fbpx
Bouwjaar
1953
Wonen
75 m2
Kamers
4
Perceel
Onbekend

Omschrijving

INSTAPKLAAR – LUXE VOORZIENINGEN – LIGGING AAN EEN GROENE SINGEL  Op zoek naar een hoogwaardig én luxe afgewerkt 4-kamerappartement met vrij uitzicht op veel groen en een energielabel A? Dan bieden wij jou graag dit recent gerenoveerde appartement aan. Het appartement heeft 2 verdiepingen en is uitgerust met diverse luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en […]

INSTAPKLAAR – LUXE VOORZIENINGEN – LIGGING AAN EEN GROENE SINGEL 

Op zoek naar een hoogwaardig én luxe afgewerkt 4-kamerappartement met vrij uitzicht op veel groen en een energielabel A? Dan bieden wij jou graag dit recent gerenoveerde appartement aan. Het appartement heeft 2 verdiepingen en is uitgerust met diverse luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een Quooker om jou een zo optimaal mogelijk wooncomfort te bieden. Het appartement heeft totaal 3 slaapkamers en is volledig instapklaar. Dat betekent dat jij je spullen kunt inpakken, zo kunt verhuizen en van dit (nieuwe) huis je eigen thuis kunt maken! 

Tijdens je kop koffie in de woonkamer geniet je van een vrij en rustig uitzicht op de groene singel waaraan de woning is gelegen. Dit is uniek voor Rotterdam, je ervaart rust en ruimte terwijl je binnen 10 minuten in de stad kunt zijn. Deze plek biedt daardoor een rustige en sfeervolle omgeving. Ook is winkelcentrum Zuidplein op loopafstand gelegen en kun je gemakkelijk zo het Zuiderpark in wandelen, voor een heerlijke wandeling door al het groen wat dit park je heeft te bieden.  

De vraag is waarschijnlijk niet óf je komt kijken, maar wanneer je komt kijken!? Bel je ons vooraf even om een afspraak in te plannen op 0180 – 200 000?

KORTE OMSCHRIJVING:

De woning is recentelijk gerenoveerd waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Zo is alle elektra vernieuwd, is de woning goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en is er een nieuwe trap geplaatst naar de 2e etage. Daarnaast is de woning voorzien van een luxe (Bruynzeel) keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens) en is de woning opnieuw gestukt en volledig opnieuw van binnen geschilderd en gesausd. Onlangs is de buitenzijde van het appartementencomplex geschilderd en is de elektra en verlichting in het portiek vernieuwd.

Jouw nieuwe (t)huis | Warm welkom | Keurig afgewerkt

Middels het trappenhuis bereik je deze woning, gelegen op de 2e en 3e verdieping. Je komt binnen in de hal die is voorzien van een verlaagd plafond met zwarte inbouwspots. Wat bij binnenkomst opvalt zijn de licht afgewerkte wanden in combinatie met de PVC visgraatvloer. Deze vloer (met vloerverwarming!) ligt over de gehele 1e verdieping van de woning. Dit geheel geeft de woning een lichte en nette uitstraling. De hal biedt toegang tot alle overige vertrekken van de woning. De ruime woonkamer heeft twee grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit geeft veel lichtinval. Alle wanden zijn in dezelfde lichte kleurstelling afgewerkt en de vensterbanken zijn gemaakt van Belgisch natuursteen. De woonkamer is uitgerust met een ingebouwde airconditioning, die kan koelen en verwarmen.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met flexzone, koel-vriescombinatie en een extra ruime spoelbak met Quooker. alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De keuken heeft een extra diep werkblad, hierdoor heb je meer werkruimte tijdens het koken of bakken. 

Tot slot geniet je op het balkon (bereikbaar vanuit de keuken) van een fijne ligging op het zonnige westen!

Prachtige badkamer | Kies jij slaapkamer 1, 2 (of 3)? 

De badkamer is voorzien van een prachtige inloopdouche met een regen- en handdouche en een ingebouwde wastafelmeubel met waskom en spiegelkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde luxaflex, welke op maat zijn gemaakt en ook achterblijven in de woning. De wanden van beide slaapkamers zijn licht afgewerkt en ook hier vinden we de visgraatvloer terug. 

Extra (zolder)verdieping | Extra slaapkamer (nr. 3) 

De (nieuwe) trap in de woonkamer bied je toegang tot de 2e verdieping van de woning. Hier vinden we de 3e slaapkamer en de wasruimte met aansluiting voor alle wasapparatuur. In de 3e slaapkamer vind je ook een Velux dakraam, die is voorzien van een screen aan de buitenzijde. De zolderverdieping enkel te bereiken door de bovenwoning maar is juridisch geen eigendom van appartement 37 C. Voor het gebruik is een gebruiksovereenkomst opgesteld door de VvE. 

BEKNOPTE INDELING: 

Begane grond
– Afgesloten entree; 
– Eigen berging; 
– Trappenhuis. 
2e Verdieping
– Hal; 
– Meterkast; 
– Toiletruimte;
– Woonkamer met trapopgang naar de verdieping;
– Keuken met balkon;
– Slaapkamer 1;
– Slaapkamer 2;
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 
3e Verdieping
– Slaapkamer 3;
– Inpandige bergruimte met opstelling was apparatuur.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 75 m2 met inbegrip van de zolderverdieping (15 m2, gebruiksrecht);
Deze woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 2034;
Door de hoogwaardige isolatie heb je geen last van eventuele geluidshinder van buren;
Het appartement is voorzien van een ingebouwde airconditioning unit die voor verkoeling en verwarming zorgt;
De woning is voorzien van vloerverwarming, hierdoor komt warmte centraal de woning binnen en is er meer ruimte ontstaan door afwezigheid van radiatoren;
Het portiek is onlangs aan de binnenzijde opgeknapt, aan de buitenzijde geschilderd en er is de verlichting vernieuwd; 
Ruime en afgesloten berging, voorzien van nieuwe elektra;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen: 
Bouwjaar: 1953
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2019)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: HR++ beglazing 
Kozijnen: Grotendeels kunststof (m.u.v. het dakraam 2e etage)
Balkon: Westen
VvE bijdrage: ca. € 131,64 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 131,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
3 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...