Rinze Koopmansstraat 91

Ben jij starter op de woningmarkt en heb je altijd al een eigen (woon)plekje willen bemachtigen in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement vinden we op de 6e verdieping van het complex aan de Rinze Koopmansstraat. De woning heeft een ruime woonkamer, in totaal drie slaapkamers, een badkamer en je beschikt ook over een eigen berging in de onderbouw. Het gehele appartement (wanden, plafonds, deuren en kozijnen) is recentelijk opnieuw geschilderd. Daarnaast niet te missen: het zuidelijk gelegen balkon met een totaal oppervlakte van ca. 10 m2 en een ligging over de hele breedte van de woning.

Deze woning kent een TOP ligging: direct boven het winkelcentrum ”Lage Land” met veel winkelaanbod zoals o.a. supermarkt(en) en de altijd gezellige weekmarkt op vrijdag. De wijk ligt heel centraal en alle nodige voorzieningen vind je dichtbij de woning, zoals bijvoorbeeld het openbaar vervoer (lees: metro station Prinsenland en bushalte om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos, het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Winkelcentrum Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met het openbaar vervoer of de fiets ben je met ca. 20 min in het centrum van Rotterdam. Parkeren doe je voor het complex en is in deze wijk is helemaal gratis!

KORTE OMSCHRIJVING:

Afgesloten portiek met trappenhuis, lift, bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen.

Woonkamer, afgesloten keuken en een groot balkon

De woonkamer heeft veel licht door de grote raampartijen en is daarnaast lekker ruim, waardoor je hier gemakkelijk een grote eettafel kunt neerzetten; ideaal voor een gezellig diner met vrienden en familie. Daarnaast is het mogelijk om eenvoudig de muur tussen de woonkamer en slaapkamer III te openen om een eetkamer te realiseren. De afgesloten keuken (L-opstelling) vind je aan de voorkant van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan o.a. een afzuigkap, vaatwasser, opstelplaats voor gaskookplaat en de boiler (80L).

In totaal drie (slaap)kamers en een badkamer

Als (nieuwe) eigenaar van deze woning kun je met trots vertellen dat je beschikt over maar liefs drie slaapkamers! Eén slaapkamer vinden we aan de voorkant en de andere twee vind je aan de achterkant. Via een loopdeur zijn vanuit slaapkamer II en III het balkon te bereiken. Ventileren of genieten van het zonnetje doe je hier! De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger

Beknopte indeling:
– Entree met meterkast en vaste kast(en);
– Hal met toegang tot de vertrekken;
– Separate toiletruimte met duoblok toilet;
– Woonkamer, bereikbaar vanuit de hal;
– Afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Totaal drie slaapkamers;
– Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en aansluiting voor was apparatuur;
– Balkon met ligging op het zuiden.

Bijzonderheden:
Ligging op de 6e verdieping van het complex;
Groot balkon met een ligging op het zuiden;
In totaal telt deze woning drie slaapkamers;
De gehele woning is recentelijk opnieuw geschilderd;
Eigen berging in de onderbouw;
Centrale ligging in de wijk ”Lage Land”;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Verwarming en warm water: blokverwarming, boiler (80L)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten- en gedeeltelijk stalen kozijnen
Balkon: Zuiden
VvE bijdrage: ca. € 205,54 per maand, voorschot stookkosten € 85,- per maand.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.