fbpx
Bouwjaar
1992
Wonen
125 m2
Kamers
6
Perceel
148 m2

Omschrijving

Wonen in een fantastisch mooi huis in de leukste wijk van Ridderkerk? Dat kan! Wij hebben dé woning nieuw in ons aanbod! Met gepaste trots laten wij je weten dat wij een té leuke middenwoning met uitbouw (!) in verkoop hebben gekregen: Zeemanstraat 23 in Ridderkerk. Deze té leuke woning is recent nog compleet gemoderniseerd […]

Wonen in een fantastisch mooi huis in de leukste wijk van Ridderkerk? Dat kan! Wij hebben dé woning nieuw in ons aanbod!

Met gepaste trots laten wij je weten dat wij een té leuke middenwoning met uitbouw (!) in verkoop hebben gekregen: Zeemanstraat 23 in Ridderkerk.

Deze té leuke woning is recent nog compleet gemoderniseerd en dat is te zien, want wat een gave afwerking heeft dit huis. ‘Hotel Chique’ is er niets bij. De huidige bewoners hebben het huis gekocht in 2019 en vanaf toen nagenoeg alles vernieuwd.
Zo beschikt het huis over prachtige houten vloerdelen, een moderne keuken opgesteld in een U en een prachtige badkamer waar je met plezier elke ochtend en avond je tanden staat te poetsen.

En wat is nu de leukste wijk van Ridderkerk? ’t Zand! Als we het ’t Zand in een een paar woorden moeten omschrijven zouden we kiezen voor: kindvriendelijk, jong, levendig en gezellig. Nagenoeg alle voorzieningen liggen in de buurt van de woning. Zo heb je het winkelplein ‘Vlietplein’ in de buurt, zijn er verschillende speelplekken in de wijk te vinden, scholen, sportvoorzieningen, bevinden er diverse bushaltes op loopafstand, ligt het Erasmuspark op steenworpafstand en zijn de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar. Naast al deze leuke en handige voorzieningen heb je ook het centrum van Ridderkerk nog wat in de buurt ligt. In het Centrum van Ridderkerk vind je de leukste horecagelegenheden, het o zo gezellige Koningsplein en natuurlijk de allerleukste winkels.

Je bent van harte welkom om de woning met eigen ogen te bewonderen. Laat je even weten via 0180 – 200 000 wanneer het je schikt?

KORTE OMSCHRIJVING

Halfopen U-keuken | Uitbouw | Luxe genieten

Stel je eens voor: je loopt de voortuin in, draait de sleutel om in het slot en je stapt JOUW woning binnen. Normaal gesproken is de hal het meest ‘gewone’ plekje van het huis, maar zelfs de hal is bij deze woning nét even wat anders dan normaal. Het einde van de hal heeft namelijk een groot raam van de vloer tot aan het plafond. Naast dat je bij binnenkomst even gezellig kunt zwaaien naar de rest van het gezin geeft dit de hal ook een heerlijk ruim gevoel. In de hal is er voldoende plek voor het ophangen van je jassen en tassen, is de toiletruimte gesitueerd en heb je deuren naar de meterkast en de bergkast. Middels dubbele deuren loop je de keuken in die een plek heeft aan de voorkant van het huis. Het zal je verbazen hoeveel kastruimte je hebt in deze U-keuken. Ideaal als koken bij een van je hobby’s behoort. De keuken is afsluitbaar van de woonkamer door middel van mooie kamer en suite deuren. Zo houd je voor de rest van het gezin nog eventjes geheim wat er op het menu staat! Maar deze deuren voegen ook echt wat toe aan de sfeerbeleving. Al het handige inbouwapparatuur is verder aanwezig, zoals: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

En dan de woonkamer. Wat een ruimte hè? Aan de achterkant van het huis is een flinke aanbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer flink is vergroot. Op de vloer liggen prachtige houten vloerdelen en de wanden zijn mooi gespoten. Doordat er aan elk detail is gedacht kun je hier genieten van alle luxe waarover de ruimte beschikt: mooie opstaande plinten, zwarte kozijnen en deuren, inbouwspots en de jaloezieën (die je kan overnemen van de huidige bewoners!). Middels de loopdeur bereik je de heerlijke achtertuin, maar daar vertellen we je graag straks meer over.

Drie slaapvertrekken | Modern douchen

Op de verdieping heb je totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. Deze gezellige kamer is ca. 14 m2 groot en heeft een tv-aansluiting en een grote kledingkast. De kledingkast wordt ter overname aangeboden. De tweede slaapkamer heeft een plek aan de voorkant van het huis en is ca. 9,5 m2 groot. Ook aan de achterkant van het huis ligt de derde slaapkamer van ca. 7 m2. Toch wel het pronkstuk van deze verdieping is de badkamer: compleet gemoderniseerd en voorzien van een tweede wandcloset, een groot wastafelmeubel met lades en een royale inloopdouche met stort- en handdouche. Er is gebruik gemaakt van vloer- en wandtegels in een groot formaat wat de badkamer een rustige en luxe uitstraling geeft en om de badkamer een speelse ’touch’ te geven zijn er gebakken stenen gebruikt in de douche. Wat overigens erg handig is, is de spiegel met verlichting!
Daarnaast beschikt de badkamer over een draaikiepraam en automatische mechanische ventilatie met vochtsensor.

Zolderverdieping | Nog eens twee slaapvertrekken!

Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning maakt dat dit goed mogelijk was! De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van het huis. Een flink kamer dus! Maar liefst ca. 13 m2. Onder de dakkapel zijn knieschotten gemaakt en onder het grote dakvenster schuifkasten waar je netjes je spullen in kunt organiseren. Over bergruimte gesproken: er is zelfs nog een bergvliering waar je nóg meer spullen kwijt kunt!

De vijfde kamer van ca. 8 m2 is vergroot door de dakkapel en ook hier zijn er vaste kasten gemaakt om je spullen netjes in op te bergen.

Wassen, opvouwen en strijken kun je allemaal op de voorzolder. Om dit allemaal een beetje gemakkelijk te maken is er een blad gemaakt boven de wasmachine met een spoelbak.

Tuin:
Normaal gesproken stelt een voortuin niet heel veel voor, maar zoals je wellicht is opgevallen heeft deze woning een opvallend grote voortuin! De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen. De tuin grenst aan een (breed) voetpad met een groenstrook. Erg handig voor als je (kleine) kinderen hebt! Zo staan je kids niet meteen met twee benen op de straat en kunnen ze al redelijk snel zelf naar de speeltuin om de hoek lopen.

We vertelde je al dat het huis een heerlijke achtertuin heeft en waarom is deze tuin nu zo heerlijk? Nou dat kunnen we je wel vertellen! De tuin heeft een heerlijke zonligging, namelijk op het zuidoosten! Ideaal voor de zonliefhebber! Wordt het te warm of houd je niet zo van de volle zon dan kun je natuurlijk ook het zonnescherm uitdraaien. Overigens beschikt de tuin nog steeds over behoorlijk wat vierkante meters ondanks de woning is uitgebouwd. De tuin heeft een achterom en twee bergingen, waarvan één stenen berging.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
– U-keuken met kamer en suite deuren richting de woonkamer;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Achtertuin op het zuidoosten met twee vrijstaande bergingen en een achterom;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer;
– Badkamer v.v. royale inloopdouche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met twee extra (slaap)kamers;
– Bergvliering.

De volgende werkzaamheden hebben recent plaatsgevonden:
In 2020 is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst;
In 2020 zijn er nieuwe dakramen geplaatst;
In 2020 is het spuitwerk in de gehele woning gedaan;
In 2021 is de keuken gerenoveerd;
In 2021 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd;
In 2021 is de meterkast vernieuwd;
In 2021 is er nieuwe dakbedekking geplaatst op de uitbouw;
In 2021 is de mechanische ventilatie in de badkamer vernieuwd;
In 2021 is er een extra slaapkamer gerealiseerd op de tweede verdieping;
In 2021 zijn alle radiatoren en leidingen vernieuwd.

Bijzonderheden:
Ruime middenwoning van ca. 125 m2!
De woning is recentelijke gemoderniseerd en beschikt over een luxe afwerkingsniveau;
Uitgebouwde living;
Maar liefst vijf slaapkamers;
De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde;
Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering: Q1 2023

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2020)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...