Pleinweg 193A

Let op: er is bij deze woning geen (actieve) vereniging van eigenaren aanwezig! Dit kan er mogelijk voor zorgen dat je geen hypothecaire geldlening kunt krijgen. Raadpleeg op voorhand jouw hypotheek adviseur!

Op zoek naar een woning in Rotterdam met een grote achtertuin én balkon? En ben je handig met klusgerei? Dan is deze woning écht wat voor jou! Deze twee-laagse woning is ca. 98 m² groot. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, een dichte keuken en een toiletruimte. Op de eerste verdieping vind je totaal drie slaapkamers en de badkamer. Dit huis is ideaal voor starters op de woningmarkt of wanneer je op zoek bent naar een gezinshuis met ruimte in en om de woning.

Deze maisonnette woning is gelegen aan de Pleinweg in Rotterdam. Met uitmonding richting de Maastunnel, ligt deze woning heel centraal in Rotterdam. Ga je liever niet met de auto naar het centrum? Neem dan de tram die voor je huis stopt, handig! Na een drukke werk- of studeer dag op zoek naar een relax plekje? Zoek dan de rust op in de achtertuin of neem plaats op je balkon. Kortom, deze woning heeft zowel een centrale ligging, maar biedt ook uitkomst voor jouw rustmoment(je).

Heb je het gevoel dat deze woning voor jouw gemaakt is? Neem dan contact op en we leiden je er graag een keer rond.

KORTE OMSCHRIJVING: 

Wonen in Rotterdam | Kookliefhebber?

De ruime woonkamer biedt de mogelijk om het helemaal naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt aan de voor- en achterkant over grote raampartijen welke zijn voorzien van dubbel glas. Dit geeft een ruimtelijk gevoel in de woning en zorgt ervoor dat je altijd natuurlijk licht hebt in je woonkamer. Dan de keuken: deze is opgesteld in een L-vorm. Ben je fan van een (warme) appeltaart of houd je van koken? De oven biedt uitkomst en daardoor ruik je in het hele huis deze lekkere geur(en). Verder vind je hier ook de koelkast. Handig voor al je boodschappen!

Totaal drie (ruime) slaapkamers een badkamer

Via de trap kom je op de eerste verdieping. Wij hopen dat je geen last hebt van keuzestress, want deze woning geeft je de mogelijk te kiezen tussen drie slaapkamers! Slaapkamer over? Wat dacht je om er een leuke hobbykamer, een kledingkamer of juist een werkkamer van te maken? Kortom: volop mogelijkheden!

Aan het einde van de hal vind je de badkamer. Deze ruimte is misschien wat klein, maar toch is er genoeg ruimte voor een (inloop)douche, wastafelmeubel, toilet en je vind er zelfs de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger! Genoeg ruimte om je helemaal op te knappen zodat je fris en fruitig de deur uit kunt.

Maak jij er een gezellige plek van?

De achtertuin mist op dit moment nog wat liefde en sfeer, maar door het plaatsen van een grote lounge set of overkapping kun jij er gezellige momenten beleven. Zowel de achtertuin als het balkon hebben een ligging op het noordoosten. Bof jij even met die ochtendzon! Klinkt dat niet als de perfecte start van je dag?

Beknopte indeling:  
Entree/hal;
Hal met meterkast; 
Woonkamer; 
Keuken in L-opstelling; 
Totaal 3 slaapkamers; 
Badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur;
Toiletruimte met wandcloset en fontein;
Balkon op het noordoosten.
 
Bijzonderheden:
Er is geen bouwkundig onderhoudsrapport aanwezig;
Er is geen vereniging van eigenaren actief en er is ook geen inschrijving bij de KvK;
Bij deze woning zijn er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: in overleg. 
  
Algemeen:   
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (lease contract, Remeha) 
Eigendom: Appartementsrecht 
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
Kozijnen: Kunststof kozijnen  
Tuin: Noordoosten 
Balkon: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   
   
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.