Godijn van Dormaalstraat 150

Wonen op hoogte (dus elke dag genieten van een vrij uitzicht) met drie slaapkamers én een groene omgeving op loopafstand. Wie wil dat nou niet?

Een groot appartement gelegen op de topverdieping – dus geen bovenburen – met een keurige laminaat vloerafwerking gelegd in het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet), handige vaste kasten en drie slaapkamers waarvan één bereikbaar is vanuit de woonkamer door middel van een speelse schuifdeur. Als je deze slaapkamer niet nodig hebt is deze natuurlijk ook prima te gebruiken als eetkamer of wat dacht je van een speelruimte of thuiswerkplek? De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met o.a. een afzuigkap en een wasmachine aansluiting, er is een aparte toiletruimte en ook een volledig betegelde badkamer met o.a. een ligbad. Daarnaast heeft het appartement een fijn balkon met een zonligging op het WESTEN. Deze vind je aan de achterzijde van het appartementengebouw dus je kijkt uit over het grasveld. Daarnaast hoort er ook een eigen berging bij het appartement, deze vind je in de onderbouw op de begane grond.

De locatie is fijn! Een centrale en rustige ligging in de wijk ‘Lage Land’ met de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en het winkelcentrum Lage Land dichtbij. Overdekt shoppen kan bij winkelcentrum Alexandrium, dit winkelcentrum ligt slechts op 10 minuten afstand (met de fiets) vanaf de woning. Ook het openbaar vervoer biedt veel mogelijkheden. Het appartement ligt in het bruisende hart van het Lage Land en dicht bij de natuur. Ben je een echte hardloop fan? Het Kralingse Bos is de perfecte plek voor jouw rondje hardlopen of om heerlijk te wandelen. Bezoek je liever de gezelligheid en de drukte van de stad? Stap in de tram of metro en je bent er zo!

Wij hopen dat je net zo enthousiast bent als wij. Bel je ons eerst op voor een afspraak?

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree met brievenbussen, bellentableau en dubbele liftinstallatie. Ook vind je hier je eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets, de kerstboom of de ski spullen kunt opbergen.

Vrije ligging op de 7e verdieping | Koken wordt een feestje | Twee óf toch drie slaapkamers?

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval én genoeg ruimte om een heerlijke zithoek te creëren waar jij al je vrienden en/of familieleden kunt uitnodigen. Door de glazen schuifdeur houd je vanuit de woonkamer ook verbinding met de eerste slaapkamer, die je natuurlijk ook prima kunt gebruiken als eetkamer, thuiswerkplek of speel-/hobbyruimte! Je ziet het al, er zijn ideeën genoeg. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon met een zonnige ligging op het westen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en beschikt over o.a. een dubbele spoelbak, een keurige afzuigkap en je vindt hier ook de wasmachine aansluiting.

Vanuit de hal bereik je de andere twee slaapkamers, deze zijn ca. 14 en 7 m2 groot. Aan de andere kant vind je de badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en een wastafel.

Fijne plek op het balkon!

Dit balkon is ruim 6 m2 groot en je geniet er dankzij de ligging op het westen vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. Wat een heerlijk (voor)uitzicht heb je hier!

BEKNOPTE INDELING:

7e Verdieping:
– Entree/hal met toiletruimte;  
– Woonkamer met naastgelegen slaapkamer en toegang tot balkon;  
– Balkonruimte met ligging op het westen;
– Keuken met o.a. wasmachineaansluiting;  
– Twee slaapkamers aan galerijzijde;
– Badkamer met ligbad met douchefaciliteit en wastafel.

Bijzonderheden:
Ligging op de 7e (bovenste) verdieping van dit complex;
Zonnig balkon op het westen;
Centrale ligging t.o.v. allerlei (dagelijkse) voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   
Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.  

Algemeen:       
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. 1 raam in de woonkamer, dit is kunststof)
Balkon: Westen
VvE-bijdrage: ca. € 199,10 (appartement), € 18,10 (berging) per maand
Voorschot stookkosten: ca. € 85,27

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.