fbpx
Bouwjaar
2018
Wonen
180 m2
Kamers
6
Perceel
457 m2

Omschrijving

Je hebt goed, heel erg goed én uitstekend. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning slaat met vlag en wimpel de spijker op de kop als jij een woning zoekt in de laatste categorie. Lees je mee met een aantal grote voordelen? – Totaal heeft de woning een woonoppervlakte van ca. 180 m2; – Zeer goed onderhouden en daardoor […]

Je hebt goed, heel erg goed én uitstekend. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning slaat met vlag en wimpel de spijker op de kop als jij een woning zoekt in de laatste categorie. Lees je mee met een aantal grote voordelen?

– Totaal heeft de woning een woonoppervlakte van ca. 180 m2;
– Zeer goed onderhouden en daardoor instapklaar;
– Je profiteert van een energielabel A, gedeeltelijke vloerverwarming en HR++ beglazing;
– De woning telt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de zolderverdieping de 4e en de 5e;
– Er is een ruime woonkamer, moderne keuken, prachtig afgewerkte badkamer én toiletruimte;
– De gehele woning is voorzien van witte shutters: een prachtig detail als je het ons vraagt;
– De grote achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten;
– Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen;
– Er kunnen tot wel 3 (!) auto’s op je eigen oprit geparkeerd worden;
– Bij de woning hoort een eigen (aangebouwde) garage.

We kunnen nog wel even doorgaan met het benoemen van alle voordelen, maar we willen graag nog heel veel leuke zaken tijdens de bezichtiging laten zien. Benieuwd naar de locatie? In het Pascalkwartier op nummer 37 aan de Jean-Paul Sartrestraat vinden we deze woning. De woning ligt in een nieuwbouwwijk en heel centraal op de grens van Rotterdam met Barendrecht. Met de fiets, de auto over het OV (bus, tram en trein) ben je met een paar minuten in het centrum van Rotterdam. In de omgeving tref je alle voorzieningen: winkels, opstapplaatsen openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16. Verder is het heerlijk wandelen in het groengebied ‘Kooiwalbos’. Zin in een dagje shoppen? Het winkelcentrum Zuidplein leent zich hier perfect voor én is maar 10 minuten rijden vanaf de woning.

Eén plus één is twee zegt men altijd, maar bij deze woning is één plus één toch echt drie: heel ruim, uniek en een fijn (t)huis voor iedereen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom binnen | Huiselijk gevoel | Tijd voor wat lekkers op tafel | Kokkerellen

Via de zijkant van de woning kunnen we naar binnen. Kom je mee? In de hal vind je een mooi afgewerkte toiletruimte in een lichte kleurstelling met wandcloset en fontein. De woonkamer is écht heel groot en daarom is er genoeg plek voor een grote (hoek)bank, een tv-meubel, bijvoorbeeld een ovale eettafel en zoals je ziet is er dan zelfs nog genoeg ruimte over voor kasten om je spullen in op te bergen.

Aan de voorkant van het huis ligt de keuken. Er zijn twee keukenblokken aanwezig met verschillende inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en ook een Quooker. Verder is de keuken uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. En weet je wat zo leuk is aan deze ruimte? Je hebt hier plek genoeg voor een grote eettafel, waar je met elkaar kunt genieten van de lekkerste maaltijden. Dat wordt genieten!

De wanden in de woonkamer zijn voorzien van Renovlies en de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een PVC visgraatvloer in een mooie bruine kleur.

Vijf (!) slaapkamers | Luxe badkamer | Grote bergvliering

Via de ruime overloop zijn de slaapkamers, de badkamer, de tweede toiletruimte en de trap naar de bovenste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De badkamer is tijdens de bouw nieuw geplaatst en het resultaat is prachtig. De kleuren, materialen en voorzieningen zijn goed op elkaar afgestemd en helemaal van deze tijd. Er is een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

De bovenste verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Heeft een overloop met een draaikiepraam en de vierde en vijfde slaapkamer vind je hier ook. Slaapkamer IV is erg ruim en beschikt over twee dakvensters. Slaapkamer V is vergroot door middel van een dakkapel en zo profiteer je van meer ruimte én lichtinval. Als laatste is hier ook de wasruimte te vinden. Ideaal zo’n ruimte om je wasjes te draaien!

Ook beschik je over een grote bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen.

Tuin, tuin en nog eens tuin | Zonnige ligging | Tuinhuis

De zijtuin heeft een grote oprit waar gemakkelijk drie auto’s geparkeerd kunnen worden. Er is altijd wel parkeergelegenheid voor visite. Vanaf de oprit bereik je de ingang van de woning en via de poort aan de zijkant van de woning loop je direct de achtertuin in.

De in 2018 aangelegde achtertuin is in één woord top te noemen. Er is een deel voorzien van straatwerk, een deel is voorzien van gras en in de achtertuin staat een modern tuinhuis. In dit tuinhuis zijn er kunststof draaikiepramen (met horren) in houten kozijnen én het is voorzien van dubbel glas. Deze plek kan ideaal ingericht worden als mancave of werkplek, hoe leuk is dat! De tuin heeft een ligging op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Tot 19.00 uur heb je de zon op het terras en in de rest van de tuin geniet je van de zon tot in de late avonduurtjes. Geen behoefte aan de zon? Dan duik je lekker het tuinhuis in. Daarnaast heb je in deze tuin volop privacy, doordat je geen achterburen hebt én er veel begroeiing is wat lekker dicht groeit.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang;
– Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin;
– Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Aangebouwde garage, bereikbaar via de zijtuin en toegang tot de achtertuin;
– Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafelmeubel;
– Een tweede toilet beschikbaar op de eerste verdieping;
– Twee slaapkamers aanwezig op de tweede verdieping;
– Grote bergvliering aanwezig, bereikbaar via vlizotrap;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Ruime woning van maar liefst ca. 180 m2;
Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig;
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van radiatoren (afzonderlijk in te stellen) en daardoor zijn dus alle vijf de slaapkamers stuk voor stuk te verwarmen;
De gehele woning is voorzien van horren;
In de woning ligt op iedere verdieping een PVC vloer;
10 zonnepalen op het dak van de woning;
Grote oprit met de mogelijkheid om er 3 auto’s te parkeren;
Het tuinhuis is voorzien van kunststof draaikiepramen (met horren) in houten kozijnen én met dubbel glas;
Voorkeur oplevering: ca. december 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 2018
Verwarming en warm water: Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 782.350,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
457 m2
Inhoud
722 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Soorten verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
203 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Oppervlakte
21 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...