Schoonegge 57

Hé jij, wacht je op een appartement in Rotterdam Zuidwijk dat je zonder ellelange kluslijst kunt gaan bewonen? Schoonegge 57 it is!

Dit 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) is door de jaren heen in een nieuw jasje gestoken, waardoor jij direct achterover kunt gaan leunen wanneer je de sleutel in handen hebt. De foto’s verklappen het eigenlijk al, maar wij nodigen je graag uit om het met eigen ogen te komen bekijken en te doen ervaren dat wat we over het huis schrijven, klopt. Doordat de eetkamer bij de woonkamer is betrokken, is er een slaapkamer minder, maar dit zou je desgewenst weer kunnen terugdraaien naar de originele staat. De woning ligt op de 1e etage, is ca. 59 m2 groot en beschikt over een berging in de kelder. Als kers op de taart heb je niet één maar TWEE balkons tot je beschikking en is het appartement o.a. voorzien van elektrische zonwering en kunststof kozijnen. Kan het nóg beter?! En dan vergeten wij je nog de toffe badkamer uit te lichten –> check de foto maar!

Met een ligging aan de rand van de drukke stad geniet je hier van rust en de groene omgeving. Niet verkeerd! De supermarkt en diverse winkels vind je aan de Slinge, zo’n vijf minuten lopen. Ook kent het huis een goede verbinding met openbaar vervoer – bus en tram – en de uitvalswegen (A15/A29). Wandel je graag of start je de dag het liefst met een hardlooprondje? Dan sta je met 20 minuutjes middenin het Zuiderpark. Let’s go!

Nu is het jouw beurt om in actie te komen! Bel naar 0180 – 200 000 voor het plannen van een rondleiding met makelaar Quinten.

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Berging in de kelder

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via een trap zijn zowel de verdiepingen als de bergingen in de kelder bereikbaar. Jouw eigen berging is ca. 7 m2 groot.

Wonen, koken, slapen, ontspannen én genieten op de 1e etage

Jouw eigen casa bevindt zich op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex en voelt direct aan als ’thuis’ door de fijne sfeer die er is gecreëerd door de huidige bewoners. Een aantal jaar geleden heeft het appartement eraan moeten geloven en met gelukt resultaat: een instapklaar appartement dat je zo kunt betrekken. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de eetkamer, die eerst een slaapkamer was. Als je een slaapkamer mist, zou je ervoor kunnen kiezen om de indeling weer terug te draaien. Kies dan bijvoorbeeld voor een gezellige ronde eethoek in je woonkamer en voilá, geen eetkamer meer nodig! Vanuit de eetkamer bereik je overigens het eerste balkon, dat een ligging heeft op het ZUIDEN en is voorzien van zonwering. Ook is er vanuit de woonkamer een open verbinding naar de slaapkamer, die ca. 13 m2 groot is. De kledingkast in deze kamer wordt ter overname aangeboden, dat scheelt jou weer stress bij het in elkaar zetten van een nieuwe kast!

Ook de keuken is niet mis: geplaatst in een rechte opstelling en een moderne uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en er is een deur naar het tweede balkon die op het noorden ligt. Altijd een plekje in de zon óf de schaduw te vinden dus. Vanuit de keuken bereik je de badkamer: een fijne ruimte in dit huis om even helemaal te ontspannen onder de regendouche. Er is een toilet en je vindt er de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tot slot bevinden zich in de hal het toilet en de meterkast.

Niet één maar TWEE balkons

Aan de voorzijde van de woning ligt een balkon van zo’n 4 m2 met een ligging op het zuiden. Aan de achterkant van het appartement is via de keuken het tweede balkon toegankelijk. Dit balkon ligt op het noorden en is ca. 3,5 m2 groot.

Beknopte indeling:
– Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot appartementen
– Eigen berging in de kelder;
– Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
– Woonkamer met open verbinding naar de eetkamer en schuifdeur naar de slaapkamer;
– Eetkamer (voorheen 2e slaapkamer) met toegang tot balkon;
– Slaapkamer;
– Keuken in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur;
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelling cv-ketel en aansluiting wasapparatuur;
– Balkon I met ligging op zuiden;
– Balkon II met ligging op noorden.

Bijzonderheden:
Top afgewerkt en goed onderhouden appartement;
2 slaapkamers mogelijk;
Gestuukte wanden;
Moderne keuken en badkamer;
Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing aanwezig;
Elektrische zonwering aanwezig;
Alarminstallatie kan worden overgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha 2015 – laatst onderhouden in 2023)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Balkon I: Zuiden
Balkon II: Noorden
VvE bijdrage: ca. € 150,- per maand

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.