fbpx
Bouwjaar
2004
Wonen
131 m2
Kamers
6
Perceel
167 m2

Omschrijving

Wonen in het centrum van Rotterdam, maar toch een echt dorpsgevoel beleven? Een ruime eengezinswoning, gelegen op eigen grond (!), met maar liefst vier slaapkamers op de verdiepingen. Een woning waar je voorlopig dus niet meer weg wilt! De huidige bewoners hebben de woning met liefde bewoond en dat is ook te zien aan de […]

Wonen in het centrum van Rotterdam, maar toch een echt dorpsgevoel beleven?

Een ruime eengezinswoning, gelegen op eigen grond (!), met maar liefst vier slaapkamers op de verdiepingen. Een woning waar je voorlopig dus niet meer weg wilt! De huidige bewoners hebben de woning met liefde bewoond en dat is ook te zien aan de afwerking. Een afwerking waar je heel erg vrolijk van wordt!

In de buurt zijn meerdere scholen op loopafstand te vinden. Er is op 5 minuten lopen een grote speelboerderij te vinden en de speeltuintjes in de buurt liggen verscholen achter de huizen, zodat jouw kind hier rustig en ”vrij” kan spelen. Zoek je nog iets voor het avondeten? In de winkelstraat aan de Groenezoom vind je een supermarkt, bakker, slager en vishandel. Op zoek naar iets anders? Dan moet je naar de Beijerlandselaan gaan. Hier vind je nog meer winkelaanbod. Binnen een paar minuten rijden ben je op de uitvalsweg A16 zodat je de omliggende steden zoals Dordrecht of Breda kunt bezoeken.

Net zo enthousiast als dat wij zijn? Vraag dan nu een bezichtiging aan en onze makelaar leidt je graag rond!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal en is van veel gemakken voorzien. Genoeg ruimte om jouw visite hier te ontvangen en ze te begeleiden naar de woonkamer. In de woonkamer is veel lichtinval, dit komt door de grote (en vele) raampartijen die er zijn. Zo kun je heerlijk genieten van een kop thee op de bank, terwijl je het voorbij wandelend publiek nakijkt. De keuken is de ideale plek om ’s avonds bij te kletsen met je partner onder het genot van een rood wijntje, terwijl je ondertussen de oven aanzet en het vlees omdraait in de pan.

Kom je met ons mee naar de eerste verdieping?

We gaan even tellen: 1, 2, 3, wow! Maar liefst 3 slaapkamers én dat zijn ze nog niet eens allemaal… De slaapkamers zijn ca. 13, 10 en 7 m2 groot. Iedere slaapkamer is overigens voorzien van een dakkapel. Dat zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval! Op deze verdieping is ook de badkamer. Een ruime plek waar je optimaal kunt relaxen in het bad of onder de douche, om vervolgens je tanden te poetsen bij de wastafel.

2e Verdieping:
Kun je je nog herinneren dat we zeiden: ”en dat zijn ze nog niet eens allemaal’’. Precies! De slaapkamers. Op deze zolderverdieping vinden we namelijk nóg een extra slaapkamer. De laatste en 4e slaapkamer. Wat een fijn gevoel dat je zoveel slaapplekken hebt op de verdiepingen. Je kunt hier dus van alles realiseren. Een walk-in-closet, een mancave, een master bedroom: noem maar op!

‘’De tuin heeft in de zomer in vrijwel de gehele achtertuin zon, behalve het terrasgedeelte het dichtst bij de woning, die ligt tot later op de avond in de schaduw. Maar er is in principe in de zomer de gehele dag zowel zon als schaduw in de tuin.’’

Dit is hoe de huidige bewoners hun eigen tuin ervaarden toen ze hier de afgelopen jaren woonden. Seizoen in, seizoen uit beleefden ze het. Een fraai aangelegde tuin, met zon en schaduw én een vrijstaande berging. Wat wil je nog meer?

Geen zin om te moeten zoeken naar een parkeerplaats voor je auto? Je steekt de straat over, loopt de brandpoort door en hier bevindt zich een kleinschalig parkeerterrein/ondergrondse parkeergarage. De huidige bewoners hebben hier een eigen overdekte parkeerplek en deze zit bij de vraagprijs inbegrepen. Hoe handig is dat?! Daarnaast is er ook parkeergelegenheid voor de deur. Dit is betaald parkeren, maar wel met vergunning voor de bewoners.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Eengezinswoning in de wijk ‘’Vreewijk’’;
6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
Ruime badkamer op de eerste verdieping;
4 dakkapellen aan de voor- en achterkant;
Eigen parkeerplaats in een parkeergarage;
Ruime achtertuin met ligging op het Noorden;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warm water: CV-combiketel en warmte terugwininstallatie (AGPO, 2004)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
AGPO
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
30 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...