Stroveer 25

Ben je nieuw in Rotterdam óf verhuis je vanuit een gemeubileerde woning? Dit appartement kan namelijk volledig gemeubileerd worden gekocht. Zo kun je dus makkelijk je nieuwe (t)huis intrekken zonder op zoek te gaan naar onder andere nieuwe meubels: wat een geluk!

Deze maisonnette woning vind je in het bruisende centrum van ”Rotterdam” en is echt tot in de puntjes afgewerkt. Zo is er bijvoorbeeld slimme verlichting, te weten: dimbare inbouwverlichting, accent lampen en lichtstrips die heel handig kunnen worden aangepast vanaf jouw telefoon! Er is een sfeervolle living, meerdere slaapvertrekken, een eigen buitenruimte EN met de luxueuze badkamer met marmeren afwerking is het hele plaatje compleet.

Wonen in het stadshart van Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik?

Het ’Heliport complex’ (in de volksmond kabouterdorp genoemd) is rustig gelegen op korte loopafstand van de levendige binnenstad, het centraal station en de uitvalswegen. De populairste plekken vind je om de hoek, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Op het Binnenrotteplein vind je twee keer per week de Rotterdamse Markt. Verse producten zijn hier in een mum van tijd gehaald. Of scoor je een fleurig boeket voor op de eettafel? Wat een gezellig stadsleven vind je hier!

Kom jij binnenkort langs voor een bezichtiging bij deze woning?

KORTE OMSCHRIJVING:

Hier is thuiskomen echt een feestje!

De afwerking hier, op de begane grond, is echt uniek. Zo heeft de huidige bewoner de woning in 2020 volledig gestript. Wat een plaatje is het geworden! Een nieuwe keuken, een strak gelegde vloer, prachtige geverfde muren, een nieuwe… oké, daar straks meer over.

Via de hal, met separaat toilet, kom je in de woonkamer terecht. De oppervlakte is ideaal om een fijn thuis te creëren. Maak plaats voor een comfortabel zitgedeelte en houd nog meer dan genoeg plek over voor een gezellige eethoek om te tafelen. Aan de voorkant van het huis is de keuken gesitueerd: afgewerkt met goud en zwart, echt trendy! De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft ook een extra keukenblok, handig. Daarnaast beschik je over een (gas)fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en koel-vriescombinatie worden ter overname aangeboden.

Nachtrust | Ontspannen | Unieke afwerking

Via de vaste trap in de woonkamer kunnen we naar de eerste verdieping. Op deze verdieping ben je gegarandeerd van een goede nachtrust. Vanaf de overloop zijn de twee (slaap)kamers te bereiken. Slaapkamer I is ca. 15 m2 groot. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. De badkamer is, net als de keuken, een échte eyecatcher. Samen met het sanitair, de afwerking en de sfeervolle licht spotjes/hanglampen in het plafond, maakt deze badkamer het totaalplaatje helemaal compleet. Er is een royale inloop regendouche met een (rosé gouden) douchekop, waanzinnige marmerlook wand- en vloertegels, een wastafel met meubel en een duoblok toilet. Met liefde ingericht en onderhouden!

Daarnaast is er, zoals eerder vermeldt, slimme verlichting aanwezig. De dimbare inbouwverlichting is te vinden in de woonkamer en slaapkamers. De woonkamer, keuken, badkamers en patio zijn voorzien van accent lampen en lichtstrips die kunnen worden aangepast vanaf jouw telefoon, dat is handig! Je kunt zowel de helderheid als de kleur van het licht in de kamers aanpassen. De woning wordt ook opgeleverd met een verborgen verlengde ethernetkabel die van beneden naar boven loopt, zodat je boven kunt werken, streamen of gamen met high-speed internet.

Eigen tuin | Buitenruimte | Vier seizoenen beleven

Aan de achterkant van de woning is via de woonkamer de achtertuin te bereiken. De tuin heeft een ligging op het noorden en er is genoeg plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast behoort bij deze woning een separate berging van ca. 5 m2.

Roerende zaken ter overname:
Eettafel, stoelen, banken, bed, bureaus, spiegels, raambekleding, wasmachine, combimagnetron, keukengerei (borden, kopjes, potten en pannen), decoraties en planten.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte;
– Woonkamer met met open keuken;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Twee ruime slaapkamers;
– Badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en duoblok toilet;
– Eigen berging;
– Tuin met ligging op het noorden, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en vernieuwd;
De keuken en badkamer zijn luxueus afgewerkt met (rosé) goud;
Eigen berging van ca. 5 m2 groot;
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2035;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Passeren bij verkoop dient te geschieden bij notaris Groenveld & Van Houdt te Barendrecht;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Verwarming en warm water: Stadsverwarming
Eigendom: Erfpacht lopende t/m 31 maart 2054 waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2035
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden
VvE bijdrage: € 120,06 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.