Zuidkade 173

Deelnemer aan de NVM Open Huizen Dag op 30 september 2023 – 11.00 tot 15.00 uur.

Een KANT EN KLARE woning die liefde voor details en stijl uitstraalt!

Je vindt deze moderne woning aan de Zuidkade 173 waar de straten rustig en groen zijn. Deze woning is gebouwd in 1835, maar dat is aan de binnenkant niet te zien… WAUW wat een moderne en prachtig gerenoveerde woning (2020)! De woning is voorzien van een prachtige luxe woonkeuken én badkamer. Op de begane grond vind je niet alleen de open keuken die gezellig in verbinding staat met de zithoek, maar ook één van de drie slaapkamers die voorzien is van een inloopkast. Deze woning kun je wel echt sfeervol, uniek en historisch noemen.

Zoals al eerder benoemd bevindt de woning zich in een rustige en groene straat met uitzicht over het water, wat een luxe en dorps karakter geeft. Houd je van shoppen, lekker uit eten gaan of gezellig een drankje doen? Dat kan allemaal bij winkelcentrum ‘Gouweplein’. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht bij de Albert Heijn, Jumbo of Lidl. Genoeg opties dus! Ben jij meer van het sporten of zoek je activiteiten voor de kids? Ook hiervoor genoeg opties: zo kun je naar het speeleiland ‘Junglebos’, is er een sporthal én een zwembad te vinden en dat allemaal op 5 min. autoafstand.

Kortom: een buurt vol diversiteit!

Verlang jij ook naar rust, vrijheid en al het groen om je heen – wat je het gevoel geeft op vakantie te zijn in eigen huis – en toch ook met een centrale ligging? Bel dan naar ons kantoor en plan een bezichtiging in!

KORTE OMSCHRIJVING:

It’s in the details | Zwarte accenten | Rust & Ruimte

It’s in the details zegt het eigenlijk al…. hier is overal aan gedacht! Van de prachtige visgraatvloer, de spots in het plafond, de zwarte handgrepen tot aan de eyecatcher van de woonkamer: de tunnel-haard! De zithoek kunnen we wel echt knus en gezellig noemen. Door de drie ramen en de glazen deuren is er genoeg lichtinval en ook is er genoeg ruimte voor een riante hoekbank waar de hele familie gezellig op neer kan ploffen. Naast de tunnel-haard zijn de taatsdeuren (1,20 x 2,40m) gevestigd waardoor je -ook al zijn de deuren dicht- altijd een leuke en gezellige verbinding creëert tussen de zithoek en de keuken. Over de keuken gesproken….wauw, wauw, wauw heb jij ooit zo’n ruime, luxe en moderne keuken gezien? Aan opbergruimte heb je in ieder geval geen gebrek met zoveel kasten en lades! De keuken is verder voorzien van een kook- en spoeleiland en van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, Quooker, combi-oven, combi-oven magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met een Wave afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken ook nog over een bar, zodat je met jouw gezelschap kan koken, tafelen en borrelen tegelijkertijd. De keuken van je dromen, toch?! Liever uitgebreid (na)tafelen? Naastgelegen kan er een ruime eethoek gecreëerd worden waar je met een groter gezelschap ook goed kan dineren. Afsluiten met een sterke bak koffie of een overheerlijke cappuciono vanuit de coffeecorner en de maaltijd is compleet!

Slapen op de begane grond? Dat kan, want hier vinden we namelijk slaapkamer I. Deze is ca. 18 m2 groot en dames (en heren) opgelet… de kamer beschikt over een heuse inloopkast! Je kunt het natuurlijk inrichten als de masterbedroom, maar eventueel ook als logeerkamer of kantoorruimte. Tevens vind je in één van de ruimtes ook de aansluiting voor het wasapparatuur.

Slaapkamer II en III | Luxe & Ontspanning | Extra (woon)kamer

Op de eerste verdieping vinden we de twee overige slaapkamers. Door middel van de dakkapellen aan beide kanten van de woning is er veel extra ruimte ontstaan. Er is hier zeker ruimte voor een royaal bed en een kast met genoeg opbergmogelijkheden. Zo blijft het elke dag toch weer fantastisch om in zo’n fijne omgeving wakker te worden. Tussen de twee slaapkamers in is er nog een extra (woon)kamer gecreëerd. Ideaal voor bijvoorbeeld wat oudere kinderen die hier hun eigen vrienden kunnen uitnodigen voor een filmavondje.

De badkamer is eveneens luxe uitgevoerd. Met onder andere de grote, zwarte tegels op de vloer, de DUBBELE wastafel met ronde spiegel, toilet, inloopdouche én ligbad kun je hier heerlijk ontspannen na een drukke (werk)dag.

Strak & Sfeervol | Overkapping | BBQ

Wat een heerlijke strakke, onderhoudsvriendelijke en gezellige tuin. Hier kun je in de ochtend genieten van een heerlijke kop koffie & ontbijtje en ’s avonds van een BBQ & een drankje. Met de tuin op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van de zon in de tuin. Zoek je toch liever even de schaduw op? Dan is de ideale oplossing… de overkapping met schuifdeuren en dubbele schuur. Hier kun je in de warme zomermaanden de schaduw even opzoeken en met de wat koudere avonden kun je hier nog lang van je tuin genieten! Dus nodig jij alvast je vrienden en/of familie uit? Want misschien zit jij hier binnenkort wel te genieten van de woning, de tuin en als het een beetje meezit de zon!

Beknopte indeling:
– Entree/hal met meterkast;
– Ruime woonkamer in open verbinding met de keuken;
– Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (twee koelkasten, een vriezer, Quooker, combi-oven, combi-oven magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met een Wave afzuigkap);
– Extra hal met toegang tot het toilet, trapopgang, slaapkamer I en de achtertuin;
– Ruime slaapkamer van ca. 18 m2 groot mét inloopkast;
– Wasruimte met aansluiting voor het wasapparatuur;
– Eerste verdieping met 2 (slaap)kamers en een extra woonkamer;
– Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel;
– Achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Moderne 2-onder-1-kapwoning;
In 2020 is de gehele woning gerenoveerd;
Vrij uitzicht aan de voorkant van de woning;
Luxe en zeer ruime open keuken;
Slaapkamer mét inloopkast op de begane grond;
Moderne uitgebreide badkamer;
Zonnige tuin op het zuidwesten;
De gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1835
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2020) | Vloerverwarming
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR-glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.