Reyerdijk 3F

Zoekt u een woning met veel woongemak op een rustige, maar centrale ligging in Rotterdam?

Welkom bij dit hoekappartement aan de Reyerdijk 3F. Op de 1e verdieping van dit luxe – in 1999 gebouwde – appartementencomplex de ”Reyertoren” vindt u dit appartement. Het complex beschikt aan de achterkant aan een groen plantsoen met vijver. Er zijn naast de woonkamer mét nieuwe airconditioning (eind 2022) ook twee slaapkamers, een open keuken, een compleet betegelde badkamer, een inpandige berging met wasgelegenheid en een balkon op het zuidoosten. Als extra krijgt u er een eigen berging op de kelderverdieping (-1) bij.

Het appartement vindt u in de wijk IJsselmonde. Een goed onderhouden woonwijk met veel faciliteiten binnen handbereik. Hierbij kunt u denken aan het winkelcentrum ”Keizerswaard” of de winkelstraat aan de Bredenoord voor de boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand van de woning en de snelwegen A15/A16/A29 zijn ook dichtbij. Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het Maasstad ziekenhuis, treinstation Lombardijen, diverse scholen en het park De Twee Heuvels waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling.

Maak kennis met uw toekomstige huis door het huis eerst even te bezichtigen met één van de makelaars! Voor het plannen van een afspraak kunt u bellen naar ons kantoor op telefoonnummer: 0180 – 200 000.

KORTE OMSCHRIJVING:

U krijgt de toegang tot het complex via de afgesloten entree op de begane grond. U hebt hier een videofoon, brievenbussen, een traphuis en royale hal met dubbele lift tot uw beschikking. Overigens vindt u ook uw eigen berging in de kelderverdieping. Uw auto parkeert u gemakkelijk in de straat voor het complex.

Woonkamer | Keuken | 2 slaapkamers | Badkamer | Balkon

U stapt binnen in de hal, waar vandaan u alle vertrekken bereikt. Door de glasblokken is de hal een prettige lichte ruimte. De deurloze doorgang brengt u in de ruime woonkamer met open keuken: een ruimte met een aanbouwkeuken en diverse (inbouw)apparatuur. Er is een openslaande deur naar het balkon en dankzij de grote ramen én het zijraam aan de zijkant profiteert u hier van veel lichtinval. Het appartement heeft een vrij uitzicht.

Vervolgens komt u bij de separate toiletruimte en één deur verder bij de badkamer, waar u de (inloop)douche en wastafelmeubel kunt vinden. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (momenteel in gebruik als eetkamer) is ruim – ca. 16,5 m2 – en u hebt hier ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt naast de andere slaapkamer en is ca. 9,5 m2 groot.

Het balkon (ca. 8 m2) heeft een ligging op het zuidoosten. Er is een actieve VvE en een beheerder VvE Diensten. Het appartementencomplex is goed onderhouden. Een voortdurende MJOP borgt goed onderhoud.

Beknopte indeling:
– Hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met toegang tot het balkon;
– Aanbouwkeuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer v.v. (inloop)douche en wastafelmeubel;
– Totaal 2 slaapkamers;
– Balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
3-kamerappartement in het geliefde IJsselmonde;
Uiteraard zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten;
Balkon met ligging op het zuidoosten (ca. 8 m2);
Parkeren voor de deur;
Energielabel B, geldig tot 2034;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012)
Eigendom: Erfpacht, afgekocht tot 17-05-2048 (einde erfpacht 17-05-2097)
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: ca. € 193,48 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.