkelijk op te delen in een voorzolder en een aparte slaapkamer.

Houten berging | Avondzon

De achtertuin kun je bereiken door middel van de openslaande deuren in de woonkamer, maar heeft ook een achterom. De tuin heeft een ligging op het noordwesten waardoor je tot in de avond nog kunt genieten van de zon. Een loungeset, wat groene planten en je hebt een fijne tuin! Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de houten berging achter in de tuin óf naast de woning. 

Beknopte indeling:

Begane grond 
– Entree/hal met trapopgang; 
– Meterkast en separaat toilet;  
– Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; 
– Halfopen keuken met ruimte voor de eettafel. 

Eerste verdieping 
– Overloop; 
– Eén slaapkamer aan de voorkant; 
– Twee slaapkamers aan de achterkant; 
– Badkamer met douchecabine en dubbele wastafel; 
– Vaste trap naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping
– Overloop v.v. bergruimte achter knieschotten, opstelplaats CV-ketel en aansluiting wasapparatuur;
– Mogelijkheid realiseren van een zolderkamer.

Bijzonderheden:
Vloerverwarming op de begane grond;
Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer;
Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
Twee houten bergingen aanwezig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: in overleg.  

Algemeen: 
Bouwjaar: 1993
Verwarming en warm water: HR-combiketel leasetoestel (Intergas, 2022) 
Eigendom: Eigen grond 
Beglazing: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Houten kozijnen 
Achtertuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.