Burgemeester de Bruinelaan 148

Geen standaard woning, geen standaard appartement, maar: onwijs uniek!

Je hebt tenslotte niet voor niets op de foto geklikt toen je aan het scrollen was door je zoekresultaten. Jij zoekt een ruime en bijzondere woning, goed nieuws: dát is dit huis aan Burgemeester de Bruïnelaan, nummer 148. Zo zie je meteen dat het binnen groot en ruim is! Een meters lange woonkamer met erker en fijn uitzicht op de straat. Een grote ruime keuken, die je met gemak kan omtoveren tot een droom ”woonkeuken”. Een dakterras op het zuidoosten en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Moeten de handen uit de mouwen? Zeker, maar met deze basis kun jij zeker uit de voeten.

Geen keukenprins(es)? In de directe omgeving zijn er meerdere afhaalpunten en restaurants te vinden. Wat dacht je van een etentje aan de Oude Maas? Of wandel gewoon naar de hoek van de straat! Dat wijntje is dan ook geen enkel probleem. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum “Walburg”. Toch liever op stap met de trein of bus? Beiden stoppen om de hoek van het huis.

Kun je niet wachten om misschien wel jouw ”droom” appartement te bezichtigen? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak met je in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Het is best een indrukwekkend gezicht om binnen te stappen en direct twee grote witte trappen naar de verdiepingen te zien. Onder de eerste trap vinden we de kelder, maar wij stellen voor dat we direct naar boven lopen, want geloof ons: het is hier een plaatje!

Woonkamer | Kun jij koken? | Erker

De eerste verdieping, oftewel: de woonverdieping. Wat een lengte en wat is het hier ruim! Misschien dat het je niet direct was opgevallen bij het zien van de buitenzijde, maar de diepte van deze woning is bijna 14 meter. Natuurlijk is dat niet het enige wat direct opvalt bij binnenkomst van de woonkamer. Ook de erker met uitzicht op de straat is een hoogtepunt van deze woning. De platte dakramen bij de keuken zorgen ervoor dat je ook hier genoeg daglicht hebt.

Nachtrust | Badderen | Dakterras

We gaan de tweede trap op en komen aan de op de tweede verdieping. Hier vinden we twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en toegang tot het dakterras. De badkamer is jouw relax moment. Languit in bad bijkomen van een lange werk- of studiedag of simpelweg, omdat je er zin in hebt. Het dakterras deel je op dit moment met je buren van nummer 146.
(!) Newsflash: ook deze woning op nr. 148 staat te koop! Misschien dat je nog vrienden of familie hebt die ook op zoek zijn naar een woning? Dat wordt een twee-in-één feestje! Op het dakterras geniet je dan samen na van een lange werk- of studiedag van de ondergaande zon.

Kom je met ons mee naar de zolderverdieping?

Want, we zijn er nog niet! Op de tweede verdieping vinden we namelijk nog een deur en wanneer je deze opent en de trap oploopt kom je terecht op de zolderverdieping die je naar eigen wens (en smaak) kunt indelen, hoe leuk is dat! Deze ruimte kun je zelfs voorzien van twee extra (slaap)kamers!

Beknopte indeling:
– Begane grond met entree, meterkast, trapopgang en toegang tot kelder;
– Eerste verdieping met riante woonkamer met erker;
– Deels open keuken met twee platte dakramen;
– Tweede verdieping met twee (slaap)kamers, separaat toilet en badkamer;
– Moderne badkamer met ligbad (met douchefaciliteit) en wastafelmeubel;
– Vaste trap naar zolderverdieping;
– Open zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van twee extra (slaap)kamers;
– Gedeeld dakterras met een ligging op het zonnige: ZUIDOOSTEN.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer;
Zonnig gelegen dakterras op de tweede verdieping;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
De vragenlijst en lijst van zaken zijn niet van toepassing bij deze woning. Verkoper kan hier niet aansprakelijk voor worden gesteld.
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Terras: Zuidoosten
VvE-bijdrage: ca. € 50,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.