Vondelweg 248

Ben jij op zoek naar een fijn tweekamer appartement op de begane grond op loopafstand van De Meent en alle andere voorzieningen? En wil je voorbereid zijn op de toekomst en gasloos wonen? Stop dan met zoeken want het is heerlijk wonen in dit appartement aan de Vondelweg!

Zo is de woning in 2021 getransformeerd en compleet nieuw opgebouwd. De woning is gasloos en daarmee erg duurzaam gemaakt. De vloer is voorzien van een prachtige pvc-vloer, de wanden zijn strak gestuct, de zwarte keuken is ook in 2021 nieuw geplaatst en aan de slaapkamer grenst de badkamer die alles heeft wat je nodig hebt. Kortom: deze benedenwoning is een geweldige kans, als je op zoek bent naar een instapklare woning op een hele centrale locatie!

Een centrale omgeving, dat is wel hoe je het kunt samenvatten. Je stapt de voordeur uit en binnen ‘no time’ sta je op de Meent of loop je naar de Markthal. Het weekend goed inluiden? Dat kan gemakkelijk met een biertje, wijntje of een heerlijk diner bij één van de vele restaurants en gezellige terrassen in de directe omgeving. Dit is toch een heerlijke plek om te wonen?!

KORTE OMSCHRIJVING: 

Entree | Welkom

Via een gezamenlijke entree met nummer 246 is het appartement te bereiken.

Woonkamer | Licht & Speels | Keuken

Vanuit de entree stap je zo binnen in de gezellige eethoek met een moderne, zwarte keuken als eyecatcher. Deze is in rechte opstelling geplaatst en onder andere voorzien van een vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging die ideaal is voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen of een stofzuiger. Daarnaast vind je hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De zithoek en ook de slaapkamer en badkamer liggen een trede hoger, waardoor dit een speels effect geeft. De hoge plafonds van maar liefst 3,15 en 2,95 meter hoog geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door de twee grote ramen komt er ook nog eens veel lichtinval in de woning binnen en heb je een gezellig uitzicht over de straat. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en en prachtige pvc-vloer, wat elke ruimte een verzorgde en moderne uitstraling geeft.

Slaapkamer en een fijne badkamer

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer die ca. 10 m2 groot is. Een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast kunnen hier met gemak geplaatst worden. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die geheel betegeld is. Verder is deze voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.  

BEKNOPTE INDELING:  
Begane grond:
– Ruime entree met toegang tot de woning;
– Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Berging met aansluiting voor de wasapparatuur;
– Woonkamer bereikbaar d.m.v. een klein opstapje;
– Slaapkamer aangrenzend badkamer;
– Badkamer v.v. douchecabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Centrale ligging t.o.v. diverse (basis)voorzieningen;
In 2021 is de woning geheel gerenoveerd;
De woning is gasloos en duurzaam;
Lichte en speelse woonruimte;
Hoge plafonds van 3,15 en 2,95 meter;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    
Voorkeur oplevering: vanaf 2 januari 2025.
  
Algemeen:   
Bouwjaar: 1941
Verwarming: Elektrische verwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom) 
Eigendom: Appartementsrecht 
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen  
VvE-bijdrage: circa € 138,57 per maand 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   
   
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.