Pleinweg 89B

Deelnemer Open Huizen Dag op 1 april 2023 tussen 11.00 en 13.00 uur.

Je herkent het vast wel: je zoekt een woning op een centrale plek, maar wel een woning waarbij je zelf graag de puntjes op de ‘i’ zet, zodat het helemaal naar jouw smaak is. Stap jij hier binnenkort binnen?

Een typisch jaren ’30 en karakteristiek appartement, zoals de en-suite deuren en het originele glas in lood. De woning beschikt over een woonkamer met een gezellig uitzicht op de doorgaande weg, een uitzicht dat niet snel verveelt. Met de keuken, badkamer en de ruime slaapkamer heb je alles wat je nodig hebt om hier te kunnen wonen. Op het balkon aan de achterkant van het huis kun je heerlijk vertoeven in het ochtendzonnetje!

Gezellig wonen in het bruisende centrum van Rotterdam. Alle gemakken zoals winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik te vinden. Winkelcentrum Zuidplein is op ca. 5 minuten rijden van de woning. Uitgebreid winkelen of juist even snel heen en weer naar de Albert Heijn voor een vergeten boodschap, daar droomt toch iedereen van? Geen zin om te koken? Er zijn genoeg restaurantjes waar je je verse avondeten kunt ophalen. Of wil je een keer naar het Centrum van Rotterdam? Pak dan lekker de metro of de bus, want het busstation is om de hoek!

Wij nodigen je graag uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel je ons even voor een afspraak?

KORTE OMSCHRIJVING:

Tijd voor gezelligheid | Maak het hier sfeervol | Jaren ’30 stijl

Welkom binnen! Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en badkamer te bereiken. In de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een leuk zit- en eetgedeelte waardoor gezellige diners of een avondje op de bank hangen hand in hand gaan. Met een aantal aanpassingen kun je hier echt een super sfeervolle living creëren. Aan de achterkant van de woning is de keuken gesitueerd. Een keuken met een hedendaagse ‘look’ en vanuit hier heb je ook toegang tot het fijne balkon. ’s Zomers kun je hier volop genieten van de opkomende zon.

Ruim slapen | Fijn wakker worden | Ochtendzonnetje

Terugkomend in de entree bereik je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de en-suite deuren in de woonkamer loop je door naar de ruime slaapkamer, waar genoeg plek voor een tweepersoonsbed is. De slaapkamer biedt genoeg ruimte om in te richten naar smaak en er is voldoende plek voor een bureau of royale kledingkast.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
– Woonkamer met en-suite deuren naar de slaapkamer;
– Keuken in rechte opstelling met toegang tot het balkon;
– Balkon aan de achterzijde met ligging op het noordoosten;
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet;
– Praktische berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Jaren ’30 appartement op de eerste verdieping;
De woning is recent voorzien van elektrische verwarming;
Ruime slaapkamer met twee vaste kasten;
Het balkon is gelegen op het noordoosten;
Dichtbij winkelcentrum Zuidplein en het centrum van Rotterdam;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Elektrische verwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Balkon: Noordoosten
VvE-bijdrage: circa € 55,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.