Afslag 11

Op zoek naar een leuk appartement in Zwijndrecht? Neem Afslag 11 en vind wat je zoekt! 

Welkom aan Afslag 11 in Zwijndrecht. Verwijder je to-do lijstje maar, want bij dit appartement hoef je niets meer te doen dan alleen maar in te richten! Misschien wil je de badkamer een opfrisbeurt geven maar een nieuw toilet, een nieuwe vloer en net gesausde muren heeft dit appartement al, hoé fijn is dat! De woning is voorzien van één slaapkamer, een woonkamer met een open Siematic keuken -met een ruim spoeleiland- welke is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast heb je een berging op de benedenverdieping tot je beschikking én daarnaast ook nog een extra ruimte tegenover het appartement, welke voorzien is van daglicht en stroom en daardoor goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer.

Met het treinstation op twee minuten lopen van de woning af, kan je wel stellen dat deze woning een centrale ligging heeft. Daarbij bevindt je je met de auto zo op één van de uitvalswegen richting Dordrecht of Rotterdam. En met het nabijgelegen winkelcentrum De Passage scoor jij nog snel even dat wijntje voor het onverwachte bezoek dat onderweg is. Kortom, klinkt deze ligging niet alleen maar voordelig?

Enthousiast geworden over dit leuke appartement? Neem snel contact op met 0180 – 20 00 00. Wij zijn er klaar voor om een bezichtiging met je in te plannen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond

Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en de brievenbussen. Via de trap en de lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Je eigen berging vind je hier ook.

Tweede verdieping | Centrale woonkamer | Uitzicht over Zwijndrecht 

De woonkamer is het centrale punt van deze woning. De laminaatvloer is recentelijk gelegd en de muren zijn fris gewit zodat je hier niets meer hoeft te doen. Deze ruimte staat in verbinding met de open Siematic keuken. Deze keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur en heeft een los spoeleiland welke, wanneer er barkrukken aan worden geschoven, kan dienen als gezellige bar. Vanuit de woonkamer heb je ook directe toegang tot het balkon, welke een ligging heeft op het zuidoosten, waar je je dag kan starten met een heerlijk ochtendzonnetje! Door de ligging van het balkon heb je een vrij zicht door de achtergelegen straat. 

Naast de woonkamer ligt de ruime slaapkamer. Met bijna 12 m2 oppervlak biedt de slaapkamer je genoeg ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een groot raampartij, wat een natuurlijk licht in deze kamer laat schijnen.

Klaarmaken voor de dag | Berg je spullen op

Naast de slaapkamer bevind zich de badkamer, eveneens uit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel en eveneens bevind zich hier de wasmachineaansluiting. Het toilet is een aparte ruimte en recentelijk vernieuwd (september 2024). Hier hoef jij je dus geen zorgen meer om te maken! 

Én als kers op de taart, beschikt deze woning niet over één, maar over twee externe ruimtes! Zo heeft de woning een berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of andere grote spullen die je liever beneden laat staan. Daarnaast ligt pal tegenover het appartement aan de andere kant van de hal een extra ruimte. Deze ruimte is voorzien van daglicht en elektra, waardoor deze goed kan dienen als hobbykamer, thuiswerkplek of natuurlijk als berging voor spullen die je bij de hand wilt houden.

Beknopte indeling:  
– Entree/hal met toegang tot de verschillende ruimtes;      
– Woonkamer met toegang tot balkon; 
– Open keuken v.v. spoel eiland; 
– Balkon met ligging op het zuidoosten;
– Slaapkamer ca. 12 m2 groot; 
– Badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting;
– Separaat toilet
– Berging op begane grond;
– Extra kamer op de verdieping tegenover het appartement.
  
Bijzonderheden:   
Gerenoveerd toilet (2024);
Nieuwe laminaatvloer (2024); 
Mogelijkheid tot parkeervergunning. Kosten bedragen € 46,- per jaar
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Algemeen:    
Bouwjaar: 1984
Verwarming: Blokverwarming 
Warm water: Centrale voorziening
Eigendom: Appartementsrecht      
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Kunststof kozijnen 
Balkon: Zuidoosten
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 225,- per maand
Voorschot stookkosten: ca. € 93,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.      
       
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.