Begoniastraat 64

Welkom THUIS bij jouw toekomstige (droom)HUIS!

Stap binnen bij deze woning op de tweede verdieping van het complex. Je vindt hier de perfecte combinatie van comfort, stijl en een eigentijdse afwerking. Met een nette (afgesloten) keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig gelegen balkon en een ruime woonkamer met en-suite deuren naar één van de slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Maar, dat is nog niet alles! Beschik je over een eigen auto? Dan kun je deze gemakkelijk parkeren voor de deur, want er is meer dan genoeg parkeergelegenheid. Ideaal: zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje. Last but not least heb je op de begane grond een eigen afgesloten berging van ca. 13 m2 groot (!). Wacht niet langer en kom snel langs!

De woning ligt in een hele fijne en kindvriendelijke omgeving. Op steenworpafstand vind je het (deels overdekte) winkelcentrum Kort-Ambacht met allerlei soorten winkels. Ontzettend praktisch, want het is aan te lopen. Daarnaast vind je ook overige benodigde voorzieningen, waaronder diverse scholen, het zwembad ‘De Hoge Devel’ en een gezondheidscentrum op korte (loop)afstand. Ook ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus én trein) woon je hier goed. De bushalte vind je in de straat en het NS-station op een kleine loop- of fietsafstand.

Jouw droomwoning wacht op je! Aarzel niet, bel naar ons kantoor en wie weet tot snel!

KORTE OMSCHRIJVING:

Wonen, slapen, koken – alles op één verdieping

De en-suite deuren in de woonkamer zijn verbonden met één van de slaapkamers, waardoor er een speelse overgang ontstaat tussen deze ruimtes. De ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer/kantoorruimte, maar kan natuurlijk ook ingedeeld worden als stijlvolle eetkamer of een ruime (hoofd-) slaapkamer. Laat je fantasie de vrije loop en creëer een unieke indeling die perfect bij jouw levensstijl past.

De keuken vind je aan de voorkant van de woning. Als kookliefhebber kun je hier genieten van de heerlijke geuren en lekkere smaken. Dankzij de kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron (2021), koel-vriescombinatie en vaatwasser (2023) kun je hier helemaal uit de voeten!

De tweede slaapkamer vind je aan het einde van de hal, aan de achterkant van de woning. Er is genoeg plek voor een twee persoonsbed en er zijn handige inbouwkasten. Deze bieden voldoende opbergruimte voor je kleding, schoenen en accessoires, waardoor je slaapkamer altijd netjes en georganiseerd blijft. Dus: of je nu op zoek bent naar een rustige plek om te ontspannen of een productieve ruimte om te werken, beide slaapkamers (1 en 2) bieden volop mogelijkheden.

De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche met waterbesparende douchekop, wastafelmeubel én laten we de aansluiting voor wasapparatuur niet vergeten! Hier kun je moeiteloos je wasmachine en droger aansluiten, waardoor je jouw wasgoed gemakkelijk en efficiënt kunt verzorgen. Geen gedoe meer met het slepen van zware wasmanden door het hele huis. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.

Genieten van de zon op je eigen BALKON!
Stel je voor: een plek waar je ’s ochtends kunt ontwaken met de warme zonnestralen op je gezicht en waar je ’s middags kunt genieten van een verfrissend briesje. Klinkt als muziek in de oren, toch?! Of je nu wilt zonnebaden of gewoon wilt genieten van de frisse lucht, dit balkon voldoet aan al je wensen!

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met en-suite deuren naar slaapkamer I;
– Afgesloten keuken met inbouwapparatuur;
– Slaapkamer I en II aanwezig;
– Slaapkamer II heeft een eigen balkon met ligging op het zuidoosten;
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur;
– Inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Ligging op de 2e verdieping met vrij uitzicht;
Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één bereikbaar via en-suite deuren;
Zonnig balkon op het zuidoosten om te ontspannen en te genieten van de zon;
Parkeergelegenheid voor de deur voor extra gemak;
Ruime inpandige berging in de onderbouw;
Centrale ligging in Zwijndrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: eind oktober 2023, in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: Blokverwarming, Geiser (huur)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de woonkamer, dit betreft kunststof)
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: ca. € 183,- per maand plus € 143,- voorschot stookkosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.