Godijn van Dormaalstraat 60

Is dit prachtige én instapklare appartement met energielabel A wat voor jou? Dit in 2020 gerenoveerde appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte muren, een fijne ruime keuken en een prachtige badkamer die van alle gemakken voorzien is. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers, maar er is zeker mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer of werkkamer. 

Is een rustige ligging een pre voor jou? Dan komt de woning nóg hoger op je favorietenlijst te staan. De woning heeft een rustige ligging in de wijk Lage Land, op korte afstand van de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en winkelcentrum Lage Land. Zin in een middag overdekt shoppen? Winkelcentrum Alexandrium biedt je veel (shop)plezier! Er is een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer en de overige voorzieningen vind je eveneens in de nabije omgeving. 

Is dit jouw nieuwe stek voor de komende jaren? Wij snappen dat je hier heel blij van wordt! Bel snel met ons kantoor voor een bezichtiging via 0180 – 200 000.

KORTE OMSCHRIJVING

Entree | Lift | Berging 

Entree met brievenbussen, bellen tableau en dubbele liftinstallatie. Ook vind je hier je eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets, de kerstboom of de skispullen in kunt opbergen. 

Inpakken maar… | Moderne badkamer en keuken | Twee óf toch drie slaapkamers?

De ruime woonkamer heeft – door de grote raampartijen – veel lichtinval én genoeg ruimte om een heerlijke zithoek te creëren waar jij al je vrienden en/of familieleden kunt uitnodigen. Door de glazen schuifpui hou je vanuit de woonkamer ook verbinding met de separate eetruimte, hoe fijn is dat! De balkondeur open en je kunt genieten van het zonnetje of een fris briesje. Heb je toch liever een extra slaapkamer? Deze ruimte was voorheen ook een slaapkamer en met een kleine verbouwing zou je dat in die staat weer terug kunnen brengen. De keuken is voorzien van een losse koel- vries combinatie (blijft achter), afzuigkap en inductiekookplaat en biedt genoeg werkruimte om de lekkerste gerechten of bakcreaties binnen een handomdraai te maken. In de vaste kast in de keuken staat de wasmachine netjes uit het zicht.   
De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement en zijn ca. 16 en 7 m2 groot. Slaapkamer I is voorzien van een vaste kastenwand waar jij al je kleding in kwijt kunt, praktisch toch?! Slaapkamer II is een ideale grootte voor een kinderkamer, een werk-/studeerkamer of een hobbyruimte. De prachtige, moderne badkamer vind je verderop in de hal en is onder andere voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld en is separaat van de badkamer. 

Balkon op het westen | Genieten van het zonnetje (en een drankje?)

Vanuit het balkon, wat grenst aan de eetkamer, kijk je over het groene gras en het water. Een heerlijke en rustige plek om je dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen in de middagzon met een goed boek. 

Beknopte indeling: 
– Entree/hal met toiletruimte, badkamer en vaste kast;  
– Woonkamer met vrij uitzicht en toog naar de eetruimte;  
– Eetruimte met deur naar balkon;
– Keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur;  
– Twee slaapkamers aan galerijzijde;
– Badkamer v.v. inloopdouche en wastafel;
– Balkon met ligging op het westen. 

Bijzonderheden:
Het gehele appartement is recentelijk vernieuwd (2020);
Alle raambekleding blijft achter;
Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer;
Zonnig balkon op het westen;
Centrale ligging t.o.v. allerlei (dagelijkse) voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   
Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
Voorkeur oplevering: in overleg.  

Algemeen:       
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (2020, eigendom)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing  
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen  
Balkon: Westen
VvE-bijdrage: ca. € 199,10 (appartement), € 18,10 (berging) per maand
Voorschot stookkosten: ca. € 85,27
  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.