Rondo 160

Altijd al willen wonen in dé nieuwbouwwijk Baanhoek West van Sliedrecht? Deze woning komt vrij en wij stellen deze met veel plezier en enthousiasme aan je voor!

Wist je dat deze woning…

… In 2016 is gebouwd en gekocht door de huidige eigenaren?
… Stijlvol ingericht is?
… Een super moderne keuken én badkamer heeft?
… 3 Ruime slaapkamers op de verdiepingen heeft?
… Een optie heeft voor het maken van een 4e slaapkamer?
… is voorbereid op de toekomst door o.a. het plaatsen van 5 zonnepanelen?
… Een TOP ligging heeft ten opzichte van de voorzieningen?

Over de locatie is echt niets aan te merken! De woning maakt onderdeel uit van de recent gebouwde woonwijk Baanhoek West en daar is 2 jaar geleden het winkelcentrum Markt van Matena geopend. Het oude centrum van Sliedrecht is zeker aan te bevelen en vinden we op ongeveer 10 minuten rijden van het huis. Vanuit de woning kun je het treinstation zien en de bus rijdt bijna door de straat. Zo dichtbij dus! Wil je met de auto naar je werk? Je rijdt binnen enkele minuten de A15 op. Overigens ben je met de fiets óf lopend binnen no-time in de Dordtse Biesbosch.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Even de voeten vegen… welkom binnen!

Vanuit de woonkamer heb je heerlijk uitzicht over én toegang tot je eigen achtertuin. Wanneer je je omdraait kom je in de super moderne keuken terecht. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat aan de voorkant. De keuken is van veel gemakken voorzien. Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning en wil jij na het ontvangst van de sleutel hier jouw ”house warming party” vieren? In de keuken is een ruime koeling aanwezig waar je de champagne koud kunt leggen. De oven biedt uitkomst wanneer je je familie en vrienden wilt voorzien van een krokante bitterbal. Vieze handen? Je kunt je handen wassen in de spoelbak.

1e Verdieping:
We zien vier deuren, wat zou dat betekenen? Precies! Twee slaapkamers, een badkamer én een aparte toiletruimte(!). De eerste slaapkamer vinden we aan de voorkant van het huis en is ca. 13 m2 groot. Wanneer we de overloop oversteken komen we in de tweede slaapkamer en die is voorzien van twee (grote)dakramen. Je kunt hier dus heerlijk ventileren én daarnaast heb je veel lichtinval. Draai je even om en dan kom je uit bij de badkamer. Een luxe badkamer in een grijs-witte kleurstelling. En wist je dat op deze verdieping een extra toilet is? Op de begane grond is er namelijk ook één. Super hé!

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft meerdere deuren en je wilt vast weten wat er achter iedere deur schuilt:
Deur 1: Berging met de Cv-combiketel van de woning en de omvormer van de zonnepanelen;
Deur 2: Slaapkamer 3. YES! Met een heerlijk uitzicht op de straat;
Deur 3: Opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger;
Deur 4: Een hele ruime berging, waar je kleding, tassen, echt van álles kunt opbergen. Bij het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam is het ook mogelijk om een 4e slaapkamer te maken.

‘’In onze tuin: hangen we lekker onderuit, dagdromen we, genieten we van het zonnetje, barbecueën we graag, drinken we iets lekkers, doen we wat we willen.’’

Deze gezellige tuin van ca. 41 m2 is gericht op het Noordwesten, heeft een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning in de wijk ‘Baanhoek West’;
3 Slaapkamers op de verdiepingen;
Moderne badkamer met inloopdouche;
Ruime berging op de tweede verdieping, mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te maken;
Openslaande deur naar de achtertuin;
Achtertuin met ligging op het Noordwesten;
Volledig voorzien van HR++ glas en 5 zonnepanelen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2016)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.