Snellinckstraat 53B-02

Hier ligt de (Rotterdamse) stad aan jouw voeten! Dit heerlijke 3-kamerappartement bevindt zich midden in het centrum van Rotterdam, met de leukste hotspots op loopafstand. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon én een aansluitende open keuken. De ideale plek om jouw kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Daarnaast heb je ook nog een modern afgewerkte badkamer met o.a. een inloopdouche en kun je kiezen uit twee slaapkamers, waarbij je ook nog eens helemaal zelf aan de slag kunt gaan voor het shoppen van je interieur. Dus: je weet wat je te doen staat, zien we jou snel?

Middelland heeft een centrale ligging in Rotterdam, waardoor je hier echt prettig én stads kunt wonen. Een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en er is daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt als Middelland heeft twee gezichten: de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Kortom de perfect combinatie!

Kan je niet wachten om de sleutel van dit huis in eigen handen te krijgen? Neem dan contact op en plan een bezichtiging in, want… jouw nieuwe (woon)avontuur begint hier!

KORTE OMSCHRIJVING: 

Fijne binnenkomer | Openslaande deuren naar balkon | Langgerekte woonkamer

Bij binnenkomst zal je hartje hoe dan ook sneller gaan kloppen. Grote raampartijen, extra veel licht, openslaande deuren naar het balkon en de en-suite deuren in de woonkamer naar de naastgelegen slaapkamer. De gestuukte wanden en plafonds en de robuuste houten vloer zorgen voor een hedendaagse afwerking. De living is ingedeeld in een zithoek, een open keuken en direct daarvoor een gezellig eethoek. Kies jij voor een avondje op de bank of zoek je één van de vele restaurants/bars op? De diverse soorten inbouwapparatuur in de keuken zorgen voor luxe waardoor het koken in deze keuken een feestje is. De keuken beschikt over een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis en een combi-oven. Maak naast de keuken plaats voor bijvoorbeeld een toffe SMEG koelkast.

Twee (slaap)kamers | Tandenpoetsen in de moderne badkamer

Heerlijk wakker worden doe je in één van de slaapkamers. Er is een grote slaapkamer aanwezig waar je met gemak een groot tweepersoonsbed kwijt kunt. De tweede slaapkamer kun je bijvoorbeeld inrichten als werkkamer, logeerkamer of wat dacht je van een ”walk-in closet”? Aan jou de keus!

Verderop in de woning vind je de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Een fijne, ruime badkamer als je het ons vraagt! Met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet voldoet deze badkamer aan jouw checklist.
 
Beknopte indeling: 
– Entree/hal met trapopgang naar de verdieping;     
– Woonkamer met (half)open keuken en toegang tot balkon;  
– Balkon met ligging op het noordwesten;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Twee ruime slaapkamers, waarvan één bereikbaar via en-suite deuren in de woonkamer;    
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– Washok met aansluiting voor wasapparatuur.
  
Bijzonderheden:   
3-kamerappartement in hartje Rotterdam;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
Deze transactie betreft van een voormalig huurwoning waardoor er geen vragenlijsten aanwezig zijn;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.  
     
Algemeen:           
Bouwjaar: 1909
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2007)
Eigendom: Appartementsrecht 
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen  
Balkon: Noordwesten
VvE is in oprichting, KVK inschrijving aanwezig, geschatte bijdrage: ca. € 55,- per maand 
    
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.