Boshuizen 51

Op zoek naar een ‘boss’ van een woning? Dan ben je bij de Boshuizen 51 op een heel geschikt adres!

Ruim, modern ingericht, voorzien van een nieuwe badkamer (2022), vier slaapkamers, een prettige achtertuin en je woont in een kindvriendelijke omgeving: in hoofdlijnen wat deze tussenwoning in Zwijndrecht je zo al te bieden heeft! Deze fraaie woning heeft een fijn oppervlakte en ligt op een eigen perceel grond van 133 m2. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om daar vijf slaapkamers van te maken: de zolderverdieping kan namelijk helemaal naar eigen wens en smaak ingericht worden. Leuke opdracht om mee bezig te zijn en er iets van te maken zoals jij wilt! 

Je woont, na aankoop van dit huis, in de kindvriendelijke woonwijk Nederhoven. Met het winkelcentrum Oudeland in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Walburg iets verderop voor de verjaardagscadeaus woon je hier echt heel fijn. Overige voorzieningen, zoals scholen en (sport)verenigingen, vind je ook in de nabije omgeving. Maak je je dagelijkse rondje graag in een mooie omgeving? Breng dan eens een bezoekje aan het Develpark en je bent verk(n)ocht. 

Is dit jouw droomwoning? Reserveer (telefonisch) een plekje voor een bezichtiging en kom eens vrijblijvend bezichtigen. 

KORTE OMSCHRIJVING:

Gezellige zithoek | Woonkeuken met deur naar tuin 

De begane grond is praktisch ingericht: aan de voorkant een gezellige zithoek en aan de achterkant de keuken (2016) en genoeg ruimte voor een eethoek. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant heb je een fijne en natuurlijke lichtinval. Niet verkeerd! In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. 

Drie slaapkamers | Moderne badkamer anno 2022

Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers en een nieuwe badkamer tot je beschikking. De badkamer is eind 2022 gerenoveerd, waardoor jij hier direct kunt gaan genieten van o.a. de inloopdouche. Een slaapkamer ligt aan de voorkant en de andere twee slaapkamers aan de achterkant van de woning. 

Extra slaapkamer | Ruime overloop | Handen uit de mouwen en maak er wat van! 

Op de zolderverdieping is de ruime vierde slaapkamer te vinden. Je hebt er misschien even werk aan om het naar je eigen smaak/stijl te maken, maar dat biedt ook wel weer hele leuke mogelijkheden. De masterbedroom, een slaap-/werkplek of wellicht twee slaapkamers? Aan jou de keuze en wij verklappen je: die is reuze! De kamer heeft namelijk een ruim oppervlakte en biedt o.a. daardoor leuke indelingsmogelijkheden. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

Onderhoudsvrije tuin | Berging

Deze tuin valt in de categorie ‘onderhoudsvrij’, want hij is vrijwel helemaal bestraat. Als je geen groene vingers hebt kun je het zo laten, maar als je droomt van bijvoorbeeld een heuse moestuin dan biedt dit ook verschillende opties! De tuin heeft in ieder geval de ruimte en heeft een ligging op het oosten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een achterom. Leuk weetje: de schutting is in 2020 vervangen, dus daar heb jij geen werk (meer) aan! 

Beknopte indeling:
– Hal met meterkast en toiletruimte;
– Woonkamer met open keuken;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer (2022) met o.a. inloopdouche;
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– Achtertuin met stenen berging en ligging op het oosten. 

Bijzonderheden:
Keuken is in 2016 nieuw geplaatst;
Schutting is van 2020; 
Schilderwerk is van 2022;
De badkamer is eind 2022 gerenoveerd;
Vier slaapkamers met de mogelijkheid vijf te realiseren; 
Kwaaitaalvloer gecontroleerd in 2016, hierbij is geen schade geconstateerd en een garantie van 20 jaar; afgegeven (garantiecertificaat, Hemubo betontechniek);
De PVC vloer heeft door een foute plaatsing losgelaten en dient vervangen te worden; 
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Voorkeur oplevering: in overleg. 

Algemeen:       
Bouwjaar: 1974
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2016)  
Eigendom: Volle eigendom  
Beglazing: begane grond: dubbele beglazing, Verdiepingen: enkele beglazing  
Kozijnen: Houten kozijnen  
Tuin: Oosten
  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.