Blijenburghsweer 14

Jawel wij mogen je weer een leuke, nieuwe starters- (maisonnette)woning aanbieden! 

Ben jij op zoek naar misschien wel jouw eerste woning, dan hebben wij ‘m voor je! Twee slaapkamers, een bergzolder, een berging op de begane grond, een balkon en een badkamer mét ligbad; het aanbod is compleet! Pak jij je kans?

Deze woning vind je in de wijk ‘Crayestein’, waar je vanaf het balkon een vrij en groen uitzicht hebt. Heerlijk wandelen met de hond of een rondje hardlopen kan hier dus zeker, maar je kan natuurlijk ook altijd nog uitwijken naar de ‘Biesbosch’! Ook diverse voorzieningen, zoals supermarkten, speeltuintjes en basisscholen zijn op korte afstand van de woning te vinden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15), zodat je bijvoorbeeld binnen no-time in het centrum van Dordrecht kan staan, en nabij trein- en busstations. 

Dus bellen, kijken en……….. wie weet ben jij wel de gelukkige nieuwe bewoner!

KORTE OMSCHRIJVING:

Een vrij én groen uitzicht | Woon-/eetkamer met open keuken

Via de galerij op de tweede verdieping kom je terecht bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en vooral ook lichte woonkamer. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek, waar je vanaf de bank kunt genieten van het groene en vrije uitzicht. Nu is dit natuurlijk niet alleen mogelijk vanaf de bank binnen, maar ook vanaf de bank buiten. Vanuit de woonkamer heb je namelijk toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten gelegen is. 

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vijf pits gasfornuis met oven, een vrijstaande koelkast & vaatwasser en meerdere kastjes waar je al de boodschappen, potten en pannen in kwijt kunt. Grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen waar je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een avondje spelletjes spelen, een hapje en een drankje of een uitgebreid 3-gangendiner.   

Slaapkamer I & Slaapkamer II | Ruime badkamer

Een verdieping naar boven vind je de twee slaapkamers. Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en is ca. 12 m2 groot. Heb je aan één slaapkamer genoeg, dan kun je deze ruimte ook indelen als werk-/studeerkamer, kledingkamer of een wasruimte. De aansluiting voor de wasapparatuur is hier namelijk ook te vinden. Slaapkamer II, de kamer aan de achterzijde, is voorzien van een dakraam dat voor extra daglicht zorgt. Hier is genoeg ruimte om een heerlijk tweepersoonsbed te plaatsen en daarnaast is er al een ingebouwde kast aanwezig. 

De ruime badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een wastafelmeubel, douche, maar ook een ligbad aanwezig! Ontspannen na een dag hard werken moet hier geen probleem zijn toch?!

Bergzolder + Berging

Door middel van een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een ideale ruime om spullen die je niet dagelijks of wekelijks gebruikt op te bergen. Nu horen wij je denken: maar waar moet ik mijn fiets nou laten? En wat als ik hier nou niet alles kwijt kan? Niet getreurd je hebt namelijk ook nog een eigen berging tot je beschikking op de begane grond, dus aan opbergruimte echt geen gebrek!

Beknopte indeling:
Tweede verdieping
– Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang; 
– Woonkamer met toegang tot het balkon;
– Open keuken v.v. diverse apparatuur;

Derde verdieping
– Overloop
– Slaapkamer I v.v. wasapparatuur aansluiting;
– Slaapkamer II v.v. vaste inbouwkast;
– Badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad;
– Bergzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. 

Bijzonderheden:
Goed onderhouden 3-kamerappartement; 
Een balkon met groen en vrij uitzicht; 
Bergzolder en separate berging in de onderbouw;
Een rustige, maar centrale ligging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: 1 september 2024.

Algemeen: 
Bouwjaar: 1981
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (2024)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen
VvE bijdrage: ca. € 139,- per maand plus € 144,- voorschot stookkosten

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.