De Mussetstraat 11

Optimaal genieten in deze woning aan De Mussetstraat 11 in Rotterdam!

Deze woning wil je gezien hebben! Niet alleen heb je onder andere een geweldige woonkeuken, zeven (!) slaapkamers, en een ruime badkamer, maar ook aan buitenruimte is er geen gebrek! Naast voldoende leefruimte is de woning ook voorzien van praktische extra’s. Wat dacht je van een vrijstaande praktijkruimte, waar je rustig kunt thuiswerken of studeren?! Kortom: deze woning is een uitnodiging voor het gezinsleven, ontspanning én praktisch gemak. 

Deze woning vind je in de wijk ‘Molièrebuurt’. Een diverse buurt en voor ieder wat wils. Behoefte aan een groen uitstapje? Het Spinozapark is op loopafstand van de woning te vinden en ook voor de kinderen is er in de buurt genoeg te beleven. Zo zijn naast diverse basisscholen, ook kinderboerderij ‘De Kooi’ en de bouwspeeltuin ‘Maeterlinck’ binnen no time te bereiken. Zin om een dagje te shoppen? Met de auto staat je in 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Wat wil je nog meer? 

Mis deze kans niet om je thuis te maken in deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen!

KORTE OMSCHRIJVING:
 
Huiselijke sfeer | Een keuken om van te smullen | Werk-/studeer én slaapkamer 

Bij elke stap valt er iets nieuws te ontdekken in dit huis vol karakter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de openslaande deuren creëren een verbinding tussen binnen en buiten. De lange woonkamer kun je opdelen in verschillende hoeken. Zo is er ruimte voor een gezellige en knusse zithoek waar je een ruime (hoek)bank kunt plaatsen en het kunt opfleuren met een mooi bos bloemen op de salontafel. Wist je al dat de woonkamer voorzien is van vloerverwarming? Heerlijk voor in de koude wintermaanden! Richting de keuken is er genoeg plek om een speelhoekje voor de kids te creëren, een kast te plaatsen voor extra opbergruimte én natuurlijk een gezellige eethoek met genoeg stoelen om al je vrienden en/of familieleden te kunnen uitnodigen. Op de begane grond is óók een werkkamer/bijkeuken aanwezig. Deze ruimtes kun je natuurlijk gebruiken als werk-/studeerplek en als slaapkamer, maar er zijn meer mogelijkheden… laat je creativiteit maar de vrije loop! Tot slot biedt de hal toegang tot de kelder en het toilet. 

De ruime, open woonkeuken is het hart van de woning. De twee dakkoepels zorgen ervoor dat er nog eens extra daglicht naar binnen komt. Verder is de keuken voorzien van een kook-/spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en veel kasten waar je al jouw favoriete ingrediënten in kwijt kunt. Deze keuken is van alle gemakken voorzien om de lekkerste gerechten te bereiden en de gezelligste diners te organiseren. Hier is koken geen taak, maar echt een feestje!

Tel je mee? 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7(!) slaapkamers | Wasjes draaien in stijl | Twee balkons

Neem je rekenmachine maar mee, want er zijn veel ruimtes om te tellen. Zo zijn er in totaal drie toiletten te vinden en liefst 7 (!) slaapkamers! Kun je niet kiezen waar jij gaat slapen? Je kunt natuurlijk ook elke avond een andere kamer kiezen. Het biedt een groot gemak, want er is genoeg plek voor bijvoorbeeld de kids, als je een keer een logé hebt of een mooie werkkamer wilt maken. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning vind je een balkon en deze zijn toegankelijk vanuit de slaapkamer. Met twee balkons heb je de luxe mogelijkheid om van de buitenlucht én de zon te genieten!

Op de eerste verdieping vind je de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Deze is van alle gemakken voorzien om de dag fris en ontspannen te beginnen en te eindigen. Naast de drie slaapkamers op deze verdieping is er ook een heuse wasruimte aanwezig waar je de aansluitingen voor het wasapparatuur vind. Hierdoor worden de huishoudelijk taken een fluitje van een cent. De overige slaapkamers vind je op de tweede verdieping. Heb je de glas in lood raampjes in het trappengat gezien? Wat een leuk detail hé! 

Zonnige achtertuin | BBQ | Parkeergelegenheid op eigen terrein

Wat een luxe: parkeer je auto op je eigen oprijlaan, zodat je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Via de zijtuin kom je in de royale achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende de dag heerlijk genieten van het zonnetje! De achtertuin heeft genoeg ruimte om te ontspannen, een glijbaan en/of zandbak voor de kinderen te creëren of voor een gezellige BBQ. Zie jij jezelf hier al zitten met je (ochtend)koffie of een goed boek? Het is zeker mogelijk!

Naast de woning is een bijgebouw te vinden die op dit moment is ingericht als praktijkruimte. Het bijgebouw is verwarmd, voorzien van een toilet en is ingedeeld in twee aparte ruimtes. Omdat dit gebouw voorzien is van een eigen entree kan je hier ideaal jouw bedrijf aan huis vestigen. Bezoekers hoeven niet door het huis om bij jouw werkplek te komen. Zo houd je werk en privé fijn gescheiden. 

Beknopte indeling: 
– Entree/hal met o.a. toiletruimte en trapopgang;
– Woonkamer, eetkamer en open keuken;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland;
– Separate werkkamer aanwezig;
– Vrijstaande praktijkruimte met toilet en eigen entree
– Slaapkamer I op de begane grond;
– Bijkeuken v.v. nog een toilet en toegang tot de achtertuin;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en een separate toilet;
– Badkamer v.v. inloopdouche en wastafel;
– Wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasapparatuur;
– Toegang tot de twee balkon;
– Tweede verdieping met drie slaapkamers en een inloopkast;
– Achtertuin op het zuidwesten en v.v. een berging.
 
Bijzonderheden: 
Twee- onder een kap woning;
Parkeren op eigen terrein;
Separate praktijkruimte op eigen terrein;
Vloerverwarming in de woonkamer;
Twee balkons aanwezig;
Liefst zeven (!) slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen;
Ruime achtertuin van ca. 143 m2;
Voorkeur oplevering: in overleg
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1941
Verwarming en warm water: CV-ketel (Intergas, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof kozijnen 
Achtertuin: Zuidwesten 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.