Kruiningenstraat 168

Een appartement op de bovenste verdieping mét ein-de-loze potentie!

Dit leuke 3-kamer appartement met twee balkons biedt jou alle vrijheid en mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te creëren. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping wat zorgt voor uitzicht en een gevoel van rust en privacy én dat in de stad. Met drie (slaap)kamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld voor een werk-/studeerkamer of hobbyruimte.

Welkom in Pendrecht, de ideale wijk aan de rand van Rotterdam. Door middel van het nabijgelegen P+R terrein Slinge heb je directe toegang tot de metro en de bus, die je binnen no time in het hart van de stad brengen. Ook de uitvalswegen naar de A15 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen een fluitje van een cent is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Plein’53, wat om de hoek ligt. Op zoek naar ontspanning en recreatie? Dan hoef je ook hiervoor niet ver te zoeken, want zowel het Zuiderpark als het schilderachtige groengebied rond de Charloisse Lagedijk is een perfecte plek om te relaxen, een rondje hard te lopen of om gewoonweg te genieten van de rust en de natuur!

Aarzel niet, grijp deze gelegenheid met beide (klus)handen aan en creëer jouw ideale woonruimte! 

KORTE OMSCHRIJVING:

Living | Masterchef (in de dop) | Toegang tot het balkon

Laat de verbeelding de vrije loop, want met jouw wensen, smaak en creativiteit kun jij de woning zo omtoveren tot jouw droomwoning. Aan mogelijkheden en ruimte geen gebrek. Door de grote raampartijen is de woonkamer gevuld met daglicht wat zorgt voor een ruimtelijke en uitnodigende sfeer. Hier kun je prima een (film)avondje met vrienden organiseren!

Ben jij een keuken prins of -prinses in de dop? In deze keuken kan jij jouw creativiteit kwijt en de keuken van je dromen ontwerpen. Er is in ieder geval voldoende ruimte om er opberg- en werkruimte te creëren. Zo kun jij de perfecte en lekkerste gerechten bereiden! Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de balkons. Geniet van je wijntje terwijl het eten op het vuur staat te pruttelen, heerlijk!

Douche | Ontspanning | Uitslapen 

De (slaap)kamers bieden allemaal voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust, dus kijk uit dat je je niet gaat verslapen! Hier kun je even ontsnappen aan het drukke (werk)leven en tot rust komen. Daarnaast kun je natuurlijk ook één van de kamers omtoveren tot een werk-/studeerkamer, fitnessruimte of bijvoorbeeld een hobbykamer, zodat je jouw passie kunt najagen zonder de deur uit te hoeven. Hoe fijn is dat! De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

Twee Balkons | Groene omgeving 

Beeld je eens in dat je ’s ochtends wakker wordt en je jouw eerste kopje koffie van de dag drinkt op één van de twee balkons. De frisse wind door je haren en jij weet dat er een nieuwe, mooie dag begonnen is! Met deze woning kun je het werkelijkheid maken. De combinatie van de vrije ligging op de bovenste verdieping en de groene omgeving creëert een perfect evenwicht tussen privacy & rust en tóch de energie van de stad. 

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toegang tot onder andere de toiletruimte en meterkast;
– Woonkamer v.v. een inbouwkast en toegang tot balkon II ;
– Dichte keuken met toegang tot balkon I;
– Drie slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon II;
– Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine;
– Balkon op het noordwesten én een balkon op het zuidoosten

Bijzonderheden:
Appartement voorzien van twee balkons;
Gelegen op de bovenste verdieping van het complex;
Drie slaapkamers v.v. inbouwkasten;
Groene omgeving;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: in overleg.
    
Algemeen:      
Bouwjaar: 1958
Verwarming en warm water: CV ketel (Intergas, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
Balkon I: Noordwesten
Balkon II: Zuidoosten
VvE-bijdrage: € 82,- per maand
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        
         
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.